贷款办不下来,该由谁负责

贷款办不下来,该由谁负责由谁承担违约责任，要看合同约定：(一)如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，则开发商有权解除合同，并可以追究购房者的违约责任。(二)如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，依据合同约定或者民法典的规定，购房者有权解除合同，并可要求开发商承担违约责任。(三)如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。二、贷款买房需要什么条件(1)贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份(身份证、户口簿、军人证件、暂住证等);(2)贷款买房需要有稳定的职业和收入;(3)贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;(4)贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押;或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;(5)贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件;(6)贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值;(7)贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款;(8)贷款买房需要贷款行规定的其他条件。(9)以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。随着房价的上涨，以及人们理财意识的觉醒，我国越来越多的人开始贷款买房，每月边供房边赚钱，两者不误。这就必须要全面了解怎么贷款买房，准备充分才能使整个买房子贷款流程高效顺畅。而在出现办理不了房贷的情况下，当事人也应当清楚该如何维权。

·债务人不想还钱应该怎么办
现在普遍出现的现象就是债务人不想还钱，大部分情况下双方当事人都是个人，而要是遇到债务人不想还钱，可能很多人就不知道要怎么去讨债了，毕竟对方可能跟自己有特殊的关系，可能是亲戚，也有可能是朋友。因而在讨债的时候，就需要格外的小心，以免影响到双方之间的感情。下文中，本站我们就来告诉您一...

·欠钱不还法院怎么样判
若证据充足，欠钱不还法院一般会判决债务人还钱，甚至可能会强制执行。根据我国《民事诉讼法》规定，债权人请求债务方给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：债权人与债务人没有其他债务纠纷;支付令能够送达债务人。《民事诉讼法》第二百一十六条支付令人民...

·法官违法办案巨额欠款无法追回怎么处理？
法官违法办案巨额欠款无法追回怎么处理?可以向检查机关举报处理具体判案的法官。如果对法院判决不服可以向上级法院或最高院申请上诉。二审仍觉不服也可向上级或最高人民检察院提出抗诉。法院违法，这是个相对笼统的说法。如果认为“法院”涉及民事纠纷，比如买东西不给钱、无端扩建占了自家地皮等，那...

·两笔借款可以写在一个借条上么？
两笔借款可以写在一个借条上么?两笔借款可以写在一个借条上，但是必须要在借条当中，对于两笔借款的事实理由，经过原因和借款金额作出明确的规定。除此之外，借款还存在以下几个问题：1、借贷手续要全。债务人和债权人关系再好，借钱时也一定要打借条。不打借条是最大的法律风险。2、要注意债务人的...

·部分还款是否构成诉讼时效中断？
部分还款是否构成诉讼时效中断?部分还款可以构成诉讼时效中断，债务人还款不构成诉讼时效中断。根据《民法典》的规定，中断诉讼时效的事由包括提起诉讼(起诉)、当事人一方提出要求(请求)或者同意履行义务(承诺)。这些事由区别于中止诉讼时效的事由，都是依当事人主观意志而实施的行为。诉讼时效...

·债权人行使撤销权自债权人知道几年内有效？
债权人行使撤销权自债权人知道几年内有效？一、债权人撤销权债权人撤销权又称“撤销诉权”或“废罢诉权”，是指当债务人所为的减少其财产的行为危害债权实现时，债权人为保全债权得请求法院予以撤销该行为的权利。债权人撤销权也为债权的保全方式之一，是为防止因债务人的责任财产减少而致债权不...

·公司债券包括什么？
公司债券包括什么？公司债券按不同的标准，可以分为不同的种类： (1)按债券期限，公司债券可分为短期公司债券、中期公司债券和长期公司债券。根据我国公司债券的期限划分，短期公司债券期限在1年以内，中期公司债券期限在1年以上5年以内，长期公司债券期限在5年以上。 (2)按债券是否...

·借款没有约定利息要如何处理？
借款没有约定利息要如何处理？粗心大意是每个人都可能会犯的毛病，出借人在打借条时偶尔也会如此，这带来的直接后果就是：把该写进借条的内容给“丢”了，比如忘了约定利息。那么，借款没有约定利息要如何处理呢？详细内容请在下文中进行了解。一、借款没有约定利息要如何处理我国《民法典》（2021...

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借款合同是实践合同吗？合同在我们的生活之中极为常见，通常在我们借款时需要签订相应的借款合同，对于借款合同的一些属性，很多人并不是很清楚，其中借款合同是实践合同嘛？这个问题常常有人询问，那么以下就是我们总结的相关内容，以供您参考。一、民间借贷合同是实践合同实践合同又称要物合同，是指...

·现在的人欠钱不还钱怎么办？
现在的人欠钱不还钱怎么办?1、对于债务人有能力归还、但就是赖账不还的问题，债权人要保留好具体的证据如欠款欠条，在多次正常催讨仍然无效的情况下，就要在诉讼时效内向法院起诉解决。如果债权人拖延时间，让诉讼时效过期，以后再要催讨就很麻烦的了。2、债权人向法院起诉之后，可以把债务的财产信...

·在民间借贷中需要注意什么
在民间借贷中需要注意什么一、在民间借贷中需要注意什么 1、要有书面字据，注意妥善保存根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第四条的规定：人民法院审查借贷案件时，应要求原告提供书面证据;无书面证据的，应提供必要的事实证据。对于不具备上述条件的起诉，裁定不予...