个人购房退税退的是什么税？

个人购房退税退的是什么税？

一、个人购房退税退的是什么税?

个人购房退税退的依旧是房产方面的税收。房产税退税条件：

(1)本地居民在购房1年内出售唯一住房的，已征收的房产税，退还。

(2)本地居住证满3年，并在上海工作生活的，已征收的房产税退还。

(3)对于本地人，您的首套房是不征收房产税的。购置的二套房，如果人均面积不超过60平米也是不征收房产税的，但若超过，则需要按标准交纳房产税;

(4)对于非沪籍人士，您的住房是需要交纳房产税的，但只要您在沪居住满3年，并在上海工作生活，已缴纳的根据规定房产税是可以退还的。

个人住房房产税退税是针对居民拥有的房屋征收的一种特殊税种，在一定的条件下就可以进行减免免征。

(1)符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧急急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的购房人新购住房

(2)持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人新购住房;

(3)居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房

(4)居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按规定计算征收的房产税，可予退还。据统计，上海成交套均面积在100平方米左右，过去3年上海别墅及高档公寓在全市销售面积中的占比仅为15%,按照这个比例计算，再减去免征家庭，实际能征税比重不到1%。

二、个人住房房产税退税流程是怎样的？

1、持本市居住证满三年房产税退税资料

(1)房产证

(2)缴纳房产税税单

(3)所有产权人身份证，未成年人需要出生证明和户口本

(4)本地居住证

(5)原来的余现在的个人住房房产税认定通知书(买房的时候交易中心给过我们)

(6)重新认定查询结果(交易中心办理)

(7)本地居住证有效情况满三年核查结果(交易中心帮我们核实的)

(8)一张本地农业银行卡(必须知道开户银行)

(9)结婚证备注：上面所有证件查原件留复印件，所有人的身份证，户口本，房产证，结婚证，居住证(一个人的就可以)宝宝的出生证明最好复印四份肯定够用了。房产税税单复印一份，农业银行卡复印二份。

2、办理退税流程

(1)纳税人持退税要件到市行政服务中心二楼地税局窗口申请退税;

(2)窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴;

(3)到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行);

(4)到市地税局办公室加盖公章;

(5)到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴;

(6)到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴;

个人购买房屋之后，如果符合条件可以进行退税申请。比如说如果是本地居住满三年，并且在当地生活，已经征收的房地产税是予以退收的。需要当事人自己到税务机关来提出退税申请。

·一、房屋买卖合同纠纷超过诉讼时效怎么办?
一、房屋买卖合同纠纷超过诉讼时效怎么办? 诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人...

·关于商铺房屋拆迁补偿标准是如何规定的
赔偿标准是，拆迁造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。其中过渡期18个月以内的，补偿6个月。拆迁造成停租的，按房管部门核发的《房屋租赁证》所载明的租金标准的50%补偿，直至回迁。《国有土地上房屋征收...

·女朋友未满十八岁一起开房住犯法？
女朋友未满十八岁一起开房住犯法？与满14周岁不满18周岁的女性在自愿的情况下开房的，不属于违法行为。但这个年龄段的人属于限制行为能力的人，但如果因开房发生性关系引起的一系列民事纠纷的，那么当事人就会负相关法律责任。二、强奸罪的处罚是怎么样的？对于强奸罪的处罚，可以分为以下几种情形...

·婚前房产登记双方名字离婚房子怎么分配?
婚前房产登记双方名字离婚房子怎么分配? 《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门...

·男方婚前买房婚后离婚房归谁？
两个人因为爱情走在了一起，共同走进婚姻的殿堂，但是长期的生活双方的矛盾会越来越深，如果不及时解决就会出现矛盾激化最终导致离婚，在离婚时最主要去解决的一个问题就是财产分割问题，房产的分割最为棘手，在婚姻法中有详细的规定，那男方婚前买房婚后离婚房归谁？下面就详细介绍。一、男方婚前买...

·如果房子烂尾了业主怎么办？
现在物价提升，您现在都不再往银行存钱赚取利息，而是买房子等着升值。然而人们在买房子的时候经常会遇到一个问题，就是买到烂尾楼，对于买房子的人来说，买到这个烂尾楼，不仅赔钱，而且在银行贷款买房的钱也还不上，所以这样既得不到房子又损失了更多的钱，那么如果房子烂尾了业主怎么办?一、如果房...

·一般纳税人房屋租赁税率标准是多少？
为加强对房屋租赁行为的管理，国家税务总局规定，对房屋租赁人征收一定的房屋租赁税。这里所说的房屋租赁税并不是一个税种，而是一类，包括房屋租赁要缴纳的所有税种。那么，一般纳税人房屋租赁税率标准是什么呢?请阅读下文详细了解。一般纳税人房屋租赁税率标准是多少房屋租赁税里面含了多种...

·一、买房网签之后自己能备案么?
一、买房网签之后自己能备案么?购房者购买的房屋最终实现合法存在，要经过网签和备案两个流程，实际购房中大家常常把网签和备案当做一回事，其实不然。商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管...

·商品房过户的程序
商品房过户的程序 (一)确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。 (二)确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 (三)提交相关文件，填写《登记...

·购买房屋与购买一般的商品不同，此时一方面是因为房屋属于不动产
购买房屋与购买一般的商品不同，此时一方面是因为房屋属于不动产，另一方面购房涉及到的房价也是很大的。因此在付款方式上面，可能就需要结合购房者的实际情况来选择了。那究竟我国规定的房屋付款方式都有几种呢?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、房屋付款方式有几种在房屋的买卖过程...