购房合同存案更名所需资料有什么

购房合同存案更名所需资料有什么

(一)处理合同存案刊出需提交的证明资料

1、由质量管理部分出具的质量判定陈述;

2、具体纠葛缘由和司法、裁定机关出具的有关证明;

3、另换购的新购房合同文本;

4、商业银行出具的不能受理借款的证明;

5、开发建设单位收取购房人违约金的证明;

6、护照及有关部分承认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;

7、自己身份证(含户口簿)、刊出合同请求书、开发企业予以承认的签章证明以及悉数购房合同原件;

8、房子交给布告或发布的相关证明;

9、有典当行为的，需供给金融机构赞同免除和转让典当的有关证明;

10、超时退房的，需供给税务部分的交税凭据。(以上1-6条依据实际状况提交，7-10条有必要提交)

11、处理合同存案更名需提交的证明资料

12、自己身份证、合同更名请求书、开发企业予以承认的签章证明以及悉数购房合同原件。

13、爸爸妈妈与子女、夫妻之间合法联系及婚姻、户籍等有关证明。

(二)购房合同存案更名流程：

1、购房者拟写合同存案刊出、更名请求书，具体阐明合同存案刊出或更名的理由;

2、购房者向开发企业提交合同存案刊出、更名请求，由开发企业签写定见并盖章赞同;

3、购房者自己持合同存案刊出或更名请求书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明资料，向项目所辖区域的市、区房产管理部分请求。受理请求的房产管理部分检查确认状况事实，契合合同存案刊出、更名条件的，出具初审定见，报市房地产挂号发证中心批阅后，处理商品房合同存案刊出、更名手续;

4、商品房合同存案刊出、更名的有关证明资料及合同原件由市房地产挂号发证中心处理时予以加盖“报废”及“更名修正”专用章，并将有关证明资料存档存案。

·在现如今，房价贵，买房子困难几乎成为社会青壮年面临的一个最为
      在现如今，房价贵，买房子困难几乎成为社会青壮年面临的一个最为严峻的考验。一次性付款对许多人而言都是不可能实现的，在社会压力下很多人不得不选择贷款买房。在贷款买房时，会涉及到办理贷款买房的预告登记证，不少年轻人对此摸不着头脑，并不清楚它到底有什么用处，也不知道该如何办理。接下来我们...

·刚签的租房合同想解除没有违约条款怎么办？
      刚签的租房合同想解除没有违约条款怎么办？ 一、刚签的租房合同想解除没有违约条款怎么办? 刚签的租房合同想解除没有违约条款应当按照实际的损失的比例来进行确定违约金。房屋租赁合同中违约条款是按照《民法典》的规定执行的。 (一)第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同...

·离婚房子给孩子未过户是否可以进行出售
      在婚姻关系过程当中，如果夫妻双方的感情破裂的话，那么最主要的矛盾就是夫妻双方本人。如果有孩子的话，那么双方对于孩子并没有什么恶意，所以有一部分夫妻在离婚针对房产的过程当中，不管是通过法院的判决也好，或者是自己协商也好，会把房子给孩子。下面我们就为您介绍一下，离婚房子给孩子未过户是...

·卖房合同上违约金高会怎么样
      卖房合同上违约金高会怎么样在进行房屋买卖合同中都会约定双方的权利和义务，大部分人比较关注的问题就是合同上的违约金的问题，因为违约金是可以进行约定的，怎样约定才不算过高呢？如果卖房合同上违约金高会怎么样呢？下面为您进行解答。一、合同中如何约定违约金通常我们在与相对方签订合同时，常常...

·一、离婚过户按揭房产证怎么办?
      一、离婚过户按揭房产证怎么办?第一, 准备材料。离婚房产过户材料包含:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。第二, 办理过户。申请人准备好申请材料之后,到房管部门...

·房屋抵押贷款多久能下来
      一个月的工作日就可以下款。 房产抵押贷款流程： 1、借款人在银行开立活期存款帐户; 2、准备贷款要求的资料; 3、面签银行; 4、银行报卷和审批; 5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同; 6、到建委做抵押登记; 7、建委出它项权利证; 8、视情况办理保险...

·拆迁两层自建房怎么算面积
      一、拆迁两层自建房怎么算面积?1·首先是复式房屋的楼层层高的规定，层高在2.2米以上的包含2.2米的层高楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积，楼层的层高低于2.2米的，将实际的占据面积的一半计入房屋的建筑面积。复式房屋的层高要比普通的房屋的层高高出一部分，但是并不足两层层高...

·一、没有房产证遗嘱公证是否有效?
      一、没有房产证遗嘱公证是否有效?没有房产证遗嘱公证是无效的，没有房产证的话，无法公证遗嘱的，但老人可以选择其他的立遗嘱的方式。一般来说是不可以的，因为我国关于不动产的权属证明适用登记制，没有房产证是很难证明房子属于你的合法财产，公证处自然不会公证，财产权属存疑的遗嘱。公民，法人申...

·二手房可以贷款多少?
      二手房可以贷款多少? 1、二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。一般是可以贷款评估价格的70%，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60%左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右(不含附加的税费)。2、同时贷款的额度...

·涉外房产纠纷诉讼的原则是什么？
      涉外房产纠纷是指含有涉外因素的房产纠纷，涉外因素包含两种可能，一种是主体涉外，一种是内容涉外。在司法实践中，处理涉外房产纠纷，有一定的原则，并且应当注意防范一些风险。今天，律师就和您聊一聊涉外房产纠纷的一些问题。 一、涉外房产诉讼应当遵循的原则 在涉外房产法律实务中，涉外房产...

·哪些情况下业主能拒绝收房
      哪些情况下业主能拒绝收房1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的;5...