工程居间合同人权利及其注意事项有哪些
工程居间合同人权利及其注意事项有哪些 一、居间人的权利与义务
(一)、居间人的权利：
居间合同中居间人的权利实际上就是委托人的义务，其权利体现为以下两个方面：
1、居间人的报酬请求权
报酬请求权是居间人的主要权利。双方当事人约定居间人的报酬，居间人的报酬标准，国家有限制规定的，当事人约定的报酬额不能超过国家规定的最高标准。居间合同报酬的给付义务有两种情况：一是报告居间，因居间人仅为委托人报告订约机会，并不与委托人的相对人发生关系，所以报告居间仅由委托人承担给付义务;二是媒介居间，因为交易双方当事人都因为居间人的媒介而得益，所以，除另有约定外，由双方当事人平均负担居间人的报酬。
居间人行使报酬请求权采取报酬后付，即以合同因其报告或媒介成立而为限。合同未成立的，不得请求报酬;合同虽成立但无效时，居间人也不能请求报酬。
当居间人违反诚实信用原则的方法由相对人收受利益，或违反其对于委托人的义务而为有利于相对人的行为的，不得向委托人行使报酬请求权。
2、居间人的费用偿还请求权
居间人所需费用，通常包括在报酬内，居间活动的费用一般由居间人负担，非经特别约定，居间人不得请求偿还费用。但当事人在居间合同中约定由委托人承担费用的，居间人对其已付的费用有偿还请求权。
居间人违反其对于委托人的义务而作出有利于委托人的相对人的行为，或者违反诚实信用原则的方法而由相对人收受利益时，即使事前约定有费用偿还请求权，也无权行使。
(二)、居间人的义务：
1、报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
2、忠实义务。居间人应当如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息。
3、负担居间费用的义务。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。
4、隐名和保密义务。在媒介居间中，如果当事人一方或双方指定居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方，居间人就负有不将其姓名或商号、名称告知对方的义务，这就是隐名义务，这种居间又称为隐名居间或隐名媒介。是否允许公开自己的名称和姓名是居间合同当事人的权利，因此，无论是委托人还是其交易相对人，都可以指定居间人不得将其姓名或名称告知其相对人。那么，居间人在交易双方订立合同之中或之后都应履行隐名义务。居间人对在为委托人完成居间活动中获悉的委托人的商业秘密以及委托人提供的信息、成交机会、后来合同的订立情况等，应按照合同的约定保守秘密。居间人如违反隐名和保密义务致使隐名当事人或委托人受损害的，应承担损害赔偿责任。
5、介入义务。居间人的介入义务是指在隐名居间中，在一定情形下由居间人代替隐名当事人以履行辅助人的身份履行责任，并由居间人受领对方当事人所为的给付的义务。居间人承担介入义务与居间人的隐名义务是一致的，是为了保证隐名当事人保持交易秘密目的的最终实现。居间人仅在一定情形下负有介入义务，并不享有介入的权利。换言之，只有在保护隐名当事人利益的前提下，才有居间人的介入义务，而不存在居间人基于特定情形主张介入的权利问题。
二、居间合同是中介常用到的一个合同，关系到了居间人和委托人的利益，因此签订时要注意以下事项：
1、保密约定
如委托人需要保密要做出居间人的保密约定
在签订居间合同时，若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方。则应在居间合同中体现出来。此时，居间人就负有对委托人信息保密的义务。居间人在交易双方订立合同之中或之后都应履行保密的义务。居间人如违反该义务致使委托人受损害的，应承担损害赔偿责任。
2、支付条件
只有当居间人促成合同成立时，居间人才能要求委托人支付报酬。
(1)、居间活动费用承担的问题
当居间人促成合同成立时，居间活动的费用由居间人来负担。但是，若居间人未促成合同成立的，可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用，但不得要求委托人支付报酬。
(2)、居间人损害委托人利益的后果
居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。
由于工程居间合同涉及的金额比较巨大，而且合同在权利义务方面的规定比较复杂，一旦工程居间合同在签订时，双方在权利义务方面没有约定清楚，居间人遭受的损失时比较巨大的，因此在签订工程居间合同时，最好请专业的律师在场，审查合同的内容，以免在今后履行合同的时候由于合同的瑕疵问题给居间人造成不必要的损失，也有利于合同的完成。
·不签劳动合同双倍
不签劳动合同双倍
用人单位没有与劳动者签订书面劳动合同的，劳动者可以申请劳动仲裁，要求支付入职第2个月开始的双倍工资，最长11个月。
1、去当地人力资源和社会保障局(原劳动局)内的劳动争议仲裁委，申请劳动仲裁，立案时需携带：仲裁申请书2份、申请人身份证复印件1份;相关证据复印...
