南京环境资源律师
律师热线 13057670467
环境保护环境犯罪行政诉讼公益诉讼
私益诉讼损害赔偿法律咨询联系方法
首页 >>文章

一、根据相关法律规定遗产房继承要交税吗?

一、根据相关法律规定遗产房继承要交税吗?

1、根据《民法典》(2021.01.01生效)的相关规定,若房屋所有权人去世时,由第一顺位的继承人参与继承该房屋,在继承房屋办理过程中不需要交税,但是需要交纳相关的费用,比如在继承房屋时需要办理房屋继承公证,此时需要交纳公证费、在办理产权变更登记时需要交纳登记费。

2、具体房屋继承时需要缴纳的费用如下:

房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:

(1)继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,较低不低于200元。

(2)房地产价值评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算

房地产价格总额(万元)累进计费率‰

100万元以下(含100),5‰

101万元以上至1000万元部分,2.5‰

1001万元以上至2000万元部分,1.5‰

2001万元以上至5000万元部分,0.8‰

5001万元以上至8000万元部分,0.4‰

8001万元以上至10000万元部分,0.2‰

10000万元以上部分,0.1‰

(3)房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

(4)契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

二、房屋继承的流程

1、房屋评估

首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

2、继承公证

申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘

申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

4、继承登记

申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易核心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料

如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

房屋被法定的继承人来继承,是不需要缴纳税额的,故此不少人在世期间,会选择定义遗嘱的方式指定房屋的继承人,而不是选择将房屋赠与自己的亲属。若是考虑到纠纷方面的问题,当然还是赠与更为靠谱一些,由于可以及时办理过户手续,所以也有不少人会选择此种方式转移房屋。

·一、交通事故调解处理的法律依据是怎样的?
      一、交通事故调解处理的法律依据是怎样的?交通事故调解处理的法律依据具体如下:1、《交通安全法》第七十四条 对交通事故损害赔偿的争议,当事人可以请求公安机关交通管理部门调解,也可以直接向人民法院提起民事诉讼。经公安机关交通管理部门调解,当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的,当事...


·一、交通事故司法伤残鉴定可申请重新鉴定的情形有哪些?
      一、交通事故司法伤残鉴定可申请重新鉴定的情形有哪些?有下列情形之一的,司法鉴定机构可以接受委托进行重新鉴定:(一)原司法鉴定人不具有从事原委托事项鉴定执业资格的;(二)原司法鉴定机构超出登记的业务范围组织鉴定的;(三)原司法鉴定人按规定应当回避没有回避的;(四)委托人或者其他诉讼...


·醉酒上班出车祸可以认定为工伤吗?
      醉酒上班出车祸可以认定为工伤吗 一、醉酒上班出车祸可以认定为工伤吗 醉酒行为与车祸有直接关系就不能认定工伤 根据我国工伤认定规定,因为员工的醉酒行为,在上班途中发生车祸的,就属于《工伤认定条例》中不得认定工伤或视同工伤的情况。 醉酒行为与车祸没有直接关系应当认定为工伤 ...


·出车祸受害方全权交给警察可以吗赔偿金怎么算
      赔偿项目包括如下:1、最大赔偿项目,死亡赔偿金:308100元(农户口)2、精神损害赔偿金:50000元、3、丧葬费:3万多元。4、被抚养人生活费:第二十八条 被扶养人生活费根据扶养人丧失劳动能力程度,按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费性支出和农村居民人均年生活消费支出标...


·运营车辆误工费保险公司需要赔偿吗?
      运营车辆误工费保险公司需要赔偿吗营运车辆发生事故,对于伤者的误工费在赔偿范围内,对营运车辆的误工费属于简接财产损失,保险公司不负责赔偿。按交强险规定:死亡伤残赔偿费用包括丧葬费、死亡补偿费、受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费用、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、护理费、康复费、交通费、...


·交强险不作赔偿的情形有哪些
      交强险不作赔偿的情形有哪些 一、交强险不作赔偿的情形有哪些 交强险也属于保险的一种,虽然交强险有许多自己的特点,既然属于保险那就有不赔偿的情况,即免责事由。下面是交强险不赔偿的情况: 1、针对驾驶人未取得驾驶资格、驾驶人醉酒驾驶、被保险机动车被盗抢期间发生肇事事故、被保险人故意...


·一、交通事故牙齿脱落赔偿规定是什么?
      一、交通事故牙齿脱落赔偿规定是什么?交通事故牙齿脱落赔偿规定是存在着以下几项费用方面的支付。1、医疗费。按照医院对当事人的交通事故创伤治疗所必须的费用计算,凭据支付。结案后,仍需继续治疗的,按照治疗的必要费用给付。2、误工费。当事人有固定收入的,按照本人因误工减少的固定收入计算;...


·交通强制险的赔偿范围是什么?
      交通强制险的赔偿范围是什么 一、交通强制险的赔偿范围是什么 交强险的赔偿项目,是以《民法通则》作为原则,以最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》(以下简称最高院人身损害解释)作为具体审理的尺度,在一起交通事故中人身损害赔偿通常包含医疗费、误工费、护理费、...


·分期付款车辆出事故谁来赔偿
      分期付款车辆出事故谁来赔偿 一、分期付款车辆出事故谁来赔偿 在通常情况下,车辆发生交通事故时,车主必须承担相应的法律责任。但是,对于购买人使用分期付款购买的车辆从事运输造成他人财产损失的,法律对此作出了特殊的规定。最高人民法院《关于购买人使用分期付款购买的车辆从事运输,因交通事...


·交通事故工伤误工费如何计算
      交通事故工伤误工费如何计算 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第20条规定,“误工费根据受害人的误工时间和收人状况确定。”“误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的,误工时间可以计算至定残日前一天。”“受害人有固定收...


·一、交通事故伤残赔偿需要哪些资料?
      一、交通事故伤残赔偿需要哪些资料?发生交通事故之后,由交警判定责任,然后按责任比例赔付。如果小事故,能够自己协商的,可以直接报保险公司处理。1、交通肇事损害赔偿诉讼应提交公安交通管理部门处理交通事故的责任认定书、交通事故赔偿调解书或调解终结事故等证明材料2、法医鉴定材料、交通事故...


环境保护环境犯罪行政诉讼公益诉讼
私益诉讼损害赔偿法律咨询联系方法

电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询
©Copyright Reserverd
南京环境资源律师