物业要求交装修保证金合法吗

物业要求交装修保证金合法吗当业主有装修需求时，物业公司一般会要求装修业主办理装修备案手续，并收取一定的装修保证金。比如根据《深圳市家庭居室装修管理规定》第十四条明确要求(该法案已于2004年9月23日废止)，居民和装修者在办理开工申报登记时，应分别向物业管理单位交纳1000元装修保证金。缴纳装修保证金是约束业主装修行为的一种手段，当装修公司出现违规装修时，物业公司一般会暂扣部分保证金。在法律上，这属于一种处罚行为。物业公司是从事物业服务的企业，装修管理并不是物业的专长和本职，也就是说，一般物业工作人员并没有认定某项装修行为是否合规的资质和能力。《物业管理条例》第四十六条写得很清楚，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。而《住宅室内装饰装修管理办法》(住建部2011年1月26日修正版)第三十八条也明确要求，住宅室内装饰装修活动有违章行为的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款。二、装修保证金交纳主体是谁交纳装修保证金的主体是装修方，但是装修方又包括业主和施工方，所以在交纳装修保证金时就会产生不同的情形。基于目前的行情来说，装修保证金的交纳可以有三种情形。(1)施工方交纳装修保证金施工方是装修作业的主体，对于装修施工方的约束则是整个保障机制的核心点，毕竟可能产生的破坏是由施工人员造成的。所以在收取装修保证金时，部分物业公司会要求施工方交纳，而不对业主做要求。(2)业主交纳装修保证金潜在的破坏由施工方造成，但是施工方并不完全具备自主性，毕竟装修是业主的主观意志决定，在很多时候，施工方可能会迫于业主的要求而做出一些不合规的施工作业，对于这种情形，就需要针对业主作出相应的约束。所以，部分物业公司也会从业主着手，向业主索要装修保证金，从而约束业主的奇思妙想。(3)施工方、业主均交纳装修保证金但是在实际的操作中，物业公司会兼而顾之，即对施工方也对业主索要装修保证金。只不过交纳的比例不同，一般来说施工方会占大头，业主则只占小部分。从全国范围来说，装修保证金的收取标准是很模糊的，没有统一的法律法规要求，放到各个地方，相应的规定也是参差不齐的。部分地方有明确的规定，部分地方则明确规定不得收取。既然没有明确的法律规定，所以，在装修保证金的收费标准上装修方与物业要做好沟通，并在合同中作出明确约定，对装修保证金的交纳方式、使用方式、扣除方式等均要作出明确规定。

·一、伤着交通事故受伤后自己又摔伤的赔偿责任怎么划分?
一、伤着交通事故受伤后自己又摔伤的赔偿责任怎么划分? 肇事者只需要赔偿交通事故给对方造成的损失，当事人自己又摔伤的这部分民事责任跟交通责任人是无关的，自己摔伤，由自己承担。交通事故中受伤可要求的赔偿： 1、受伤未致残的赔偿项目：因交通事故受伤尚未达到致残的程度，受害人可以...

·单位交社保和个人交社保的区别有哪些
单位交社保和个人交社保的区别有哪些不参加工作的人是可以自己购买社保的。虽然普通情况是用人单位为劳动者购买社保，但是如果劳动者没有参加工作或想自己购买社保，那么也是可以的，只是在缴纳的比例上会有一些不同。1、个人购买社保时缴纳的比例要不同于用人单位为劳动者购买的社保比例。在用人单位...

·辽宁省交通事故处理办法具体内容是什么？
生活中，发生交通事故是不可避免的。在发生交通事故后，按照法律规定有序的解决交通事故纠纷将能帮助我们很好的获得保护。那么，《辽宁省交通事故处理办法》对交通事故有什么规定呢？为了解决您的疑问，我们特意为您搜集了以下资料，希望对您有帮助。辽宁省道路交通管理实施办法发文单位：辽宁...

·开发商延期交房了应该怎么办
在与开发商签订购房合同后，等着开发商按期交付房屋是购房者非常期待的事情。不过一旦开发商延期交房，则会影响购房者的心情。对于购房者来说，如果开发商延期交房了应该怎么办？请跟随我们一起在下文中进行具体了解吧。一、开发商延期交房了应该怎么办一般房地产开发商在出售期房时，通常以入...

·交通事故诉讼费由谁出在民事诉讼中一般是约定由败诉
交通事故诉讼费由谁出在民事诉讼中一般是约定由败诉方承担诉讼费用在当前道路交通事故人身损害赔偿案件的审理过程中，保险公司一般认为自己不应当承担诉讼费用，具体法律依据是中国保监会《机动车交通事故责任强制保险条款》(下称《保险条款》)第十条第四项：“因交通事故产生的仲裁或者诉讼费用以及...

·公民的面包车载货怎么定义？
公民的面包车载货怎么定义?面包车载货经常被定义为客货混装属于违章行为。根据《道路交通安全法实施条例》第五十四条规定：载客汽车除车身外部的行李架和内置的行李箱外，不得载货。载客汽车行李架载货，从车顶起高度不得超过0.5米，从地面起高速不得超过4米。超过标准的视为客货混装。载货汽车...

·没有驾照开车抓到应该如何办
没有驾照开车抓到的处罚主要分为两种情况：未取得驾驶证就驾驶自己购买车辆的，扣留车辆，罚款1500元，还可以处15天以下的拘留。把机动车借给未取得机动车驾驶证的人驾驶，将被罚款200到2000元，可并处吊销驾驶证。根据按照《道路交度通安全法》第九十九条规定“未取得机动车驾驶证、机动...

·一、上海交通事故工伤双重赔偿可以获得吗？
一、上海交通事故工伤双重赔偿可以获得吗？交通事故工伤是可以获得双重赔偿的; 对用人单位以外的第三方责任导致职工遭到事故伤害、并已按相关事故伤害处理规定获得相应赔偿的，同时又符合工伤或视同工伤认定情形的，经劳动保障行政部门认定工伤的，其工伤待遇应当区分待遇项目、支付途径分别处...

·一、在我国醉驾车辆会不会被监控? 一般不会，对于醉驾的处理
一、在我国醉驾车辆会不会被监控? 一般不会，对于醉驾的处理就是对当事人进行依法处置，不会对车辆进行监控。车辆有可能会扣押。 1、单纯酒后驾驶，一般扣10日，最长15日。驾驶员缴纳罚款，车主就可以领回车辆。如果驾驶员和车主一致。只能等拘留后取回车辆。依据《道路交通安全违法行...

·未成年开车撞死人会坐牢吗
未成年开车撞死人会坐牢吗未成年人如果开车撞死人的话需要根据实际的情况进行分析，看看是否需要坐牢：1、如果行为人是16周岁以下的未成年人，其需要承担的刑事责任中不包含交通肇事罪，所以不需要被判刑;2、如果行为人是16周岁以上的未成年人，根据案情的发展，一般情况下会被依法判处3年以下...

·一、交通事故划分责任赔偿比例是什么?
一、交通事故划分责任赔偿比例是什么? 1、第一种是机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故; 机动车与非机动车驾驶人、行人发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。对超过责任限额的部分，由机动车一方承担责任;但是，有...