·统筹地区工伤认定流程是怎么样的？
员工在工作期间，难免会受到一些伤害，员工在工作期间因为工作的特殊性质，或者时一些意外的因素导致身体受到伤害的，应该被认定为工伤，并且用人单位发现之后应该及时送往医院治疗。并且应该携带相应的材料到相关的机构进行工伤认定。那么统筹地区工伤认定流程是怎么样的?
一、统筹地区是什么意...
·工伤鉴定费用承担的法律规定有哪些？
?工伤鉴定费用承担的法律规定有哪些？《工伤保险条例》第十七条第四款还规定“用人单位未在本条第一款规定的时限内提交工伤认定申请的，在此期间发生符合本《工伤保险条例》规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担”。依据《工伤保险条例》第二十五条规定，设区的市级劳动能力鉴定委员会收到劳动能...
·结婚后夫妻工资算共同财产么我国《婚姻法》第17条
结婚后夫妻工资算共同财产么我国《婚姻法》第17条对于夫妻共有财产有明确约定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有...
·意外事故在我们的生活中无处不在，其中大多数都是因为劳动关系而
意外事故在我们的生活中无处不在，其中大多数都是因为劳动关系而导致的伤亡事故，特别是在我们的工厂还有工地上因劳动而造成的伤亡事件最多，如果发生意外事故，这种情况下的劳动关系伤亡赔偿金标准是怎样呢，下面我们为您说明如下。
一、劳动关系伤亡赔偿标准
职工因工死亡，其直系亲属按照...
·工作单位证明有哪些书写注意事项以及如何书写
工作单位证明是由工作单位为职工出具的办理相关业务的证明文件，该证明主要证明的是该职工在本单位工作的相关情况，由工作单位出具的工作证明是使员工能够更方便的办理相关的业务，该证明文件是对于员工在单位工作的基本情况的介绍使得业务办理部门对于该职工的情况能够更全面的了解，有利于各项业...
·广州市天河区劳动争议仲裁范围是怎样的
广州市天河区劳动争议仲裁范围是怎样的？
在广州市天河区申请劳动仲裁的时候，还是需要先了解清楚，此时法律中规定的广州市天河区劳动争议仲裁范围是怎样的，因为不是所有发生在劳动者与用人单位之间的纠纷都是可以通过劳动仲裁的方式解决的。下面，我们为你详细解答一下这个问题。
一、广州市天...
·人防工程的抗力等级分几级？
人防工程的抗力等级分几级？
您可能对人防工程很陌生吧。人防工程是在战争时代为了保护人民的生命和财产建设的地下建筑。在那个战争的时候人防工程也是分等级的，那么人防工程的抗力等级分几级呢?那么接下来由我们为您简单了解一下。
一、人防工程的抗力等级分几级?
人防等级是指人民防空工...
·劳动关系中劳动合同,劳动关系之间有什么去区别？
在职场生涯中，最应该注意的两个和劳动者有关的话题是劳动关系和劳动合同。这两个词语之间相似但又不同，需要人们加以区分和辨别。那么，劳动关系中劳动合同与劳动关系有什么区别和联系？今天，我们收集整理了如下资料为您进行解答。
一、两者在性质上有着根本区别
1、劳动关系，从劳动法意义上讲...
·单位辞退员工按照几倍补偿
首先需要确定辞退理由，辞退理由决定了是否需要支付给你经济补偿金或者赔偿金。1、如是经用人单位提出，双方协商一致解除劳动合同的，需按照劳动者在本单位所服务的年限支付经济补偿金。2、如果用人单位无故辞退则属于违法解除劳动合同，劳动者可以申请劳动仲裁要求继续履行劳动合同，或者要求支付赔...
·北京东城区劳动仲裁争议律师业务范围是什么?
北京东城区劳动仲裁争议律师业务范围是什么？一、劳动律师
1、劳动律师是指取得律师执业资质，以劳动和工伤方面为主要法律业务的律师。
2、劳动律师的出现是律师专业化分工的必然要求，也是构筑和谐劳动关系，建设和谐社会的有益组成部分。
3、劳动关系关系到千家万户的切身利益，近年来随着劳动...
