房屋维修工程质保期是多久

房屋维修工程质保期是多久？如果房屋使用已经超过保修期，一旦出现质量问题，人们会找专业施工单位进行维修，这些装修装饰工程可以称为修缮工程。而我国建筑工程条例明文规定了各类工程的质保期，当然也包括修缮工程。那么房屋维修工程质保期是多久？下面我们通过我们的这篇文章了解下吧。一、修缮工程质保期是多久?国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。二、修缮工程质保期从什么时候开始计算?关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。因此，“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”的说法更为准确。即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算，他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间，买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。三、修缮工程质保金按照什么比例征收的?建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。综上所述，按照相关法律规定，维修工程质保期是两年，应该从修缮工程竣工之日起计算。如果在这段期限内房子质量再次出现问题，则应该找当初施工单位，由其承担维修责任，造成损失的，其还要承担赔偿责任。为了防止发生纠纷，关于工程质保期最好在合同中写清楚。以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

·劳动争议移送案件管辖的规定是什么？
劳动争议移送案件管辖的规定是什么？劳动争议移送案件管辖的规定是什么？劳动仲裁委员会件受理的自己无管辖权的或不便于管辖的劳动争议案件，移送有权或便于审理此案的劳动委员会。如《劳动争议仲裁委员会办案规则》规定，区(县)级劳动仲裁委员会认为有必要的，可以将集体劳动争议案件报送上...

·劳动合同法收押金吗
劳动合同法收押金吗一、劳动合同法收押金吗 <<劳动合同法>>已经明方规定了不能以任何名义收取费用的. 第九条用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。《劳动合同法》明确规定，用人单位违反规定，扣押...

·可以认定为工伤情形包括哪些
可以认定为工伤情形包括哪些《工伤保险条例》第十四条规定，应当认定为工伤的法定情形有七种： (一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的; 【认定要点】在工作时间和工作场所内受到伤害，用人单位或者社会保险行政部门没有证据证明是非工作原因导致的，亦可认定为工伤。 ...

·厂房拆迁政府对辞退员工补偿有哪些？
厂房拆迁政府对辞退员工补偿有哪些?经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。如果公司搬迁的新地址是当初签订劳动合同时，所规定的地理范围之内或者当初公司明确说了要搬...

·关于停工留薪期的期限问题
关于停工留薪期的期限问题停工留薪期包括工伤医疗、康复治疗和恢复期的期限。为进一步明确停工留薪期的期限，规定如下： (1)工伤职工的停工留薪期未超过12个月的，从职工受伤之日起计算至劳动能力鉴定结论作出之日止。 (2)工伤职工的停工留薪期至鉴定结论作出之日止超过12个月的，...

·9级工伤鉴定的标准是什么?
9级工伤鉴定的标准是什么? 1、癫痫轻度;2、中毒性周围神经病轻度感觉障碍;3、脑挫裂伤无功能障碍;4、开颅手术后无功能障碍者;5、颅内异物无功能障碍;6、颈部外伤致颈总、颈内动脉狭窄，支架置入或血管搭桥手术后无功能障碍;7、符合中度毁容标准之二项或轻度毁容者;8、发际边缘瘢痕性...

·雇佣关系和劳动关系有哪些不同
雇佣关系是指受雇人向雇佣人提供劳务，雇用人支付相应报酬形成权利义务关系。工作中，不少人将雇佣关系误认为是劳动关系，其实法律对这两种关系是作出了明确区分的，下面我们告诉您雇佣关系与劳动关系之间的区别。 1、干预程度不同。雇佣合同作为一种民事合同，以意思自治为基本原则，合同当事人...

·如果腿断了工伤赔多少钱？
如果腿断了工伤赔多少钱？工伤赔多少钱，不是根据哪个部位受伤来确定的，而是要看工伤鉴定结果。一次性伤残补助金，标准为：一级伤残为27个月的本人工资，二级伤残为25个月的本人工资，三级伤残为23个月的本人工资，四级伤残为21个月的本人工资。每月领取伤残津贴，标准为：一级伤残为本人工资...

·出了工伤事故怎么赔偿
工伤事故赔偿项目包括医药费、误工费、护理费、住院伙食补助费、伤残补助金等。工伤事故赔偿金额按《企业职工伤亡事故经济损失统计标准》等国家有关规定计算。工伤事故发生之日起30日内，用人单位应申请工伤认定；单位不配合申请的，工伤劳动者或其近亲属可再工伤事故发生之日起1年内自行申请工伤认...

·退休人员劳动合同补偿金如何给?
退休人员劳动合同补偿金如何给? 员工到达法定退休年龄,劳动合同依法终止，不需要支付经济补偿金。《中华人民共和国劳动合同法》第四十四条　有下列情形之一的，劳动合同终止： (一)劳动合同期满的; (二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的; (三)劳动者死亡，或者被人民法...

·工伤认定复议时限是多久？
从《工伤保险条例》中的规定来看，受理了认定申请之后需要在60日之内作出认定结果，而此时对于认定结果也不是说所有的当事人都会认同，其中也就有出现不服的情况。此时可以申请行政复议，但要注意时限问题。那通常工伤认定复议时限是多久呢?我们马上在下文中为你做详细解答。根据行政复议法的有关...