房子作为夫妻共同财产的认定方法是怎样的？

房子作为夫妻共同财产的认定方法是怎样的?对于房屋是否属于共同财产，以及如何进行分割，主要是会出现以下几种情况来判断和处理：1、夫妻双方婚后出资购买的房屋，并取得房屋产权，因为房屋是在婚姻存续期间内取得，因此不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，该房屋是婚前财产。3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，虽然房屋是一方婚前购得，但婚后共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。4、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，对这种情况，如果不能证实自己有出资且不是赠与给另一方的前提下，只能是认定为房产证上的一方人的婚前个人财产。二、夫妻共同财产的范围根据《民法典》(2021.01.01生效)第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。房屋购买后具体是否属于共同财产的争议还是比较大的，故此若是婚后购买房屋，但是又不想让此房屋成为夫妻的共同财产，那么在购买前后，可以与另一方配偶协商之后签订一个协议，直接在协议之中约定属于一方所有就可以了。

·卖方单方解除房屋买卖合同涵是否有法律效力没有
      卖方单方解除房屋买卖合同涵是否有法律效力没有。　根据我国民法典的规定，合同的解除主要有两种方式，即当事人协商一致解除合同及当事人行使约定或法定合同解除权解除合同，实践中，后者是合同解除的常见方式。二、二手房买卖卖房违约如何解决1、在签订房屋买卖合同后，由于买方经济能力关系而导致无...

·二手房收房应注意什么
      二手房收房应注意什么 查看下水管道。如果前一任住户在使用中不留意的话，二手楼很容易出现下水管道漏水或者堵塞的问题，因此，买楼者需要重点查看下水管道是否存在这样的问题。购房者最好自备塑料袋、沙子、塑料盆等，用塑料盆接水，向浴缸、马桶、厨房、卫生间、阳台等各个下水处灌水，如果能听到“...

·签订购房协议时需要注意些什么
      签订购房协议时需要注意些什么(一)签订补充协议，把售楼书和其他广告宣传的内容写进补充协议里去，以防收房时发现房子与广告宣传有天壤之别，却没有依据要求开发商退房或者承担相应的责任。(二) 明确贷款办不下来的话，双方的责任。现在贷款办不下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地...

·离婚分割房产如何公证？
      在离婚财产分割中，房产是最重要的一项。选择协议离婚的，双方会商量好房产分割方案，并用书面协议确定。很多夫妻办好离婚手续后，即便是签署了房产分割协议，出于防止违约的目的，通常会到公证处进行公证，以增加协议的效力。那么离婚分割房产如何公证？下面我们一起看看我们是怎么说的。 一、离婚分...

·如今大部分的人都是选择通过按揭贷款的方式来购买房产，此时就需
      如今大部分的人都是选择通过按揭贷款的方式来购买房产，此时就需要定期还银行的房贷。但是，有的情况下，可能在房贷尚未还清的时候就想要转让房子。那么，贷款未还清的房子能否转让？我们总结相关经验，为您做详细介绍。 一、贷款未还清的房子可以转让吗? 首先，未还清贷款的房子在实际操作中是可以...

·房屋转租合同有怎样的效力
      要是二房东将房屋进行转租的，此时最好经过原房东的同意，否则日后就会承担比较严重的法律后果。当然，实践中，有的二房东进行房屋转租的会要求签订书面的房屋转租合同，那么这个房屋转租合同有怎样的效力呢？详细内容请在下文中进行了解。 一、房屋转租合同有怎样的效力 房屋租赁合同效力如何要...

·没有遗嘱的房子该如何继承
       在被继承人留下合法有效的遗嘱时，一般会按照遗嘱中的内容来继承其合法所有的房子，但要是对于没有遗嘱的房子，那么此时如何继承才好呢？请跟随我们一起在下文在进行具体了解。 一、没有遗嘱的房子该如何继承 根据我国《继承法》的规定，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继...

·房屋拆迁安置协议应该怎么写？
      房屋拆迁安置协议应该怎么写？ 拆迁补偿安置协议 拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。 房屋拆迁安置补偿合同 一、公告拆迁期间谈话技巧 当...

·政府拆迁厂房赔偿有哪些
      政府拆迁厂房赔偿有哪些?拆迁工作是包括很多种的，主要是有房屋拆迁、厂房拆迁等，我们在进行处理不同的情况的拆迁的时候，我们是有不同的补偿政策的，是不能一概而论的。那么，政府拆迁厂房赔偿的补偿项目有哪些呢?补偿方案有哪些可以供选择呢?一、企业被征收能获得的补偿项目1、土地、企业的房屋...

·在我国离婚房产竞价程序的法律规定是怎样的？
      在当代这个社会，您都明白的是，每个人都希望自己的婚姻生活幸福，但是在我们的现实生活中，确实有一些人在婚后因为一系列原因需要离婚，这就会涉及到财产的分割，事实上，许多人并不是非常清楚在我国离婚房产竞价程序的法律规定是怎样的？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、在我...

·内蒙古房屋拆迁补偿标准是如何规定的？
      内蒙古房屋拆迁补偿标准是如何规定的？ 您对于内蒙古的印象主要是茫茫的大草原，还有壮观的蒙古包。其实内蒙古的发展也日益现代化，不再是一个单一的游牧生活，所以内蒙古的拆迁工作并不奇怪。而鉴于内蒙古的特殊性，其房屋拆迁与土地征用的补偿范围也与常规补偿标准不一样。那么内蒙古房屋拆迁补偿...