·虽然国家对开发商预售期房作出了比较严格的条件 虽然国家对开发商预售期房作出了比较严格的条件限制，但也不能从根本上杜绝掉开发商卷款跑路留下烂尾房的情况出现。这就要提醒各位购房者了，要是打算购买期房的话，要小心买到烂尾房。那现实中究竟该如何做才能避免买到烂尾房呢?现在就让我们来为你解答疑惑吧。 一、如何避免买到烂尾房 1、综...
·房子产权20年到期后续费多少 房子产权20年到期后续费多少钱 一、房子产权20年到期后续费多少钱? 房子产权20年到期后不需要续费，《中华人民共和国物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 《城市房地产管理法》 第二十二条 【使用权续延】土地使用权出让合同约定的使用年限届满 ...
·离婚房产分割的办法有哪些？ 在夫妻共同财产中，房产应该算是最重要的一个。在处理房产分割的时候，要特别注意，稍有不慎就可能引发纠纷，等上升到诉讼程序的话，对双方都是不利的。因此，人们应该掌握些共同财产分割的办法。那么2017年离婚房产分割的办法有哪些？下面我们一起通过本文学习下吧。 一、年离婚房产分割的办法是...
·父母出资的按揭房在离婚的时候要怎么处理 关于父母出资的按揭房，其实有可能是双方父母共同出资购买的，也有可能是一方父母出资购买。当然此时还要看是以谁的名义来购买，情况不同日后夫妻要是离婚的话，具体对该按揭房的处理也就不一样。那到底父母出资的按揭房在离婚的时候要怎么处理呢?下文中我们为你做详细解答。离婚时父母出资的按揭房产...
·期房抵押预告登记申请书是怎样的 众所周知，在预告购房的时候消费签订了买卖房屋的协议，当事人为了保障将来实物权，签订预售合同。有的人想申请期房抵押预告登记，那么申请预告登记的内容是什么呢?下面就让我们为您做详细解答吧。 一、期房抵押预告登记申请 期房抵押预告登记申请期房抵押权预告登记申请抵押人 将坐落于 ，栋号 ...
·《城市房屋租赁管理办法》第五条， 《城市房屋租赁管理办法》第五条， 公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。根据《民法典》第51条，“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”因此，非房屋所有人对房屋进行出租并不导致租赁合同...
·私下签一份房屋买卖协议有效吗？ 私下签一份房屋买卖协议有效吗？ 符合条件有效。 没用产权证的房子,俗称合同房,合同房一般都是禁止交易的,应为风险很大,在没有下房产证的情况下,所签订的合同都是没什么用的,不受法律保护。建议您下次还想买合同房,不得以的情况下可以去找大中介,可以屏蔽一定的风险。当然最好买有产权的...
·一、南京租房中介注意事项有哪些? 一、南京租房中介注意事项有哪些? 1、仔细辨别房东真伪 在租房时，必须让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。 2、规避租房合同...
·一、房产证办不下来的原因有哪些? 一、房产证办不下来的原因有哪些? 1、开发商没有拿到土地使用证或者没有缴清土地出让金 没有违约金;还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。 2、开发商已经破产或者被取消资质 开发商破产，项目就会烂尾，如果找不到新的开发商接盘开发，房产证也很难下来。 3、项目仍然...
·不知道大家在生活当中有没有遇到过这样一种情况，可能在购买新房 不知道您在生活当中有没有遇到过这样一种情况，可能在购买新房以后还没有入住几天，房屋就出现了各种各样的漏水，或者是供热供暖系统等都停止作业的这样一种情况。其实如果真的遇到了，您也不要着急，因为国家关于工程质量是有最低保修期的。下面我们就给您介绍一下，房屋质量保修规定是怎样的? 一、...
·代签房屋买卖合同过程中有什么问题是需要注意的 在房屋买卖过程中，代签合同是经常遇见的事情。如果操作规范则已，但是，当操作不规范，事后无法证明卖方本人与代理人之间的委托关系就容易出现交易风险，尤其对于买方而言可能带来经济上的损失。那么，代签房屋买卖合同需要注意什么呢?我们为您解答困惑。 一、签订合同前应当注意的事项 1、核...
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