房屋拆迁回迁户是否预告登记

房屋拆迁回迁户是否预告登记

一、房屋拆迁回迁户是否预告登记

房屋拆迁回迁户需要预告登记：

1、《民法典》第二百二十一条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。”“预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”

2、购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。在购买期房时，和房地产开发企业签订商品房买卖合同，并经当地房地产管理部门备案后，预告登记的效用已经产生。

二、预告登记特点有哪些

预告登记与一般的不动产登记区别表现在：一般的不动产登记都是指不动产物权在已经完成的状态下所进行的登记，而预告登记则是为了保全将来发生的不动产物权而进行的一种登记。

预告登记作出后，并不导致不动产物权的设立或变动，而只是使登记申请人取得一种请求将来发生物权变动的权利。纳入预告登记的请求权，对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排他效力，以确保将来只发生该请求权所期待的法律结果。因此，预告登记是与异议登记同时构成不动产登记中的重要内容。

·离婚房子怎么评估价格离婚的时候会将财产进行分割了
      离婚房子怎么评估价格离婚的时候会将财产进行分割了，属于共同财产的要平均分配，也可以自己协商，那么离婚的时候如果有房子的话，不可能将房子一分为二把，所以这个时候会有财产评估，如果是双方协议离婚，相关价格补偿等问题双方可以沟通确定，如果是诉讼离婚的话，建议咨询当地法律援助机构或者承办...

·小产权其实也就是指小产权房，现实中不少人购买了小产权房，而他
      小产权其实也就是指小产权房，现实中不少人购买了小产权房，而他们的权利难以得到法律的保障，因此小产权房问题受到政府、媒体等各方面的强烈关注。究竟法律中规定的小产权是什么意思呢?而当事人是否又可以将自己的小产权房出售?我们一起在下文中进行了解吧。 一、小产权是什么意思? 目前通常所谓...

·商品房包销中各方当事入之间的法律关系如何
      

　就商品房包销来看，包销行为与销售行为中实际存在二三种法律关系：
　　1．开发商与包销商之间的包销关系。开发商以包销基价，将自己开发已经建成并符合销售条件的房屋或者是尚未建成但符合预售条件的期房，交由包销商以开发商的名义进行销售，在包销期满后，包销商对未销售的房屋按...

·债务人赠与房产债权人行使撤销权可以吗
      债务人赠与房产债权人行使撤销权可以吗 一、债务人赠与房产债权人行使撤销权可以吗? 债务人赠与房产给第三人，债权人可以依法行使撤销权。 所谓撤销权(也称废罢诉权)，是指当债务人放弃对第三人的债务，实施无偿或低价处分财产的行为而有害于债权人的债务时，债权人可以依法请求法院撤销债权人...

·遗嘱人对房屋立遗嘱怎么立？
      遗嘱人对房屋立遗嘱怎么立?遗嘱人对房屋立遗嘱可以通过下面的方式进行处理：1、公证遗嘱。公证遗嘱是指经过国家公证机关依法认可其真实性与合法性的书面遗嘱。公证遗嘱由遗嘱人向公证机关办理。与其它遗嘱相比，最为严格，更能保障遗嘱意思表示的真实性，因而效力最高。自书、代书、录音、口头遗嘱，...

·离婚房产给孩子怎么写协议书？
      离婚的时候为了更好地达成一致，往往会将房产等重要财产留给孩子，这样往往可以尽快的让双方达成意见的一致。这个时候就需要让双方拟写一份协议书，这样才可以得到证明。那么如果离婚房产给孩子怎么写协议书呢，毕竟只有在协议书是合法的时候才是有效力的。 越来越多的夫妻在离婚中协议将共有房产给...

·我国公民都知道，在我国为了抑制过高的房价，我国政府推出的有限
      我国公民都知道，在我国为了抑制过高的房价，我国政府推出的有限购政策。现如今，我国各省在房价的问题上也是限购政策，但是在生活当中针对一些家庭条件较好或者符合国家规定的家庭，也有可能购买第二套房产。在下文中我们为您介绍的是，在我国房本国房本没下来算第几套房? 一、在我国房本没下来算...

·与没有预售许可的开发商签的购房合同有效吗？
      与没有预售许可的开发商签的购房合同有效吗依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。可见，出卖人未取得商品房预...

·房屋出租人的责任具体包含哪些
      房屋出租人的责任具体包含哪些?1、出租人应按合同约定的期限提供房屋，否则，每逾期一日将要支付不超过月租金3%的违约金，违约金不足以赔偿承租人损失的，出租人还得就不足部分进行补偿。2、出租人应按合同约定定期检查维修房屋，否则，因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失，出租人...

·房源预约合同书签了可以毁约吗
      房源预约合同书签了可以毁约吗?通常不可以，属于违约行为，需要支付违约金，承担违约责任。根据《民法典》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。《民法典》第五百八十五条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当...

·房屋租赁合同印花税缴纳期限
      房屋租赁合同是需要缴纳印花税的，印花税虽然税值不高但是也非常重要，需要缴纳的当事人按时按量缴纳。房屋租赁合同的印花税的缴纳也是有时间限制的。那么房屋租赁合同印花税缴纳期限是多久？下面我们就为您介绍。 一、房屋租赁合同印花税缴纳期限 印花税暂行条例》规定，财产租赁合同应当在合同签订...