企业拆迁应赔偿的项目包括哪些？

企业拆迁赔偿项目主要有：一是房产价值赔偿;房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。二是设备设施赔偿;设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因：1、是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;2、是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告;3、是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。三是停产停业赔偿；停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。四是搬迁奖励赔偿。搬迁奖励赔偿是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

·公司股份转让协议书范本
公司股份转让协议书范本我们都知道，公司股东对自己拥有的公司股份可以进行有偿转让，放弃自己对公司股份的拥有权，以合适的价格转让给他人，使他人拥有公司股权。因此，买卖双方通过协商以后就可以签署公司股份转让协议书，确保公司股份转让的合法性和正当性。下面，我们将为您提供一篇公司股份转...

·养殖企业的拆迁补偿是怎样的
养殖企业的拆迁补偿是怎样的一、养殖企业拆迁补偿包括哪些养殖企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面： 1、是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等; 2、是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营...

·被公司开除怎么赔偿
被公司开除怎么赔偿 1、如果单位是违法解除劳动合同，劳动者可以要求支付赔偿金; 2、如果单位解除劳动合同的理由符合《劳动合同法》的规定，则不用支付经济补偿金或赔偿金; 3、如果有关赔偿事宜无法与单位达成一致意见，可以在被辞退一年内申请劳动仲裁要求; 4、法律依据：《劳动合...

·深圳企业融资时候的注意事项是什么
向银行贷款来解决企业的资金周转问题这已经是一种最原始的方法，之所以这样讲，是因为当今的金融市场和过去相比已经发生了翻天覆地的变化。很多企业如果不能够适应当今金融市场的法则的话，面临的结果就只有被市场淘汰。如今企业在发展的过程当中都必不可少的需要融资。不过我们要为您介绍的是，深圳企...

·民间常见的企业融资风险有哪些
民间常见的企业融资风险有哪些企业融资风险是融资风险中的一种，同时也是拥有企业投资的人们一直在关注的问题，一个好的风险处理方式可以使企业更加朝气蓬勃，减少各类亏损，是广大企业人应当了解的知识。那么就企业融资风险来说，企业融资风险有哪些呢？请看我们为您具体分析。一、企业融资风险有哪...

·上市公司并购重组新规
上市公司并购重组新规《上市公司重大资产重组管理办法》最新修改部分一、第十三条修改为：“上市公司自控制权发生变更之日起60个月内，向收购人及其关联人购买资产，导致上市公司发生以下根本变化情形之一的，构成重大资产重组，应当按照本办法的规定报经中国证监会核准： (一)购买的资产总...

·公司变更登记的条件有哪些
公司变更登记的条件有哪些一、公司变更登记的条件 1、如果同行业在成立日期不满一年不能变更公司名称; 2、如果超过一年或夸行业需带上盖章后的营业执照副本、全体股东签署的章程修改案、股东会决议、名称变更申请书、委托书到工商核名窗口进行名称变更查询，查无重名工商局会发放企业名称变更...

·成立独立核算分公司需要什么手续？
成立独立核算分公司需要什么手续？成立一家独立核算的分公司需要如下材料：1、公司法人签订的《分公司设立登记申请书》，并且需要加盖公章;2、《指定代表或者共同委托代理人的证明》，并且加盖公章、代表或者委托代理人的身份证复印件，并且有本人的签名，以及被委托人的权限、期限等等;3、 ...

·公司不准辞职应该怎么办
公司不准辞职应该怎么办我国《劳动法》第31条规定：“劳动者解除劳动合同，应当提前三十日以书面形式通知用人单位。”劳动部办公厅《关于劳动者解除劳动合同有关问题的复函》(劳办发[1995]324号)规定：“劳动者提前30日以书面形式通知用人单位，既是解除劳动合同的程序，也是解除劳动合...

·企业用人单位裁员补偿金怎么算的
企业用人单位裁员补偿金怎么算的企业发展困难的话都会选择采用裁员的方式来减轻自身的压力，降低企业运营所需要的成本，不过裁员的进行中员工是可以获得一定补偿的，这些补偿金是需要公司进行赔付的，虽说如此，但当前还有许多人都不知道裁员经济补偿金是如何计算的，那具体来说裁员补偿金怎么算的...