继承人继承房子买卖要交税吗

继承人继承房子买卖要交税吗

一、继承人继承房子买卖要交税吗

继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样，国家还没有开征遗产税，但继承或受赠而来的房屋在出售时，个人所得税只能按(总价-原购置成本)乘20%征收。

(一)、买方：契税

1、首次购房90平米以下：总价乘1%，

2、首次购房90-144平米(套内120)：总价乘1.5%

3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上：总价乘3%、

4、商业房或公司产权：总价乘3%

5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

(二)、卖方：营业税及附加

普通住宅：总价乘5.6%

144平米(套内120)以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。

144平米(套内120)以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。

附加是指城建税和地方教育费附加。

(三)、卖方：个人所得税

普通住宅：总价乘1%或(总价-成本)乘20%;

受赠或继承所得按(总价-原购置成本)乘20%征收;

购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。

二、继承房产要交什么税

1、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1.5%。

2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万乘0.05%=500元的合同印花税;权证印花税：每本5元。

3、房产证已过2年，可免征;房产证未过2年，估价乘5.6%，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。

4、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。但是前提是不在买卖。如果进行了买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20%之多。

继承人如果不是法定继承人的情况下，进行继承房产是按照受赠进行缴纳房产税的，具体的费用也是根据房产的金额计算的，房产价值越高，那么税费也就越高。不过继承人也可以放弃自己的继承权，不但放弃就不可以要回。

·一、法律规定交通事故给误工费吗?
一、法律规定交通事故给误工费吗? 会赔偿误工费的； “患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。”误工费计算方式按患者有无固定收入分...

·40万标的诉讼费用要交多少？
40万标的诉讼费用要交多少？一、40万标的诉讼费用要交多少？ 40万元标的诉讼费用要交7300元(如适用简易程序审理，受理费为3650元)。【解答依据】 1、《诉讼费用交纳办法》第十三条规定，案件受理费分别按照下列标准交纳： (一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额...

·交通肇事汽车逃逸有伤者应该怎么处罚
交通肇事汽车逃逸有伤者应该怎么处罚交通肇事后逃逸，并已构成交通肇事罪的，将受到3年以-7年以下有期徒刑的刑事处罚。如果因逃逸之人死亡的，将受7年以上有期徒刑的处罚。根据《中华人民共和国道路交通安全法》,中华人民共和国刑法》,《交通事故处理程序规定》的相关规定,发生交...

·要对交通事故致死判刑吗交通事故致人死亡怎么赔
我们发现很多时候交通事故造成的损害结果都是比较严重的，其中就包括造成了人员的死亡。而此时如果符合条件的话，则可以认定肇事者构成交通肇事罪，在有人员死亡的情况下，此时要对交通事故致死判刑处罚吗?我们马上为你做详细解答。一、要对交通事故致死判刑吗最高人民法院《关于审理交通肇事...

·交通事故伤者乱要钱怎么办
交通事故伤者乱要钱怎么办如果不在赔偿范围内就不会赔偿的，下列情况下，应当由被保险人自行承担的免赔金额，保险公司不负责赔偿： 1、机动车损失保险中应当由第三方负责赔偿而无法找到第三方的 2、因违反安全装载规定增加的 3、被保险人根据有关法律法规规定选择自行协商方式处理交通...

·机动车违法停车扣分吗违章停车罚款多少
随着城市中机动车辆的增多，就出现了一些没有素质的情况，其中最常见的就是随意乱停乱放机动车，给城市交通造成了极其坏的影响，甚至还有因此导致交通事故发生的时候。对此，我国也专门针对机动车违法停车给予了打击，那一般机动车违法停车扣分吗?请通过下文进行具体了解。一、机动车违法停车扣分...

·一、轻微交通事故后逃逸怎么处罚?
一、轻微交通事故后逃逸怎么处罚?轻微交通事故后逃逸的处罚是需要对当事人进行一些民事方面的赔偿，除此之外的话可能面临着一些行政的罚款的。交通肇事后逃逸行为因先前事故后果的大小所承担的责任就有所不同，构罪的起点是交通肇事致一人以上重伤，负事故全部或者主要责任，达到就要负刑事责任，相反...

·交通肇事逃逸至人死亡怎样进行判刑
交通肇事逃逸至人死亡怎样进行判刑交通肇事逃逸至人死亡判处七年以上有期徒刑。交通肇事逃逸是指行为人在发生交通事故后，为逃避法律追究而逃跑的行为。《刑法》规定，交通肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处3年以上7年以下有期徒刑;因交通肇事逃逸致人死亡的，处7年以上有期徒刑。二、肇事逃...

·强迫交易罪可以取保吗以前被刑拘过
强迫交易罪可以取保吗以前被刑拘过可以。具体情况如下：其一，可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；其二，可能判处有期徒刑以上刑罚，取保候审不致发生社会危险性的；其三，患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，取保候审不致发生社会危险性的；其四...

·清明节厦门汽车票提前几天预售
清明节厦门汽车票提前几天预售一、厦门清明汽车票提前几天预售目前厦门汽车票的预售时间在10天左右，所以要买清明节的汽车票可以提前5天左右买，这时候的票量还是充足的，而且基本行程也是定下来的，出现退票的情况较小。二、厦门清明汽车票怎么买汽车票购买现在也可以通过网上来直接...

·一、交警一般怎样处理交通事故？
一、交警一般怎样处理交通事故？交警处理交通事故的步骤主要是： (一)接到指令，值班民警立即赶赴现场处理 1、抢救伤者和财产，勘查现场，收集证据，尽快恢复交通。 2、属于重、特大交通事故的，立即向上级交通管理部门或有关部门报告。 3、交通事故现场图绘制完毕后，勘察员、绘...