租赁合同纠纷的诉讼时效怎么计算?
租赁合同纠纷的诉讼时效怎么计算?
?诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权力即丧失请求司法机关强制力保护其权利的法律制度。因租赁合同的履行过程中因为延付或拒付租金引起的纠纷应当适用1年的诉讼时效外,其他基于租赁合同所引起的纠纷均适用2年的诉讼时效,注意2017年10月1日之后,《民法典》将2年的普通诉讼时效改为了3年。
一、分期支付租金的诉讼时效从何时起算?
最高人民法院给云南省高级人民法院函复:你院《云南省高级人民法院关于继续性租金债权的诉讼时效期间如何计算的请示》收悉。经研究,答复如下:对分期履行合同的每一期债务发生争议的,诉讼时效期间自该期债务履行期届满之日的次日起算。
二、合同履行完毕,承租人出具的欠条诉讼时效怎么计算?
最高人民法院研究室《关于对租赁合同债务人因欠付租金而出具的“欠款结算单”不适用普通诉讼时效的复函》中也表述了这种观点。
函复:租赁合同债务人因欠付租金而出具的“欠款结算单”只表明未付租金的数额,并未改变其与债权人之间的租赁关系。因此,租赁合同当事人之间就该欠款结算单所发生纠纷的诉讼时效期间适用1年的诉讼时效规定。
三、没约定租金给付期限的诉讼时效怎么算?
根据是《民法典》第五百一十一条规定的“当事人就有关合同内容约定不明确,依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的,适用下列规定:
履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间。”即,对于未约定租金给付期限的诉讼生效的起算点只能从债权人向债务人提出履行要求、且履行宽限期届满之第二日开始。
·合同的权利义务终止的一般情形有哪些？
合同的权利义务终止的一般情形有哪些
一、合同的权利义务终止的一般情形有哪些
依照《民法典》第五百五十七条规定，合同权利义务终止的主要事由有：
(一) 债务已经按照约定履行;
(二) 合同解除;
(三) 债务相互抵销;
(四) 债务人依法将标的物提存;
(五) 债权人...
·单位合同诈骗数额标准是多少
单位合同诈骗数额标准是多少
一、单位合同诈骗
1、数额5万元以上不满8万元的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处罚金刑;8万元以上不满10万元的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处拘役刑;
10万元，为有期徒刑六个月;每增加3300元，刑期增加一个月;
2、单...
·赠与合同反悔撤销权的条件有哪些?赠与人行使撤销权的限制有哪些?
赠与合同反悔撤销权的条件有哪些?赠与人行使撤销权的限制有哪些? 一、赠与人行使撤销权的条件
1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的构成撤销事由，应具备三个要件：
(1)受赠人有故意的侵害行为。
(2)受赠人的侵害行为造成严重的结果。
(3)受侵害人应为赠与人或者赠与人的近亲属。...
·合同里没有违约金,可以起诉开发商么？
合同里没有违约金,可以起诉开发商么？
找专长律师：劳动工伤律师 交通事故律师 医疗纠纷律师 刑事辩护律师 知识产权律师 征地拆迁律师我们知道，在购买房子的过程中，购房者会与开发商签订购房合同，合同中会约定双方违约所应当承担的违约责任，如支付违约金等。那么，如果发生购房纠纷，而合同...
·合同书写格式要求具体有哪些？
合同书写格式要求具体有哪些？
合同书写格式要求具体有哪些
一、页面格式与编码
1、页面设置
页边距为上下2.5厘米、左右3厘米，标准字符间距，行间距为多倍1.25。
2、页码编辑
正文开始设置页码，页码起始数字为1，形式为普通阿拉伯数字，置于页面底端居中。
二、字体...
·签订租赁合同注意事项有什么
承租方需要了解出租人和出租物的基本情况1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：(1)未依法取得租赁物的相关证件;(2)共有租赁物未取得共有人同意的;(3)权属有争议的。2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必...
·合同生效后恶意更改法律效力是怎样的
合同生效后恶意更改法律效力是怎样的随着现在社会的发展，越来越多的方面需要签订合同，合同生效后是不可以随意更改的，那么什么情况下可以更改生效后的合同?应该怎么更改生效后的合同?合同生效后恶意更改法律效力还有吗?下面的我们为您简单介绍一下。一、更改生效后合同的规定。合同变更必须遵守法...
·变更合同的条件是什么？
变更合同的条件是什么？ 变更合同的条件：
(一)原已存在有效的合同关系合同变更是在原合同的基础上，通过当事人双方的协商或者法律的规定改变原合同关系的内容。
因此，无原合同关系就无变更的对象，合同的变更离不开原已存在合同关系这一前提条件。同时，原合同关系若非合法有效，如合同无...
·合同违约金诉讼流程是什么？
合同违约金诉讼流程是什么？ 一、合同违约金起诉的一般流程
1、首先你要准备起诉状，各项证据材料，包括合同及证明对方违约事实的证据。
2、各项材料准备好以后，到管辖地法院立案厅立案就行了。
3、立案后法院程序如下：立案-庭前调解-庭审(开庭、法庭调查、质证、辩论、最后陈述、休庭)...
·租赁合同违约赔偿怎样处理账务？
租赁合同违约赔偿怎样处理账务？
一、租赁合同违约赔偿怎样处理账务
可以根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《合同法》
第一百一十四条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因...
·如何防范金融居间服务合同纠纷
如何防范金融居间服务合同纠纷做任何事都需要用到钱，在没钱时大多数人就会选择贷款，但是不知道哪家银行更好就会求助于金融中介服务。那么金融居间服务合同纠纷是什么意思呢?又该如何防范纠纷呢?我们将针对以上问题进行解答。
(一)金融居间服务
金融居间业务其实是金融中介公司服务的一种，...
