房屋交付是否必须竣工验收?

商品房交付是买卖双方的一种民事行为。在《商品房买卖合同》中，通常开发商和购房者都将交房条件约定为“该商品房经验收合格”，对于“竣工验收”的具体实施建设部颁行的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》规定得非常清楚：建设单位在收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程经验收合格的，方可交付使用。同时还规定了建设工程竣工验收应具备的条件。从这些规定可以看出，建设工程只要在建设单位的主持下，有勘察、设计、施工、监理等单位共同认可，就可以认定为竣工验收合格，就达到了购房者约定的交付条件。至于竣工验收备案，那是行政管理机关对建设单位实施管理的一种行政行为，与开发商和购房者之间的民事行为是毫不相干的。也就是说，只要商品房符合合同约定的交付条件，并且符合国家法律法规对于商品房交付的强制性规定，比如人防、消防、规划、环保等专项验收必须通过，那么即使没取得《竣工验收备案表》，也可以交房。事实上，从前文列举的法律法规中，我们可以看出，法律法规仅仅规定，商品房交付必须“经验收合格”，但并没有明确商品房必须“经验收合格并备案“才能交付，或者说必须取得《竣工验收备案表》才符合交房条件。实践中，商品房办理竣工备案手续。

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交通违章逾期不交有多少处罚金？交通违章逾期不交不会有罚金，但是需要缴纳滞纳金。如果是被电子眼拍了一直没有处理的话就只需要交罚款，没有滞纳金。如果是现场开罚单或是已经在交警部门打了处罚单，那从第15天起每天滞纳金为罚金的3%。从09年4月1日起，所有违章滞纳金(包括以前违章的)最...

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一、交通事故伤者轻微伤双方可以协商处理吗?交通事故伤者轻微伤双方可以协商处理，交通事故处理工作大致可分为以下六个流程：1、受理报案。公安交通管理部门接到当事人或其他人的报案之后，按照管辖范围予以立案。2、现场处理。公安交通管理部门受理案件后，立即派员赶赴现场，抢救伤者和财产，勘查...

·一、人伤交通事故未结案能年检吗?
一、人伤交通事故未结案能年检吗? 交通事故未结案，肇事车辆年检不能通过，但是交警的交通事故结案标准是事故认定书下达并生效。后期赔偿属于民事纠纷，不属于交通事故案件结案范畴。 1、机动车所有人可以在机动车检验有效期满前三个月内向登记地车辆管理所申请检验合格标志。申请前，机动车所...

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因为现在社会的经济发展是越来越快了，所以很多的朋友都是家家户户都有一辆自己的车，但是因此也造成了交通事故的发生情况也是越来越多了，发生事故之后要涉及赔偿的问题，而赔偿是有一定的标准的，因此作为交通事故责任方赔偿责任是必须要按照赔偿标准负责的。交通事故责任方赔偿标准 1、医...

·交通事故至人死亡量刑是怎样的交通事故致人死亡可能
交通事故至人死亡量刑是怎样的交通事故致人死亡可能构成交通肇事罪，需要承担刑事责任。根据《刑法》第133条规定，违反交通运输管理法规，因而造成重大事故致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役。交通运输肇事后逃逸或者有其它特别恶劣情节的，处三年以上七年以...

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陕西省的交通事故赔偿标准是多少?陕西省的交通事故赔偿标准没有统一规定，计算依据是：1、医疗费：医疗费的赔偿数额，根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。康复费、整容费、后续治疗费：器官功能恢复训练所必要的...

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