“认购书”是否具有法律效力
一般来说，“认购书”是买家与发展商之间达成的一种协议，它并不具备法律效力。但有关司法解释里却有这样的规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
·一、商品房可否主张三倍惩罚性赔偿?
一、商品房可否主张三倍惩罚性赔偿?法律上是可以的，根据《消费者权益保护法》规定：第二十条 经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息，应当真实、全面，不得作虚假或者引人误解的宣传。经营者对消费者就其提供的商品或者服务的质量和使用方法等问题提出的询问，应当...
·北京市对商品房市场管理的十分严格，现在一些夫妻为了达到购买二
北京市对商品房市场管理的十分严格，现在一些夫妻为了达到购买二手房的条件，先将名下的房产进行过户，具体可以采取买卖过户的方式。夫妻间办理房产过户和其他人有所不同。那么北京夫妻之间房屋买卖过户需要哪些资料？下面我们一起来跟随我们了解下吧。
一、北京夫妻之间房屋买卖过户需要哪些资料？
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·房屋买卖协议是否有效
在一般情况下，房屋所有人出卖房屋时和买方一般都会签有买卖协议。那么，在买卖房屋案件中房屋买卖协议是否有效？所以作为普通百姓的我们当然需要这样的一些法律知识，防止我们因为对法律法规的不了解而造成的直接经济损失。
一、房屋买卖协议是否有效？
不等于。两者是有区别的。
两者的区别...
·对于城市中日益高涨的房价
对于城市中日益高涨的房价，有关部门为了缓解人们住房难的问题，相应的就推出了两限房，这对于在城市中打拼的年轻人来说是一件十分便利的事，但是回归实际，并不是所有人都有资格拿到两限房，因为有相关的资格审核，那么，两限房申请条件具体有哪些呢?
两限房申请条件
(一) 申请人应该具有完...
·二手房办理不动产证需要哪些资料办理二手房产权证需
二手房办理不动产证需要哪些资料办理二手房产权证需要的资料很多，主要是需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房产证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表;若有共有权利人还...
·网签和购房合同哪个有法律效力
网签和购房合同哪个有法律效力同样具有法律效力。网签合同是指在建委备案的合同。购房合同是根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。网签合同一般是各自加盖公章之后互相传真...
·一、婚前安置房财产分割的法律依据是什么？
一、婚前安置房财产分割的法律依据是什么在我国早期的婚姻法等相应法规中，对婚前财产未作规定，默认结婚后所有财产为双方公共财产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。二、在理解婚前财产时应注意如下方面...
·签了拆迁过渡协议，马上强拆房屋，算不算违法？
一、签了拆迁过渡协议，马上强拆房屋，算不算违法? 拆迁方进行强拆房屋时需要依法作出责令交出土地决定并依法申请人民法院强制执行。在没有完成安置补偿工作的情况下，直接对涉案房屋实施了强制拆除行为，违反法律规定，确认该拆除行为违法。 二、相关规定 1、无论是征收集体土地还是征收国...
