房产抵押登记在哪个部门办理

房产抵押登记在哪个部门办理

一、房产抵押登记在哪个部门办理

房产抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料，比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等，同时办理抵押登记还需要审核，因此并不是当天提交申请，当天就能出结果。

二、房产抵押登记办理需要什么材料

依据我国的《中华人民共和国房地产所属法》、《中华人民共和国房地产抵押法》等相关法律规定，在做房产抵押登记手续时必须要有以下的有关资料以及相关的材料：

法律明确规定，在房产抵押登记手续时，的确需要的相关的资料以及材料很多，根据我国担保法的规定说明，在做房地产抵押交易时，须在拥有者在签署抵押合同中要小于三十天，在房地产的登记地的有关部门，如房屋土地管理相关部门办理抵押登记记录，并且抵押登记手续是一个必须执行的法律规定的程序，还是办理不动产抵押登记是所需材料中必不可少的法律文件。在房地产拥有者办理房地产抵押有关登记时，办理抵押的权利人应该带齐以下法律文件：

第一个，在营业期间必备的营业执照原件的复印件;

第二个，房地产所属者的身份证件和复印件或者法人代表的开具的证明书;

第三个，如果委托了代理人办理相关的手续，那么必须应还有法人的代表或当事人给予的授权委托书或者说明文件;

第四个，对房屋抵押者的借款的合同(或者主要的合同);

第五个，双方应该出于抵押的相关合同;

第六个，房地产所属者的抵押物的相关部门给予的产权证明(其中主要的包括我国的《国有土地使用权证》、相关部门给予的《房屋所有权证书》)等等;

第七个，在特殊情况下，要是被抵押物不是个人拥有的，而是隶属于合资的企业或有关的股份公司拥有其所有权，应该出示董事会的同意抵押的决议书以及相关的文件;

第八个，若是之前抵押过，现在需要重复抵押，那么必须提供之前相关的抵押权人同意授权并且再次抵押的相关书面文件;

第九点，若是需要抵押的房地产是两人或以上共有房产的抵押，那么必须提供所有共有人都同意的相关的书面文件;

第十点，抵押人必须出示相关的声明并且提供的抵押物没有任何法律文书说明其有瑕疵;

第十一点，必须具备其他的和抵押有关的有法律效应的法律文件。

第十二点，双方的手续必须要齐全，并且经过相关部门审查以及核对。

在房产抵押登记手续时，需要办理的手续如下：

首先，在有关部门填写房产抵押登记的申请表;

其次，房地产抵押的申请人需要填写相关部门的《市房产登记申请表》并向上级提交有关的材料以及资料;

相关部门会在一到两天内做好房产抵押登记初审;

在复审人员按要求相关部门的要求审核登记材料后，必须要核对电子数据并且签署相关部门的复审意见。 要是没有符合条件的话，应给予说明，并且退回处理， 要告诉双方必须一次性补交所有相关的资料。要是没有符合相关的规定，应当给予不予登记的说明、并且要暂缓登记决定，然后在七天内通知有关的申请人。

房产抵押登记都是设定有抵押期限的，大概是一年上下，但是设定的抵押期限只是一个数字，实质上等同于没有设定抵押期限，因为最后的解押是以贷款人出具的解押资料为准，就算超过了抵押期限，而没有取得贷款人的解押手续，也是无法办理解押的。

·离婚房子还在按揭两个人改一个人吗?
      离婚房子还在按揭两个人改一个人吗? 一、离婚房子还在按揭两个人改一个人吗? 离婚房子还在按揭两个人改一个人，然后对于对方的部分进行折价补偿，离婚分割财产时按揭房屋的归属，主要是综合当事人办理按揭手续并取得产权证的时间、产权证书中刊载的权利人姓名和按揭房屋首付款的资金来源等因素...

·一、存量房网签备案的范围是否有明确规定?
      一、存量房网签备案的范围是否有明确规定?房网签备案的范围是有规定的，在城市规划区国有土地范围内开展房屋转让、租赁和抵押等交易活动，实行房屋网签备案，实现新建商品房和存量房买卖合同、房屋租赁合同、房屋抵押合同网签备案。各地房地产主管部门应按照房地产市场监测指标体系和数据标准，建立和...

·楼房拆迁改高层怎么补偿？
      楼房拆迁改高层怎么补偿？ 一、楼房拆迁改高层怎么补偿 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。具体到各个省份和地区差异很大，总体上一般有： (1)房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 ...

·门面房拆迁时，如何维权？
      门面房拆迁时，如何维权？可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议，法院会就此执行异议进行审查或举行听证，并最终作出是否拆迁的裁定。二、房屋拆迁补偿分类(一)按土地性质分类拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。以前，国有土地和集体土地上...

·一、二手房合同违约的诉讼时效是多久?
      一、二手房合同违约的诉讼时效是多久?房屋买卖合同纠纷诉讼时效为三年，适用于诉讼时效的一般规定。诉讼时效可以中断、中止，但是最多不能超过二十年。当权利人的权利受到侵害已经超过二十年的话，人民法院不会再保护权利人的权益。1、如果通过协商、调解等非诉讼方式不能维护自己权益的，一定要在二...

·已购买的二手房要如何退
      生活中，有许多人在购买二手房后，由于资金原因或者其他方面的考虑，想要退房，却苦于不知道该怎么退已购买的二手房。实际上，对于能否退掉二手房，要根据具体情况来看，即退房要符合一定的条件。那么，具体来说，已购买的二手房要如何退？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、已购买的二手房要如...

·一、离婚分割房产手续需要办理吗？
      一、离婚分割房产手续需要办理吗？ 只要有分割就必须要办理手续； 离婚时，不免涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。 如果有离婚意向，办理房产分...

·房屋卖买合同有效认定是怎么规定的
       一、房屋卖买合同有效认定是怎么规定的? 1、房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第(二)项规定， 购买房屋办理过户登记时，“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然，买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。...

·解除收养关系后共有房屋怎么办？
      共有房屋是属于共同财产的。收养关系解除后，属于养父母的财产就仍然是养父母的，同理，属于养子女的财产仍然是养子女的。不过，养子女是有权带走通过继承、遗赠、赠与等途径得到的财产的。总之就是依法分割共同财产。下面律图带您具体了解相关知识。养父母和养子女的父母子女关系是依照法律程序成立的...

·结婚5年了离婚房子孩子怎么分配？
      离婚时会对夫妻双方的共同财产进行分割，孩子的抚养权进行选择。很多人不知道结婚多年后再离婚时房产和孩子在法律上如何分配，具体有哪些规定。那么，结婚5年了离婚房子孩子怎么分配？下面就让我们为您整理一下相关的法律知识，与您分享。 一、结婚5年了离婚房子怎么分配 分为以下几种情况 ...

·哪些农村房屋买卖合同无效
      农村房屋的买卖受到较严格的限制，一般仅限于经集体经济组织允许后，农村房屋可在集体经济组织内部买卖，不允许城市的单位和个人到农村购地建房或直接购房，否则该买卖行为可能无效。那么，究竟哪些农村房屋买卖合同无效呢？我们一起在下文中进行了解。 一、哪些农村房屋买卖合同无效 1、产分离出卖...