借条没钱还可以拍卖房产吗？

借条没钱还可以拍卖房产吗?借条没钱还可以拍卖房产，借款人未按期归还贷款，银行可与其协商拍卖抵押房产，协商不成的，银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下，银行应优先以借款人的抵押房产实现债权，保证人承担补充的还款担保责任。债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。二、抵押权所担保的债权有哪些？(一)金钱债权抵押权的机能在于当债务履行期限届满债权未受清偿或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，以抵押物折价或变价的价款优先清偿债权，因此抵押担保的债权多为金钱债权，并以金融借贷中的金钱债权为典型，但并不以此为限。由于抵押权具有从属性，倘若金钱债权无效，则抵押权也不能存在。例如赌债，尽管其在形式上看类似于金钱债权，但由于其违反公序良俗和法律的禁止性规定，在当事人之间不能产生合法的债权债务关系，债权不存在，因此抵押权也无以存在。(二)可转化为金钱债权的债权抵押权所担保的债权虽多为金钱债权，但并不以此为限。非金钱债权，例如具有财产上价值的物品为给付标的的实物债权，以及以提供劳务等不具有财产价值的给付为标的的债权，在其不能实现时，也常常发生财产上的损害，从而由非金钱债权转化为金钱债权(损害赔偿或违约金)，为了确保该种债权的实现，自然可设定担保物权。“非金钱债权在其不履行时，可转化为以金钱计算的损害赔偿债权，因而，只要抵押权实行时该债权可以以金钱为标准计算，皆可为抵押权的担保对象。”对不以一定金额为标的的债权，申请登记时须记载债权的估价，作为抵押担保的债权数额。(三)将来债权对将来的债权是否可以设定抵押担保，对此国外立法例已有明文规定。“(1)土地得以此种方式设定负担，使因设定负担而享受利益的人享有由该土地支付特定金额以清偿其债权的权利(抵押权)。(2)抵押权也可以为将来的或者附条件的债权而设定。”当事人于条件成否未定期间的权利义务，可以依一般规定予以处分、继承、保存或担保。我国法律对此未作明文规定，但同样认为抵押权可以为将来债权而设定。因为“抵押的设定不以被担保的债权在设定时存在为必要，以将来发生债权的可能性为已足，但在行使抵押权时，须被担保的债权存在且数额确定。”(四)罹于诉讼时效的债权已罹于诉讼时效的债权，可否设定抵押担保?所谓诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权利而丧失请求人民法院依法保护其民事权利的法律制度。超过诉讼时效期间，当事人仅仅丧失胜诉权，但其民事权利本身并没有消灭，只是该权利失去了国家强制力的保护，而成为一种自然权利。超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效的限制。可见，债权债务关系并不因债权已罹于诉讼时效而消灭。对于已罹于诉讼时效的债权，债务人仍可以自愿向债权人履行。债务人履行后，不得以不知诉讼时效为由，请求债权人返还。债务人对已罹于诉讼时效的债权提供抵押担保，并不违反抵押权设定的附随性要求。因此，在民法理论上，对于诉讼时效完成后的债权，债务人仅取得拒绝履行之抗辩权，债权并未消灭，请求权亦并非不得行使;对于罹于诉讼时效的债权，提供担保而设定抵押权的，与抵押权设定的附随性特征并无不合，况且民法规定有时效利益放弃的制度，请求权已经时效消灭，债务人仍为之提出担保者，不得以不知时效为由，请求返还;故罹于诉讼时效的债权，可以为抵押担保的债权。现实生活当中，如果银行和自然人之间存在着借贷的关系，并且有抵押担保，但是到期之后不能够偿还，此时是可以就抵押的财产来进行拍卖的，这是属于一种合法的拍卖手段。

·买房合同签订后不履行怎么办
      在买卖双方达成一致之后，就需要实际签订买房合同了。此后合同成立并且生效，那么当事人就应当严格按照合同中的内容来履行自己的义务。但要是买房合同签订后一方不履行怎么办呢？我们一起在下文中进行了解。 一、买房合同签订后不履行怎么办 （一）要求继续履行。当事人一方不履行合同义务或者...

