二手房过户手续费根据实际情况不同而不同

二手房过户手续费根据实际情况不同而不同，二手房过户费用主要就是：1、契税（1%到3%不等，首套房建筑面积小于90平方米为评估价格的1%，大于90平方米小于144平方米为1.5%，大于144平方米为3%）。2、个税（1%）。3、营业税（建筑面积小于144平方米，满5年无营业税，不满5年为评估价的5.6%，如果建筑面积大于144，满5年为差额的5.6%，不满5年为全额的5.6%）。法律依据：《城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。 因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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      在租赁房屋的时候，按照我国法律中的规定，要是约定的租房期限超过了6个月的，那此时当事人之间是必须要签订租房合同。但在签订房屋租赁合同时，对当事人来讲也有很多需要注意的事项，那到底此时要注意什么事项呢？我们一起在下文中进行了解。 一、签订房屋租赁合同时有什么注意事项 1、白字黑...

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      商品房建筑面积怎么计算?商品房买卖过程中，购房者在验收房屋的过程经常出现房屋交付的使用面积与合同约定的面积不同的状况，开发商这时常常会找各种借口推脱责任，那么商品房建筑面积怎么计算?而要是发现商品房面积缩水的话又该如何处理?我们将在下文中为你做详细解答。 一、商品房建筑面积怎么计...

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      司法拍卖房屋其实也就是法院对查封的房屋依法进行拍卖，在获得了相应的房款之后，就会用这部分房款优先偿还债权人。然而进行司法拍卖也是有具体流程的。那么司法拍卖房屋的竞拍流程具体是怎样的呢?要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、司法拍卖房屋的竞拍流程有哪些 1、竞买...

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      关于夫妻共有财产的界定，现在已经是婚姻关系当中比较重要的一部分了。因为根据我国的司法经验，很多夫妻在离婚的时候，包括对夫妻共有财产和共有不动产的争夺，这些都是在婚姻关系解散的同时双方据理力争的。下面我们要为您介绍的是新婚姻法关于婚后买房是否就是共同财产? 一、新婚姻法关于...

·商品房预售的流程是怎样的
      商品房预售的流程是怎样的 一、商品房预售的流程是怎样的 商品房预售的流程如下： (一)开发商申领预售许可证。 准备预售商品房的房地产开发经营企业，应当向房地产所在地的房地产管理部门提供法律规定的材料申请办理预售许可证。房地产管理部门在接到房地产开发经营企业的申请后，应当在1...

·一、买房子办手续得多长时间？
      一、买房子办手续得多长时间？ （一）、一次付清购房，此种方式购房时间短 谈妥购房细节后，付款当天即可去房地局办理过户手续，一般房地局办理过户需要20个工作日左右，也就是说看好房后大概20个工作日即可完成购房; （二）、贷款买房，此种方式时间较长 从看好房到完成购买大概需两...

·找中介租房注意事项有哪些
      找中介租房注意事项有哪些1、找正规中介，看中介公司营业资质，可以网上查一下。2、尽量租房东的房子，不要租中介租过来的房子，确认签合同确认房东信息，房本，房东身份证复印件应该留存一份。3、认真看合同每一条款，对比建委网站公布的标准合同，有霸王条款不签约4、要明确违约责任，及押金退还...

·最新西安市商品房买卖合同范本
      最新西安市商品房买卖合同范本 商品房买卖合同是您日常生活比较常见的一种合同形式，其确定了买卖双方的买卖关系。各个省市关于商品房买卖合同都有不同的范本，那么西安市商品房买卖合同范本包括哪些内容？有哪些具体条款？下面我们列举了一篇范本，我们一同了解下。 西安市商品房买卖合同 卖...

·房产证上加名字是不是就是共同财产产权证加上他人名字
      房产证上加名字是不是就是共同财产产权证加上他人名字，财产一般认定为共同财产;也就是是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定...

·商品房预售许可证的相关规定是什么?
      商品房预售许可证的相关规定是什么？ 一、商品房预售许可证的相关规定 按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花(现楼不需此证)。商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，不能将两者混淆起来，商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别...

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      租房子并不比买房子轻松。在租房之初需要签订一份房屋租赁协议，而在协议的履行过程中，可能一方当事人又想要解除房屋租赁协议。对此，我国法律中做出了规定，那究竟哪些情况下可以解除房屋租赁协议呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、哪些情况下可以解除房屋租赁协议 根据《民法典》的规...