期房交房时要注意什么事项

期房交房时要注意什么事项

1、注意及时接收入住通知书，并关注期限。通常开发商所约定的期房交房时限是在通知书寄出的30天时间内，购房者需要安排好时间。在接到入住通知书后，还需判断开发商是否如期交房了，如果逾期交房，还需提出处理意见，并根据答复来决定是否要前往收房，并按照通知的约定时间前往收房。

2、购房者需注意，因何种原因导致楼盘整体建筑未完成，而无法完成验收。对于没有具备“三书一证一表”的楼房，购房者可以拒绝收楼。

3、出现法定的退房条件时，购房者可以选在退房，相关的违约责任将由开发商来承担。如若开发撒很难过不愿退房，购房者可向有管辖权的人民法院起诉。

4、法定退房条件不具备，而房屋质量存在问题的，购房者有权要求开放商来维修，所造成的损失将由开发商来赔偿。

二、期房交房流程是什么

1.开发商通过书面形式通知购房者，在约定好的时间内对房屋进行验收对接工作。

2.业主携带入住通知所要求的证件及相关的材料，于入住通知要求的期限内到房地产开发企业所指定的地点，对开发商企业依法所应当取得的书面文件进行查验。

3.对于房屋面积，需要十分关注。需向开房商索要《面积实测表》，并向其了解公摊面积大小及组成情况。

4.业主邀请专业人员对房屋的质量进行检查，并记录下问题，需要仔细填写验房单。

5.验房后，业主需根据不同情况采取相应的对策。

①如果商品房存在法定或约定的退房质量问题，或是存在解除购房合同的其他情形，买受人应自行决定是否要退房，并在所约定好的期限内以书面形式通知房地产开发企业。

②如果商品房不具备退房条件的质量问题，或尚未达到所约定的标准，那么买受人可将商品房所存在的质量问题，或未达到约定标准的内容以书面形式递交给房地产开发企业，由房地产开发企业在一定的期限内逐项予以修复或赔偿。

6.由房地产开发企业对商品房所存在的质量问题逐项地予以修复，或做出修复书面承诺，并经买受人查验同意之后，双方根据商品房的面积实测技术报告来结算房款。

7.买受人向房地产开发企业缴纳商品房买卖合同，或商品房预售合同所约定的其他相关费用。

8.业主签署《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业所指定的第三方处领取房屋钥匙。

9.业主需向房地产开放企业依法选定的前期物业管理企业缴纳物业管理费，并按要求办理物业管理的相关手续。

·交通事故责任认定的期限是多久？
在发生交通事故后都会产生相应的纠纷，而交通事故认定书往往是双方解决纠纷的一个重要依据，发生纠纷的人都希望立刻拿到交通事故认定书，但交通事故责任认定的期限是有具体法律规定的，那么交通事故责任认定的期限是多久?下面是的我们为你整理的相关知识，希望对你有所帮助。交通事故责任认定的期...

·故意对机动车牌照损坏的处罚
故意对机动车牌照损坏的处罚很多车主认为自己的机动车牌照不小心损坏了，挂上一个其他的机动车牌照或直接不挂，更甚者自己设计一个牌照上去，尽管号码还是一样，车主也不是故意违反交通规则，但这些行为已经构成对机动车牌照损坏，新交通规则会对这些损坏机动车车牌行为进行处罚。一、故意对机动车牌照...

·一、车祸医疗费全报吗
一、车祸医疗费全报吗交通事故的医药费可以直接起诉肇事者和保险公司要求赔偿全部费用。也可以使用医保可以报销，只要是医保范围内的用药。不过保险公司有赔偿限额。保险公司赔偿的限额。双方协商，由车主陪同到保险公司核算赔偿数额，由保险公司在强险范围内承担交通事故赔偿责任，医疗费赔偿额为：1...

·天津市道路交通事故责任认定标准是什么？
为了能够保障交通管理部门依法公开处理道路交通事故，使其能够准确认定交通事故中当事人的双方的责任和过错，用来维护交通道路参与者的合法权益。国家结合交通部门处理交通事故的实践制定道路交通事故责任认定标准。下文以天津市道路交通事故责任认定标准为例进行解读。事故过错责任认定标准 (...

·小客车超员怎么处罚，车辆超载会影响事故责任认定吗
小客车超员怎么处罚，车辆超载会影响事故责任认定吗无论是怎样的机动车，其实都是规定了核准人数的，即只能在规定范围内载人，否则就会构成超员。而在我国超员属于交通违章行为，按照规定此时就要对驾驶者作出处罚。那到底小客车超员怎么处罚呢?详细内容请在下文中进行了解。一、小客车超员怎么处...

·驾驶校车超员怎么处罚规定是什么?
驾驶校车超员怎么处罚规定是什么？在众多的偏远地区，由于资源分配的不足，使得此地的幼儿园和小学校车超员问题异常严重。所以，需要国家对此类校车超员问题加以解决。一方面需要加大补贴，此外就需要加大惩处力度。可驾驶校车超员怎么处罚规定是什么?下面请和我一起去文中了解。一、校车超员怎...

·新车被追尾怎么办
具体由交警划分责任。1、如是你追别人的尾，即便没有把保险过户，也可以由你得保险公司来赔偿，2000以内，因为这事用交强险来赔的，交强险没过户也能赔，只不过要麻烦点，商业是赔不到了，因为必须过户，还有即便赔了钱也只能到原车主的账上，双方可以协商。2、如果事故认定追尾车辆全责的话，可...

·交通肇事罪构成要是怎样的？
交通肇事罪构成要是怎样的？ ?客体要件本罪侵犯的客体，是交通运输的安全。交通运输，是指与一定的交通工具与交通设备相联系的铁路、公路、水上及空中交通输，这类交通运输的特点是与广大人民群众的生命财产安全紧相连，一旦发生事故，就会危害到不特定多数人的生命安全。造成公私财产的广泛破...

·自驾车上下班出车祸算不算工伤？
自驾车上下班出车祸算不算工伤？一、自驾车上下班出车祸算不算工伤？上下班途中受到非本人主要责任的交通事故，属于工伤，可以依法申请工伤认定。用人单位应当在事故伤害发生之日30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。法律依据：《工伤保险条例》第十四条，职工...

·诉前财产保全提交的材料都有哪些
诉前财产保全提交的材料都有哪些诉前财产保全申请人在申请诉前财产保全时需提交以下证据和材料：1、诉前财产保全申请书一份。写明申请人和被申请人的名称、地址。申请保全的财物、金额及证据、事实与理由等内容。财产保全限于请求的范围或与本案有关的财物;证据保全必须详细列明申请保全的证据情况。...

·一车多人伤交强险怎么赔偿
一车多人伤交强险怎么赔偿一、一车多人伤交强险怎么赔偿 2012年12月21日起实施的《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十二条规定，同一交通事故的多个被侵权人同时起诉的，人民法院应当按照各被侵权人的损失比例确定交强险的赔偿数额。但是...