·根据我国法律规定离婚房产分割有没有子女的份额？
      在当今这个社会，众所周知的是，夫妻离婚需要对当事人的财产进行分割，离婚之后，双方就不存在财产关系了。在我们的日常生活中，离婚房产的分割是离婚财产分割的重要环节，实际上，很多人有这样的疑惑，根据我国法律规定离婚房产分割有没有子女的份额？那么，接下来我们将为您详细的解释一下这个问题。...

·怎么认定商品房预售合同的效力
      怎么认定商品房预售合同的效力房地产开发商取得了预售资格后，可以将尚未修建好的期房进行出售，此时签订的是一份商品房预售合同。那么您知道这个商品房预售合同的效力是怎样的吗？我们将在下文中为您做详细解答。 1、未取得商品房预售许可证的，预售合同无效。但是起诉或申请仲裁前已取的，有效。...

·夫妻复婚之后房子归谁？
      夫妻复婚之后房子归谁在夫妻离婚时，离婚协议(或判决)明确房子属于哪一方，房子就是哪一方的。也就是说离婚分割房子之后，房子就会变为一方的个人财产。而之后如果双方复婚(结婚)后，在当事人没有财产约定的情况下，结婚之前各方的个人私有财产，还是认得属于该个人所有。二、相关法律依据《民法典...

·一般进行房屋租赁的时候，当事人之间都会就租赁期限做出约定，但
      一般进行房屋租赁的时候，当事人之间都会就租赁期限做出约定，但需要注意我国法律中明确规定了租赁房屋的期限是不能超过20年的。而一旦约定的租赁期限届满之后，那作为租客就应当搬走。那现实中要是房租到期租客不搬走该怎么办？以下是具体介绍。 一、房租到期租客不搬走该怎么办 房屋租赁期限...

·要是租房子违约了怎么办
      租房子违约了怎么办租房时，双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。二、房屋租赁合同违约的情形常见的有以下几种：1、出租人的违约责任(1)未按合同约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，出租人...

·深圳租房价格一般多少？
      一、深圳租房价格一般多少？关内（市区）的贵，关外（郊区）的便宜。关内的一般小区或者大厦里面的公寓都在2000以上。关内城中村的1200以上。近地铁或者附近有大型商场的也会贵些。关外的，像梅林关，布吉海关，南头关这些挨着市区的地方小区或者公寓和城中村房租也贵些基本和关内差不多，民宅...

·他项权证期满法院查封房产可以吗
      每一个家庭都经历过置业的过程，买房结婚，结婚的前提必须现有一个房子。可见，房对于中国人来说非常的重要。贷款是很多人的第一选择，但是贷款买房，可能会涉及到共同购买或者在还贷期间抵押的情况。他项权证期满法院查封房产可以吗?今天我们就跟您了解一下。 一、他项权证的含义 他项权证指在他项...

·房产赠与费用怎么计算
      一般房产过户有三种方法可以使用，具体如下：⒈交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。⒉继承过户：需要所有...

·店面房出租要注意什么
      店面房出租要注意的事项有：1、出租的店面必须是非住宅性质。2、需要取得房屋权利人的同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。3、房屋应不存在已经租赁登记的信息。4、商铺内煤气、水、电的容量符合相关的要求。5、需要将租金调整幅度事先约定于合同当中。6、在合同中明确，确认...

·北京市二手房屋买卖合同
      二手房买卖合同是常见的合同类型，买房的人和卖房的人通过协商一致签订房屋买卖协议，卖房将房屋的拥有权利转让给买房，买房需要支付协商的价款。那么您知道二手房买卖合同是怎样的吗?今天我们为大量列举了一份北京二手房屋买卖合同范本。 北京二手房屋买卖合同 甲方(卖方) 姓名： 身份证...