未约定延期交房违约金，可以要求赔付吗？

首先，开发商属于违约，需要承担违约责任。



　　在房屋买卖合同中，开发商未按约定时间交房，延期交房行为即属于违约，需要承担违约损害赔偿。



　　其次，双方当事人协商确定违约金。



　　虽然双方对违约金未做约定，但是双方当事人可以根据所造成的损失，协商确定赔付的违约金。



　　约定违约金时，可以约定一定数额的金额，或是约定一定的违约金计算方法。



　　最后，按照相关计算方法确定违约金。

·如何办理二手房产权证
      如何办理二手房产权证 1、订立买卖合同。 房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式 的房产买卖合同。 2、接受房地产交易管理部门的审查 。 房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要...

·一、法律规定房产遗嘱不需要公证吗?
      一、法律规定房产遗嘱不需要公证吗?我国法律并不强制进行房产遗嘱公证。公民可以依照法律规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。根据《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继...

·房贷属于夫妻无共同债权及债务吗？
      房贷属于夫妻无共同债权及债务吗？ 一、房贷属于夫妻无共同债权及债务吗? 按照《民法典》的规定，该房产属于夫妻共有财产，由于贷款尚未还清，尚未还清的贷款属于夫妻双方共同债务，应共同承担。如果双方都想要房产，可以对房屋竞价，房屋产权归价高者得。获得产权一方补偿另一方一半的竞价款。...

·房屋买卖打官司流程
      房屋买卖纠纷算是您生活中比较常见的一种纠纷了，发生了纠纷，很多人会选择通过打官司来解决，那么，房屋买卖打官司流程是怎样的呢?我们为您整理了这篇文章，来帮助您了解这方面的知识。 一、房屋买卖打官司流程 对于房屋纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就...

·在我国房产继承过户需要什么手续?
      在我国房产继承过户需要什么手续? (一)房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 (二)继承公证需要带两个证明和两个证件 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明; 2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明; ...

·城镇居民能买农村房屋吗
      我国农村房屋的买卖，事实上受到较严格的限制，一般仅是在经集体经济组织允许后，农村房屋才可以在集体经济组织内部买卖。但在现代社会中，很多城镇居民都选择去农村买房。那么，城镇居民能买农村房屋吗？请从下文中进行了解。 一、城镇居民能买农村房屋吗 (一)农村集体经济组织和农民个人对农...

·附条件房屋赠与合同范本是什么?
      附条件房屋赠与合同范本是什么样子的？ 一、附条件房屋赠与合同范本什么样? 赠与人(甲方)： 受赠人(乙方)： 第三方(丙方)： 甲乙双方为父女关系，乙丙双方为夫妻关系。按照合同法等有关法律规定，三方自愿达成协议如下： 1、赠与标的物 2013年甲方购买住宅楼一栋现赠与乙方。该住...

·买房子首付是多少钱
      买房子首付是多少钱 在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%;三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况最低首付为30%。根据规定，一般的首付是百分之三十，也是就是说如果您是...

·购房者买的期房可以退房吗？
      购房者买的期房可以退房吗 在期房合同合法有效的情形下，合同双方应如期适格地履行合同义务在退房群体中，有很大一部分买受人提出退房的原因是：房价下跌过快过多，时隔几天，前后房价有几万甚至几十万的价差，心理承受不了。在这种情形下，购房者提出退楼或降价补偿的要求不合理，开发商没有责任和...

·房屋转租合法吗？
      房屋转租合法吗？房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。房屋转租是否合法，要看具体情况，一般来说，房屋转租合法须符合以下两个必要条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转...

·什么情况下安置房买卖合同无效?
      什么情况下安置房买卖合同无效? 1、房地产分离出卖，合同无效。 这种情况指的是卖方将房地产和土地分别卖给不同的买家，又或者是售卖房屋时只转让房屋所有权而不转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。 2、产权主体有问题，合同无效。 这种情况指的是卖家必须是该房屋的所有权...