房屋租赁合同税率怎么算？房屋租赁合同范本是什么样的？

很多人都知道在进行房屋买卖时是需要缴纳相应税费的，但对于房屋租赁也要缴税很多人尤其是租房者是完全不知道的。那么房屋租赁合同税率怎么算呢？房屋租赁合同税率计算的前提是租房双方签订租房合同，那房屋租赁合同范本是什么样的？下面我们就为您一一解答。

一、房屋租赁合同税率的算法

1、房产税

按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税

2、城镇土地使用税

拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税

3、营业税

个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。

4、城建税和教育费附加

个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。

5、印花税

个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。

6、个人所得税

个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。

二、房屋租赁合同范本

房屋租赁合同

出租方(以下简称甲方)：_____

承租方(以下简称乙方)：_____

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况。

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ;共层第层。

第二条房屋用途。

该房屋用途为租赁住房。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限。

租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四条租金。

该房屋月租金为(人民币大写) 千百拾元整。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式。

乙方按支付租金给甲方。

第六条交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任。

正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

1.水、电费;

2.煤气费;

以下费用由甲方支付：

1.供暖费;

2.物业管理费;

第十条房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。

第十一条租赁期满。

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;

以上就是我们就房屋租赁合同税率怎么算等问题为您提供的解答。房屋租赁合同税也是国家法定税的一种，任何符合缴税条件的人都应该依法纳税。同时我们还为您提供了一份房屋租赁合同范本，在遇到具体的租房问题时您可以就这一范本进行参考。

·很多人可能会问，离婚和按揭贷款买房有关系吗？
很多人可能会问，离婚和按揭贷款买房有关系吗？确实没有直接关系，但存在间接关系。有些地方对于买房是有一定的限制的，比如为了抵制房价上涨等等。买房之前有两个前提，一个是享受国家政策，另一个是不享受国家政策。如果享受的话，国家法律上规定一个人（也就是一个户口）购买第一套房会享受相关政策...

·农村房屋买卖纠纷处理原则
近年来，城市近郊农民要求收回原已出卖的房屋引发的农村房屋买卖纠纷案件增多。由于目前相关法律、法规不够明确，审判实践中对农村房屋买卖合同效力认识存在差异，从而导致不同的裁判结果。本文就农村房屋买卖合同的效力认定和处理原则进行探析。农村房屋买卖合同纠纷案件的特点 1.从买卖双方...

·租房子的时候，承租方和出租方事先会签订租房合同，以契约形式规
租房子的时候，承租方和出租方事先会签订租房合同，以契约形式规定双方的权利和义务，如果承租人中途违反合同，要求退房，那么在提前退租合同中应当负怎样的责任呢？让我们一起在下文中了解提前退租合同的规定吧。一、关于提前退租在合同中是如何规定的？现在有一个房租租赁合同中，没有对提前...

·离婚分割房产家具如何分割？
离婚分割房产家具如何分割?离婚分割房产家具按照一人一半的原则来分割。夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。该法也规定了...

·现在有不少父母在经济宽裕的情况下购房，毅然决然的选择将房子写
现在有不少父母在经济宽裕的情况下购房，毅然决然的选择将房子写在未成年子女的名下，这样也可以在一定程度上面避免日后夫妻之间因为房产产生纠纷。那从法律角度分析的话，未成年人可以买房子吗?要是你不清楚，可以一起在下文中进行了解。一、未成年人可以买房子吗根据《民法典》（2021年1月1日...

·房屋他项权证展期？
房屋他项权证展期有哪些方法商标或者是有些其他产权证件是允许在规定的时间之内办理展期的，自此可能就让有部分人在房屋他项权证在快到期但是又深知自己没办法在到期之前结束债务债权关系的，所以产生了想要对房屋他项权证办理展期的这种想法。房屋他项权证展期可以选择两种方法，重新办理新的或者...

·离婚房产不更名怎么处理？
离婚时法院会对夫妻双方共同财产进行分割分配，房产是重要的一部分。但是很多人在法院判决之后拒绝房产过户，不执行法院判决，另一方不知道怎么办，如何处理。那么，离婚房产不更名怎么处理？下面就让我们为您整理一下相关的法律知识，解答您的疑惑。一、离婚后法律对离婚房产不更名的处理规定 ...

·二手房买方违约判赔20%的违约金吗
二手房买方违约判赔20%的违约金吗一、二手房买方违约判赔20%的违约金吗违约金是多少完全由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。合同解除后，收取的定金(总价款的20%)不予退还。二手房买卖合同中的违约金的约定： 1、在二手房买卖合同中违约金的约定一般为总房价的20%...

·老公买二套房办假离婚蕴藏哪些风险？
现在很多大城市为调控房价，都对商品房买卖进行了限购。不少家庭达不到二套房购买条件，于是就有人打起了歪脑筋，通过假离婚的方式拿到购房资格，等买好房后再复婚。最近，有一些人向我们咨询，老公买二套房办假离婚蕴藏哪些风险？下面我们听听我们是怎么说的。一、假离婚的成因有哪些？中国式假离...

·我国的住房租赁市场十分庞大，有大量的城市外来人员通过租房来解
我国的住房租赁市场十分庞大，有大量的城市外来人员通过租房来解决住宿问题。而租客承租房屋的时候，会和房东签署一份房屋租赁合同。近年来，关于租赁合同方面引发的民事纠纷案件多发，针对这种情况，最高法出台了有关司法解释，那么最高法关于房屋租赁合同司法解释的具体内容是什么？下面我们就给您做...

·房产财产公证指的是什么？
房产财产公证指的是什么？买房购房都是现代人为之奋斗的目标。一个人如果是在有房的情况下，生活会比较宽松，对于生活质量也是会比同龄没房的人生活压力要小得多。很多时候房子都是父母为了给予子女更好的生活，便为子女购买房子。有些父母本身也会有房子，为了子女结婚也会讲自己的房子赠予给子女...