买房补充协议不签不构成违约

买房补充协议不签不构成违约，除非本合同中约定有必须签订补充协议的约定。补充协议是双方在本合同内容出现局限的情况下协商确定签订补充条款的，原则上是否签订由双方协商确定，如果没有签订合同，根本不存在违约的问题，除非本合同中要求必须签订补充协议。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

·老公婚前买的房子离婚后怎么分?
      老公婚前买的房子离婚后怎么分?根据婚前买房的不同情况，分割方式也有所不同。如，一方婚前全额购买房子、一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷、婚前一方父母买房、婚前一方买房未取得产权等等情况。对此，小编整理了有关资料，马上就在下文中为你做详细解答。 一、老公婚前买的房子离婚后怎么分 ...

·商品房惩罚性赔偿的条件需要满足什么？
      惩罚性原则适用需满足以下的条件：(一)只有商品房买卖合同适用惩罚性赔偿，而并非所有的房屋买卖合同纠纷都可以适用“惩罚性赔偿原则”。《司法解释》适用于“商品房买卖合同”纠纷，而作为《司法解释》中的惩罚性赔偿原则也仅适用于“商品房买卖合同”，其并不当然地适用于其他集资房、房改房、二手...

·房子转租合同的效力是怎样的
      我国法律允许进行房子转租，但此时也是需要当事人签订一份转租合同的，这样对彼此的利益才有一个保障。不过这个转租合同的效力怎样就需要根据实际的情况作出判断了。那究竟房子转租合同的效力如何？我们一起在下文中进行具体了解。 一、房子转租合同的效力是怎样的 在未征得原房屋所有权人同意的...

·二手房质量问题追责期是多久？
      二手房质量问题追责期是多久?二手房买卖合同诉讼时效是三年。根据我国《民法总则》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日...

·租房在哪些情形下解除租赁合同不算违约对于出租人和承租人
      租房在哪些情形下解除租赁合同不算违约对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约：(一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋;2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收...

·贷款买房要给多少首付
      在按揭贷款买房的情况下，需要购房者自己支付首付款，剩余的房款才能向银行方面申请按揭贷款。其中就涉及这样一个问题：贷款买房要给多少首付呢？给的首付越多意味着向银行贷款的数额越少。下面我们为你做详细解答。 一、贷款买房要给多少首付 贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。各个城...

·武汉购房政策有哪些
      说到买房的问题，在买房之前，我们首先要对政策有所了解，而每个地区的购房政策是不太一样的，会有细微的差异。那么，武汉购房政策有哪些呢?在武汉购房的注意事项有哪些呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。 武汉购房政策 通过区域性限购合理调节住房需求，抑制投资投机性购房，体现支...

·按揭房产离婚时如何分
      在生活中，夫妻在结婚前或结婚后的短时间内，一般都会买房，毕竟有了自己的住所咱才能安心的处理其他事情，可天有不测风云，有些夫妻在房贷还没还清的情况下，就面临了离婚的问题。那么，按揭房产离婚时如何分呢？请在下文中进行具体了解。 一、按揭房产离婚时如何分 1、婚前取得房屋所有权证的 ...

·商品房违约金的规定是怎样的？
      商品房违约金的规定是怎样的？我们购买商品房需要和开发商签署商品房买卖合同，按照合同条款开发商应该按时交房。如果发生商品房延期交房的情况，国家关于商品房违约金的规定是怎样说的？对于这个关系到您切身利益的问题，我们通过下文给我们做了回答。 一、商品房延期交房，国家规定的违约金标准是什...

·买二手房贷款多久能批下来
      买二手房贷款多久能批下来 二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。 二手房贷款办理时间如下： 1.买卖双方贷款合同，一般花费1个工作日; 2.签订合同后，把申请材料提交给银行，一般会在7个工作日内进行审核; 3.审核通过后，购房者需要到房管局办理过户手续，一般花费1...

·离婚时房产怎样分割,如何分割离婚房产
      一般来说，夫妻双方通过法院诉讼离婚的主要原因是因为在财产分割上达不成一致的意见，尤其是对房屋的分割有争议。在房价持续攀升的城市里，房屋问题对于普通百姓来说是一个最大的问题。那么，离婚时房产怎样分割？请从下文中进行了解。 一、离婚时房产怎样分割 1、一方婚前付了全部房款，并取得了房...