建设工程施工合同组成内容包括什么

建设工程施工合同组成内容包括什么

《标准施工合同示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。

1、合同协议书

《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。

2、通用合同条款

通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。

通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。

3、专用合同条款

专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：

(1)专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致;

(2)合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊求，避免直接修改通用合同条款;

(3)在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定;如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。

二、建设工程施工合同什么情形下无效

建设工程施工合同无效有四种情形：

1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;

2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的(也就是通常所说的挂靠)，这里的实际施工人还需要项目的负责人、技术负责人、安全管理人、质量管理人及核实人员是有相应资质的施工人的人员;

3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

4、建设工程转包和违法分包的。

合同无效，根据《合同法》的规定，即为自始无效，绝对无效;合同无效不影响解决争议条款的效力，如仲裁条款、选择受诉法院的条款、选择检验、鉴定机构的条款、法律适用条款、关于协商解决争议的条款等等。

法律对于建设工程合同的备案有具体的规定，《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定：“订立书面合同7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”由此可知建设工程合同的备案是有期限的，要在7日内到指定的部门备案。

·公司解除劳动合同保险怎么赔偿
      公司解除劳动合同保险怎么赔偿 用人单位除按劳动合同法第三十九条规定的情形无需支付经济补偿金外，其它情况根据解除的原因不同，赔偿的方式是不一样的。 1、如果双方协商一致解除合同，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，...

·劳动协议解除合同违约金一般由谁支付？
      劳动协议解除合同违约金一般由谁支付？ 一、未满期限解除劳动合约 劳动合同法明确规定，除用人单位提供资为劳动者进行专业技能培训后，劳动者违反约定解除劳动合同，用人单位可以和劳动者约定为违约金;用人单位与劳动者签订保密协议，劳动者违反约定，用人单位可以与劳动者约定违约金，除这两种情...

·办理离职手续单位不发工资怎么办
      当今社会，在参加工作以后，很多人会因为实际的原因不得不办理离职。自己在办理离职以后，按照规定，到期后就可以离职。但是在现实生活当中，很多人都遇到过这样的情况，在正常办理了离职手续以后，用人单位不给自己发放工资。其实这么做是不对的，劳动者是可以进行维权的。那么，办理离职手续单位不发...

·一、个体工商户办营业执照多少钱?
      一、个体工商户办营业执照多少钱? 个体工商户注册登记收费标准如下： 1、登记费收费标准。个体工商户开业登记费为每户二十元，发放营业执照，不另收费。 2、营业执照副本收费标准。个体工商户自愿领取营业执照副本的，每个收取成本费三元。 个体工商户从事生产经营活动必须遵守国家的法...

·一、劳动合同关于劳动报酬补充协议是否有效?
      一、劳动合同关于劳动报酬补充协议是否有效?劳动合同附加协议书是有法律效应的，只要是在双方自愿且符合劳动法要求前提下，签订的补充协议，与劳动合同享有同等法律效力。也就是说，一旦双方签字认同，如果出现违约情况，另一方都可以用此为依据，向劳动监管部门申诉维权。严格而言，合同补充协议是对...

·劳动争议的类型有哪些,法院不受理哪些劳动争议
      劳动争议的类型有哪些,法院不受理哪些劳动争议 一、劳动争议的类型有哪些 劳动争议按照不同的标准，可划分为以下几种： 1、按照劳动争议当事人人数多少的不同，可分为个人劳动争议和集体劳动争议。个人劳动争议是劳动者个人与用人单位发生的劳动争议;集体劳动争议是指劳动者一方当事人在3人以...

·2023年山西省工伤认定标准如何？
      员工在所在的用人单位因为工作的原因，患职业病，或者是工作性质所造成的身体伤害，被认定为是工伤，工伤对于员工来说是个噩梦，有可能就因为这样的一个意外，导致劳动能力受损，甚至是丧失。员工是属于社会的弱势群体，所以对于员工的财产权益保护，工伤认定就显得尤为重要。那么2017年山西省工伤...

·什么样的情况下才会被认定为工伤
      什么样的情况下才会被认定为工伤《工伤保险条例》第十四条规定：职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的。【前提条件是“工作时间”和“工作场所”是两个必须同时具备的条件，同时还得是“因工作原因”而受到的负伤、致残或者死亡。事故伤害是...

·工程合同贷款条件是什么？
      工程合同贷款的条件是什么?在建工程有工程合同是可以抵押贷款，但是仅仅合同是不够的。还要有：1、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。之前信贷客户不得用在建工程为他人的债务提供担保，也不能为自己其它用途的债务进行担保，而只能为取得在建工程继续建造资金的贷款担保。现状好点...

·施工企业融资的定义是怎样的
      如今的市场竞争是呈现百花齐放的状态的，同一行业的公司要想在激烈的市场竞争中站稳脚跟，除了要求企业本身所经营的项目质量和其它各方面都非常过关以外，多数公司为了扩大市场占有份额会选择融资这一渠道。就比如说施工企业，伴随房地产的热度，施工企业也越来越多。那么，施工企业融资的定义是怎样的...

·协商解除劳动关系协议书的内容？
      劳动关系的解除是用人方与劳动者之间的权益关系解除的一种行为，在解除劳动关系过程中，双方可以进行协商一致然后进行解除劳动关系，那么，这就涉及到怎样写协商解除劳动关系协议书的问题，接下来，我们为您整理了相关内容。 一、范文 协商解除劳动关系协议书 甲方： 以下称“甲方”) ...