什么情况下也有解除合同?怎样解除合同合法?

什么情况下也有解除合同?怎样解除合同合法? 一、什么情况可以解除合同
首先必须具备法定或约定的合同解除情形，根据合同法规定以下情形可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
当事人协商一致，可以解除合同，当事人也可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
当事人具备了合法的合同解除权并不当然使合同自行解除，解除合同还必须当事人依法行使合同解除权，那就是当事人必须通知对方当事人解除合同，合同自通知到达对方时才解除。
二、如何合法解除合同
合同生效后，合同双方就必须履行，但是，实践中往往出现一些情况，造成合同双方不愿意继续履行或者不可能继续履行，这时，法律允许当事人自行解除合同，对尚未履行的部分终止履行。
1、约定解除：解除合同有两种方式，一种是约定解除，合同双方协商一致，好合好散。在合同订立过程中，既体现当事人的意志，又简单方便实用的就是约定解除合同的方式了。这种方式的适用前提是，当事人事先在合同中对解除合同的适用情况、解除条件等做出明确的约定。如果约定解除合同条款，如“如果甲方不按照约定的时间支付酬金，乙方有权单方解除合同”，有解除权的当事人一方可以依据约定解除的条款达到解除合同的目的。
2、单方解除(法定解除权)：即一方行使法律赋予的解除权，叫作单方解除合同(注意这里所说的解除是行使法定权利，与我们平时所说的“擅自解除合同”有本质区别)。一般来说，守约方对于合同另一方轻微性的违约不得行使解除权，只有在合同另一方存在根据根本性违约行为，造成签订合同的目的不能实现，守约方可以“单方”解除合同。
a、解除合同的事由。首先要明确，必须出现法定或约定的解除事由，才可以行使解除权，否则就是擅自解除合同，就是违约。法定的解除事由主要有
(1)、因不可抗力致使不能实现合同目的;
(2)、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(3)、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(4)、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。以上四种情形属于根本性违约，致使合同的目的不能实现与落空。除这四种法定事由外，当事人还可以约定其他的解除事由，比如“如甲方累积二次逾期偿还贷款利息，乙方有权解除合同”之类。
b、行使解除权的方式。合同法规定，当事人主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。当然，这毕竟是单方解除合同，对方可能不接受我方的解除事由，因此，合同法同时规定，对方有权请求人民法院确认解除合同的效力。
c、行使解除权的期限。如果赋予一方随时解除合同的权利，其结果一定是严重损害另一方的利益，因此，合同法规定解除权必须在期限内行使，“有权不用，过期作废”。对于解除权的行使期限，合同法只做了原则规定，基本上是如果有法律规定时按规定，没有法律规定但当事人有约定时按约定，既没有规定又没有约定的，经对方催告后在合理期限内不行使，该权利消灭。解除权消灭后如果再去解除合同，将不再受合同法关于解除权条款的保护，有可能被追究违约责任。
提示：当合同有效成立之后，尚未完全履行之前，出现的主客观的情况确实致使合同的履行不可能或不必要时，为了避免损失的发生，维护自己的合法利益，合同当事人完全可以通过法律设定的合同解除制度来达到提前终止合同效力的目的。而不是坐等不利因素的进一步扩大，造成对自己不利的结果。法律允许当事人依法订立合同，也同样允许当事人依法解除已经生效的合同。
综上可知，合法的解除合同须符合法律规定的条件和程序，对于“怎样解除合同合法”这一问题，除了约定解除外，单方解除需要通过行使解除权，这一权利的行使不同的方式和期限，在实践中，需要依据不同的情况进行判定，诉讼事宜可以咨询我们网站的专业律师。

·无偿提供物品赞助合同范本是怎样的？
无偿提供物品赞助合同范本是怎样的？一、无偿提供物品赞助合同范本是怎样的？无偿提供物品赞助合同范本如下：甲方：_____________ 乙方：_____________ 为了有效开展_______________大会事宜，甲乙双方本着互利互惠共同发展的原则，经过...

·一、出租人擅自解除合同可以吗?
一、出租人擅自解除合同可以吗? 《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由： (1)将承租的房屋擅自转租的; (2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的; (3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的; (4)拖欠租金累...

·加盟合同撤销权是什么？
加盟合同撤销权是什么？一、正确区分“欺诈”与“违约” 某地的某先生在某公司的网站上发现了一个童装品牌，该公司宣称自己经营的童装品牌采用韩版面料，款式新颖，质优价廉，且向经销商供货的价格在5元至60元之间。正处于创业初期的某先生颇为心动，于是签订合同并进货。但收到货之后某先生傻...

·根据法律规定伪造虚假合同会坐牢吗？
根据法律规定伪造虚假合同会坐牢吗?根据法律规定伪造虚假合同有可能会坐牢。有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额...

·债务人对相对人的债权行使代位权是否具有优先地位？
代位权行使的“直接受偿规则”秉持先到先得，谁先提起代位权诉讼，谁就可以直接接受相对人的履行，先实现债权；而担保物权、建设工程价款优先权不论行使权利的时间先后，都优先于其他债权受偿。代位权诉讼可以理解为实现债权的一种途径，除了这种途径之外，一些债权人可能会选择走直接起诉债务人再申请...

·合同见证人可以是亲戚吗
合同见证人可以是亲戚吗依据我国相关法律的规定，成为合同见证人的条件包括具有完全民事行为能力，并且与当事人没有利害关系，所以亲属是不能作为合同见证人的。《中华人民共和国民法通则》第五十五条【实质要件】民事法律行为应当具备下列条件：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示...

·合同无效的情况有哪些?
合同无效的情况有哪些根据《合同法》的规定，有下列情形之一的，可认定合同或者合同条款无效：(1) 一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一般属于可变更或撤销的合同，但是如果还损害了国家利益，则属于无效合同。(2)恶...

·当事人变更合同应当注意哪些问题？
当事人变更合同应当注意哪些问题？《合同法》第77条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”根据该条文的规定，变更合同当事人一般只要有合意即可发生法律效力，但有些特殊全责的变更，当事人应当依照法律、行政法规的规定，办...

·国际贸易合同怎么写
国际贸易合同怎么写国际贸易合同买方：________　电传：________ 卖方：________　电传：________ 按本合同条款，买方同意购入，卖方同意出售下述产品，谨此签约。 1、品名、规格：________ 单位：________ 单价：_____...

·拿到赔偿金之后再解除合同吗
拿到赔偿金之后再解除合同吗一、不可以拿到赔偿金之后再解除合同根据规定的拿赔偿金和解除合同的先后顺序，单位与职工解出劳动合同，职工先签解除劳动合同，再先拿到赔偿金，通常都是这样的流程，通常是办理了解除劳动合同手续才能凭借协议对应赔偿金去财务领钱或者财务凭借财务向劳动者出具的手...