直系亲属继承房产要交税吗？

直系亲属继承房产要交税吗？

一、直系亲属继承房产要交税吗?

直系亲属继承房产是不需要交税的，财政部和国家税务总局印发《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》明确了父母房子留给子女，继承和赠与都可免个税。

具体而言，房屋遗产继承时具体要缴纳以下的费用：

1、公证费用

为避免继承人之间产生纠纷，并保证继承的公正，所以会对继承权进行公证。并且，公证费用将按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，而且最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用

根据不同地方的情况，当前并无统一的标价，需要根据当地的实际标准。

房地产估价采用差额定率累进计费，具体而言，是按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。

一般是根据不同情况收取以下费用：

(1)100万元以下千分之五;

(2)101万元以上至1000万元千分之二点五;

(3)1001万元以上至2000万元千分之一点五;

(4)2001万元以上至5000万元千分之零点八;

(5)5001万元以上至8000万元千分之零点四;

(6)8001万元以上至10000万元千分之零点二;

(7)10000万元以上千分之零点一。

3、房地产继承过户税费

具体地，将由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

如果是法定继承人，将免契税。非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

二、房产继承有3大限制条件

1、按照法定继承执行

关于房产继承，我国也有相关的法律法规出台，比如《民法典》(2021.01.01生效)如果无意外的话，在房产继承时，都是要按照法定继承来执行，由第一顺序的继承来继承，没有第一继承人才能由第二顺序继承人来继承。其中配偶、子女、父母为第一顺序继承人;兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承。

2、被继承人死亡后才能进行继承

也就是说，既然是继承，那么首先前提就是被继承人死亡后，才能有继承一说。总而言之，房产继承的首要条件是被继承人已死亡，如果被继承人在生前就将房屋产权交给了指定的继承人，比如配偶、子女，此时只能算作赠与，因为继承还未开始。

3、继承人为合法继承人

并非说是随便指名一个人为继承人，那么他一定会是继承人，首先，这个人得是合法继承人。房产继承的第二条件是继承人为被继承人的合法继承人，如果被继承人将房产指定给法定继承人以外的人，此时只能算作遗赠，并非继承。

房屋继承本身是不需要缴纳税额的，因为我国并没与遗产税的缴纳规定。但是在具体的继承过程之中，需要办理房屋的评估手续，然后需要进行公证等，此时都是需要向相关的部门缴纳一些费用的，房屋在最后过户时，有可能需要缴纳印花税。

·婚前买的车子婚后算共同财产吗？
      婚前买的车子婚后算共同财产吗 如果是婚前财产购买，则依旧属于婚前财产;反之，则属于夫妻共同财产。 夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同...

·一、交通事故人伤头起包赔偿项目是什么？
      一、交通事故人伤头起包赔偿项目是什么交通事故受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导...

·在我国汽车检车需要什么手续
      对驾驶的车辆进行年检这也是国家强制要求的，核心就是要检测汽车的安全性能，确保车辆在道路上能够安全驾驶，所以这对于司机跟道路上其他驾驶人员的安全也是有着很重要的关系的。但是第一次参加汽车联审的这部分新手司机可能不太了解在我国汽车检车需要什么手续?下面本站我们就为您详细介绍。一、在我...

·开发商延期交房可以退房吗,可以退房的情形有哪些?
      买房算是人生的大事之一，很多人买了房后，都期盼着开发商能够早点交房，以便早日搬进新家。但是由于各种原因，开发商要延期交房的情况下，作为购房者该怎么做，是否可以退房了?这个问题，我们为你做出了解答，详情请阅读下文。 一、开发商延期交房可以退房吗 延迟交房是指到了开发商与购房人在合同...

·行为人无证驾驶撞车怎么处罚
      行为人无证驾驶撞车怎么处罚 一、无证驾驶撞车怎么处罚 首先由交警出具的交通事故责任认定书认定事故责任。如果是对方全责的，可以要求对方赔偿。不过，无证驾驶，由公安局处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。如果是被认定是无证驾驶加事故全责，不但要被罚款，还要赔偿给对方。...

·刑事抗诉递交的材料有哪些
      刑事抗诉递交的材料有哪些?1、抗诉书：申诉书中要写明申诉人的通信地址，邮编，联系电话。申诉理由应当针对法院生效判决或裁定，简明扼要地写明该判决或裁定在认定事实、适用法律以及人民法院在审判程序方面存在的问题，申诉人为自然人的，应当由申诉人在申诉书上亲笔签名。申诉人为法人或组织的，应...

·公司法对股东与公司交易的规定有哪些？
      公司法对股东与公司交易的规定有哪些？ 一、公司法对股东与公司交易的规定有哪些? 转让的限制。对公司的高级管理人员转让公司股份的限制。 根据我国《公司法》的规定，法律对于公司法股份交易的相关限制主要是以下这几种：对发起人转让的股份限制，对在公开发行股份之前，公司就已经发行过的...

·被判缓刑的罚金不交会怎样
      一、被判缓刑的罚金不交会怎样单纯地不缴纳罚金是不会撤销缓刑的。法院的判决一经做出就具有拘束力，这个拘束力不仅仅针对当事人也针对法院本身，对被告的判决如果没有发现实质性的错误是不能私自改判的。拒不缴纳罚金，法院可以强制执行。《刑法》第五十三条规定，【罚金的缴纳、减免】罚金在判决指定...

·轨道交通工程质量验收管理暂行办法全文是怎样的
      轨道交通工程质量验收管理暂行办法全文是怎样的？ 一个城市的经济发展水平如何，可以从该城市的交通系统中体现。许多城市都建设了地铁，大大提高了人们出行的效率。建设地铁项目属于轨道交通工程的一种。而质量验收是否过关则关系到工程是否真正完成。我国出台了轨道交通工程质量验收管理暂行办法对...

·申请劳动仲裁要交的材料有哪些
      发生劳动争议后，劳动者在申请仲裁时对自己提出的主张，有责任提供证据，这对仲裁的结果影响很大。当然，这就要求劳动者在仲裁过程中实际提供一定的证据材料。那究竟申请劳动仲裁要交的材料都有哪些呢?本站我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、申请劳动仲裁要交的材料有哪些 ? 1、劳...

·交通事故伤残鉴定的流程是怎样的 ？
      在交通事故的处理过程中，少不了对受伤的人员进行伤残鉴定，但这个鉴定必须要按照规定的流程来，否则的话就有可能造成鉴定的结果是不被认可的。那到底交通事故伤残鉴定的流程是怎样的？请跟随我们一起在下文中进行具体了解。 一、交通事故伤残鉴定的流程是怎样的 1、检验、鉴定、评估机构、人员...