涉外婚姻婚前房产离婚后如何分割

涉外婚姻婚前房产离婚后如何分割随着房价的飙升，很多女孩子将有无房子作为结婚的条件。因此，很多夫妻是在婚前一方有房的情况下结的婚。此种情况，在离婚时，房产的归属就成为离婚争议的焦点。那么涉外婚姻婚前房产离婚后如何分割呢?我们将在下文中为您解答。根据婚前买房的不同情况，分割方式也有所不同。如，一方婚前全额购买房子、一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷、婚前一方父母买房、婚前一方买房未取得产权等等情况。下面就分情况为您简单解释一下婚前房产离婚后归谁。
一、一方婚前取得完全产权的房产，离婚如何分割?
一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权房所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。
二、一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的房屋，离婚后房产归谁?
一般情况下，婚后取得房产证的，房产属于夫妻共同财产。但是，此种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，合同已经履行完毕，因此，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产，离婚时房产归购买房屋房所有。
三、一方婚前贷款购买，个人财产支付首付，产权登记在己方名下，婚后夫妻共同还贷，离婚房子如何分割?
这种情形，新婚姻法司法解释三有明确规定，即“夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记与首付房名下，离婚时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决该房子归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，离婚时有产权登记一方对另一方进行补偿。所以，此时登记的房产归登记一方，共同还贷的房款及房子的增值由登记方对另一方进行补偿。
四、婚前双方出资购买，产权证之登记一方的，离婚房子如何分割?
此种情况下，最是麻烦，也最易产生普通公众认为的不公。此种情况，离婚时登记方承认共同出资的，则可以按照夫妻共同财产进行分割;如果登记方不承认另一方有出资，且未登记方没有证据证明自己有出资事实或出资不是赠与的，则登记的房产属于登记方，在离婚分割时，只对另一方给予补偿即可。
五、婚前一方父母出资购房，产权登记在自己子女名下，离婚房产如何分割?
如婚前购房时一方父母出资购房，且产权登记在自己子女名下，则该房屋属于登记一方的婚前个人财产，在离婚分割财产时，另一方无权请求分割。
六、婚前一方父母出资，产权登记在另一方名下，离婚时房子如何分割?
此种情况下，一般认定为夫妻共同财产，离婚分割时，未登记一方可以请求分割此房产。
七、婚前一方父母出资，产权登记在双方名下，离婚房产如何分割?
毫无疑问该房产属于夫妻共同财产，离婚时按照财产分割的原则并结合具体情况进行分割。婚前房产在实践中也可能存在较多的情况，比如一方婚前贷款购买，婚后由夫妻共同还贷等等，在不同的情况下，离婚就婚前房产的分割是不同的。如果您有这方面的纠纷，建议您还是通过法律的途径加以解决，如果有必要，您可以咨询我们网站相关的律师，他们将为您提供专业的法律服务。

·夫妇共同的房屋如何立遗嘱?
      夫妇共同的房屋如何立遗嘱? 一、夫妇共同的房屋如何立遗嘱? 夫妇共有住房是一人一半权益，双方各自可以分别立下遗嘱，指定继承人继承属于各自那一半权益份额，也可以夫妻俩一起书写遗嘱，指定继承人以后继承全部产权。若仅有一方在世时，对房屋整体进行进行处分，是处分了另一方的财产，是无效...

·法院起诉租房押金流程是什么？
      法院起诉租房押金流程是什么 1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院申请立案，立案庭法官在七日内会通知是否立案。 2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票; 3、等待法院通知开庭...

·子女怎样继承房产少缴税算划算?
      子女怎样继承房产少缴税算划算?子女在继承父母的房产之前，父母可以听过赠与的方式将房子赠与子女，或者子女购买父母的房子，这样可以免征个人所得税和营业税。1、通过继承、遗赠取得的房产，都可以免收个人所得税和营业税，只需要支付公证费和工本费。这样一套在市面上卖300万的普通住房通过子女...

·农村房屋拆迁，补偿安置是按人口算还是按实际面积算?
      一、农村房屋拆迁，补偿安置是按人口算还是按实际面积算?　　1房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的，但由于各地实际情况不同，地方政府需要结合实际、因地制宜地制定适合当地状况的补偿安置政策，来进行科学合理的征收拆迁和补偿安置，以兼顾社会经济发展和百姓生活的需要。如在某些地方，在住补...

·租房的押金一般收取多少
      租房其实就是在一定时间内占用房屋的使用权，代价就是要支付一定数额的租金。而现实中，除了要交付租金外，同时还需要承租人支付一定的租房押金。那么这个租房的押金一般收取多少呢？对此，我们马上在下文中为你做详细解答。 一、租房的押金一般收取多少 目前，租房一般都是实行的押一付三，就是...

·配偶去世房产继承顺序及分配比例是怎样的？
      配偶去世房产继承顺序及分配比例是怎样的？ 一、配偶去世房产继承顺序及分配比例是怎样的? 属于夫妻共同财产的，有二分之一属于其配偶的个人财产，剩余二分之一按法定第一顺序继承人平均分割，即：配偶，父母，子女。若无有效遗嘱，一般情况下，同一顺序的各继承人均等分配遗产。同一顺序的法定...

·一、离婚时公租房财产分配是怎样的?
      一、离婚时公租房财产分配是怎样的?离婚时公租房财产是不能分配的，只能判决由谁居住，享有居住使用权。公租房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租。二、公租房政策特征公...

·二房东骗租属于诈骗么
      二房东私自转租并不一定属于诈骗，一般涉及到民事纠纷，但如果二房东存在以欺诈的方式来获得非法利益，并达到了诈骗罪的立案认定标准的，则显然是已经构成了诈骗罪，需要追究相关刑事责任。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制...

·一、自写房产遗嘱范文如何书写?
      一、自写房产遗嘱范文如何书写? 遗 嘱 立遗嘱人：姓名____，性别____，____年____月____日 出生，民族：____族 ，现住____________，身份证号：________。 我与_______系夫妻关系，丈夫/妻子______于____年_____月_...

·婚后出资买房离婚时归谁
      就夫妻在婚后出资买房的情况来看，现实中可能存在多种不同的情况，就包括由夫妻双方共同出资买房、一方出资买房、由双方父母出资买房等等。在不同的情况下，离婚的时候房产的归属不同，下面我们就这个问题为您做详细介绍。 一、婚后出资买房,离婚时归谁 (一)婚后夫妻共同出资买房的 双方婚...

·疫情严重房贷可以推迟还吗？
      疫情严重房贷可以推迟还吗?可以申请延期还款，对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。感染新型肺炎的个人...