买方因为个人原因不能交易要承担什么法律责任吗？

买方因为个人原因不能交易要承担什么法律责任吗？

买方因为个人原因不能交易要承担什么法律责任吗？

?“合同继续履行不存在现实困难”主要是指，一涉案房屋没有因为其他案件而被法院查封;二涉案房屋上没有抵押等他项权，若有，也应具备涤除条件;三买方应当有支付剩余购房款的资金实力并提供相关凭证。由于买卖双方已经完成了网签程序，要求继续履行合同的买方对支付剩余的购房款有一定的把握，基本不存在上一阶段买方无法解决资金问题的可能。故此时，若卖方违约，无论买方要求继续履行合同还是主张违约责任，进入诉讼阶段的胜率都是很大的。

(一)买方因购房资格有问题，不能买房了

资质审核结果一般在签约前就知道，如果双方还没有签署有关合同，买方不用担责。但是如果在核验结果下发之前已经签署合同，那么卖方就可以追究买方的违约责任。买方违约，卖方需做以下两件事：

1、双方协商，明确违约责任并索赔。

《定金协议》《房屋买卖合同》中的约定：如果买方违约，卖方可以不退还定金。

2、签署《解约协议》。

如果买卖双方合同终止，那么卖方在再次出售之前，要签署《解约协议》，否则卖方要承担违约责任。

卖房、买房的过程中，我可以反悔吗?

(二)网签后，买方不买房了怎么办?

网签后，买方反悔，卖方可以根据合同约定索取赔偿、签署《解约协议》，并且要要求买方需配合注销网签。如果不注销，再出售将不能通过房屋核验。

注销网签的步骤：

1、当事人填写注销申请

①通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》;

②通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表(经纪成交)》。

2、提交材料：

已经签字或盖章的《存量房买卖合同信息注销申请表》;买卖双方的身份证件原件和复印件;委托办理的，还需提供授权委托书。

3、服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。

若卖方不配合撤销网签，卖方只能到法院起诉。

卖房、买房的过程中，我可以反悔吗?新手必知24条买房小常识

(三)若缴完税买方反悔，不买房了怎么办?

缴完税后，买方不想买要终止合同的，除上述步骤之外，需要办理退税。办理退税前首先需要买卖双方协商，之后签署《房屋终止交易合同》(退税需要，如在缴完税之前终止合同，不需提供)、填写书面退税申请材料、准备齐全退税所需资料。

所需资料：

1、签署《房屋终止交易合同》。

2、填写书面退税申请书2份。

3、准备以下材料：

申请人书面退税申请书2份，买卖双方签订的《房屋终止交易合同》原件及复印件2份，原网签合同原件及复印件2份，原房屋所有权证原件及复印件2份，税务机关代开统一发票第一联(发票联)，第二联(记账联)原件及复印件各2份(代开发票两联原件收回)，买方契税纳税人身份证原件及复印件4份，买方契税完税证或缴款书原件及复印件4份，与买方契税纳税人名称一致的银行实名制、活期、个人结算户存折(存款余额不少于50元)原件及A4纸复印件4份、纳税人身份证原件及复印件4份(身份证正反面印在同一页纸上)。

4、携带资料，双方到地税局，牌号办理退税业务。

在房屋交易过程中，如果买方反悔涉及违约，除了追究其违约责任之外，卖方千万不要忘了注销网签、签署解约协议。

·一、人伤交通事故保险不赔的项目情况有哪些?
      一、人伤交通事故保险不赔的项目情况有哪些? 1、未年检 车辆没有年检，在保险合同中有规定，保险公司只维护合格车辆的正当权益，对未年检的车辆只能视为不合格车辆，哪怕买了保险也于事无补。 2、未年审 驾驶员没有年审，所开车辆属于不合格车辆，保险公司可按照保险合同拒绝任何理赔。...

·小汽车逆向行驶几天处理？
      小汽车逆向行驶几天处理?现场处罚的违章必须在15日内去交警队处理和交罚款，超过15日后会产生滞纳金，但滞纳金不会超过本金。摄像头拍摄的违章没有时间限制，也不会产生滞纳金的，什么时候去处理都是可以的，但必须在车辆年检前处理完，有违章没处理是不能验车的。交通罚款滞纳金就是超过规定缴纳...

·公司买车能抵扣税吗
      从09年开始购车取得增值税专用发票，如果是生产用车，属于运输工具的可以抵扣。借：固定资产；应交税费-应交增值税-进项税额贷:银行存款。如果属于应征消费税的小轿车就不能抵扣（疑似个人消费品则不可以抵扣）。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》（中华人民共和国国务院令【2008】第53...

·一、摩托车醉驾无事故会受到处罚吗?
      一、摩托车醉驾无事故会受到处罚吗?摩托车醉驾无事故会受到处罚，醉驾无牌无证摩托车，虽然无事故，但属于从重情节，不能判处缓刑，必须判处实刑。《刑法》第一百三十三条第二款规定：在道路上驾驶机动车追逐竞驶，情节恶劣的，或者在道路上醉酒驾驶机动车的，处拘役，并处罚金。二、道路交通安全法规...

·异地交通违章如何处理流程
      到当时违法停车地点所属的公安交警大队违法处理窗口接受处罚即可。应该要3个工作日后(如果还没有上传到电脑，那就白跑了)到交警违章处理中心拉罚单。带：车辆行驶证、驾驶证。这个是违章通知单，而不是罚单，因此不会有滞纳金产生的。拉好罚单后，到工行缴纳罚款，是150元，不扣分。也可以等到车...

·街头飙车违法吗
      犯法，在道路上驾驶机动车追逐竞驶的，处二千元罚款，可以并处吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证，情节严重时，将构成危险驾驶罪，处于罚金及拘役的刑罚;如果飙车致使人员重伤、死亡及公私财物重大损失的，还将构成交通肇事罪，将会处于拘役或有期徒刑的刑罚。《中华人民共和国刑法》...

·一、未交社保怎样解除劳动合同?
      一、未交社保怎样解除劳动合同? 用人单位未依法缴纳社会保险的，劳动者可以以此为由立即解除劳动合同，并要求用人单位支付经济补偿金。 经济补偿金：按劳动者在本单位工作的年限计算。每满一年支付一个月工资。六个月以上不满一年的，支付一个月;不满六个月的，支付半个月。 二、法律...

·新员工入职物品领用表是怎样的，需要提交哪些材料？
      一、新员工入职物品领用表 姓名______________ 部门________________ 职务______________ 入职时间__________ 离职时间__________ 离职(调岗)接收人__________ 监交人____________ 办公设备...

·未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或暂扣期间
      未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或暂扣期间驾驶机动车的，或将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的，由公安机关交通管理部门处200元以上2000元以下的罚款，可并处拘留15天的处罚。《道路交通安全法》第九十九条有下列行为之一的，由公安机关交通管理...

·一、交通事故鉴定之后怎么赔偿?
      一、交通事故鉴定之后怎么赔偿?1、医疗费：医疗费的赔偿数额，根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。康复费、整容费、后续治疗费：器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费，赔偿权利人可...

·处理交通违章扣分必须本人去吗
      处理交通违章扣分必须本人去吗车辆违章罚单是否需要本人去处理，需要看情况确定，如果是现场处罚的违章处罚单，那么，请在第一时间去银行缴纳罚款就可以，不管哪个人去都是可以的。如果只是交通违章的违法信息通知单，那么，同样可以分两种情况处理：通知显示是电子警察拍摄的违章行为，假如是正面拍摄...