商品房的交付标准是什么?

商品房的交付标准是什么?

商品房的交付标准是什么?

(1)工程竣工验收(包括消防和环保)

《城市房地产管理法》、《建筑法》和《民法典》都要求工程验收合格后才能交付使用。

国务院发布的《建设工程质量管理条例》(以下简称《质量条例》)作为《建筑法》和《民法典》的配套行政法规开始实施。《质量条例》第四百七十四条规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应组织设计、施工、工程监理等相关单位进行竣工验收。本文进一步阐述了《民法典》第七百九十九条，从而使《建筑法》中无法明确定义的验收主体最终确认为施工单位。

(2)竣工验收记录表

一些主要城市制定的当地法律法规已明确将《竣工备案表》作为开发商交付房屋的先决条件。例如，《北京市城市房地产转让管理办法》第五百零四条明确规定，房地产开发企业在交付预售商品房时，应当取得建设工程竣工验收备案表。

《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第六条规定:“建设单位应当自工程竣工验收之日起15日内，按照本办法的规定向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门(以下简称备案机关)备案”。第五条规定:“建设单位办理工程竣工验收备案时，应当提交下列文件:

(一)工程竣工验收备案表;

(二)工程竣工验收报告;

(三)法律、行政法规要求的规划、公安、消防、环保等部门的批准文件或者许可文件;

(4)建设单位签署的质量保证书。

(3)商品房面积的最终测绘已经完成。

《商品房销售管理办法》第四百九十二条，规定房地产开发企业在商品房交付使用前，应当委托具有房地产测绘资质的单位按照项目进行测绘，测绘结果应当报房地产行政主管部门审批后，方可用于房屋权属登记。

(5)水电供应正常，交通道路畅通，与施工现场有明显的边界隔离设施。

法律条件见《合肥市物业管理条例》第一百七十二条：占用条件由建设单位和业主在合同中约定，但必须保证水电供应正常，交通道路畅通，与施工现场有明显的边界隔离设施。

·触犯信用卡诈骗必须交罚金吗？
      我国的刑罚体系分为主刑和附加刑，在一个刑事案件中，不仅可以适用五大主刑中的一种，还可以另外适用附加刑。常见的附加刑就是罚金，法院经常在判决的时候并处罚金，以示惩戒。譬如，信用卡诈骗罪是常见的一种罪名，此类犯罪嫌疑人经常被判处罚金，那么，触犯信用卡诈骗必须交罚金吗?我们为您解答。 ...

·机动车技术性能司法鉴定收费标准是什么?
      司法鉴定是对于案件性质具有重要借鉴意义的司法活动，在很多法律纠纷事件中都有重要运用，比如交通事故中就经常会用到对车辆的司法鉴定，那么机动车技术性能司法鉴定收费标准是怎样呢?有哪些流程?下面跟我们一起了解一下。一、机动车技术性能司法鉴定收费标准机动车技术性能司法鉴定收费标准各地司法...

·大约有一半的交通事故都是与酒后驾驶有关，每年也有数万件交通事
      大约有一半的交通事故都是与酒后驾驶有关，每年也有数万件交通事故由酒后驾驶引起的，也造成了很多死亡事故，酒后驾驶的危害很大。一些司机自以为经验老道，车技好，抱着一种侥幸心理，觉得醉驾没有交通事故看见前面有交警把车停下应该不会构成醉驾吧，带着这个问题，我们来一起来梳理下面的内容。《道...

·刑事罚金交在什么地方？
      刑事罚金交在什么地方法院判决时所处的罚金，应该到作出判决的法院缴纳。具体在缴纳罚金前，可以先与承办法官联系;也可以直接持判决书，到法院的诉讼费用交纳窗口办理罚金缴纳。二、刑事罚金不交会怎么样1、法院可以强制执行。2、法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。我国刑...

·新房交房多久能办房产证
      需要根据实际的具体情况而定。通常情况下，在顺利签署购房合同后，开发商会协助提供办理房产证所需材料，这个时间视开发商的不同会有所差异，但通常在10个工作日内可以完成；在材料准备齐全的情况下，去房管局登记备案办理房产证需要走一系列流程，通常15个工作日内可以完成。由于是全款买房,不牵...

·一、交通事故撞死人保险公司怎么赔偿多少钱?
      一、交通事故撞死人保险公司怎么赔偿多少钱? 先由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分，责任人赔偿。 死亡是交通事故导致的最为严重的后果之一，我国相关法律规定，对于死亡，受害人家属可以获得死亡赔偿金、丧葬费、精神损害抚慰金、被扶养人生活费等与死亡...

·机动车未经登记不得对抗善意第三人的理解
      机动车未经登记不得对抗善意第三人的理解1.所谓不明真相的第三人通常是说没有权利去处理其他人拥有的财产物品，这个财产包括动产以及不动产，如果其他人把自己拥有的动产或者不动产出售转让给其他人的时候，如果取得者在买到这东西时候不知情，没有恶意，那他得到该动产或者不动产的拥有权是合法的。...

·酒后逃逸 交强险赔偿 法条有什么规定？
      大家在购车被强制购买的交强险的赔偿范围很广，但是交强险关于酒后逃逸赔偿的相关的法律规定，交强险并不赔付酒后肇事逃逸的事故，但是会给于受害者垫付的医疗费，交强险在限额内不负责赔偿的情况有两种，就是酒后和没有驾驶资格的情形。 一、酒后逃逸交强险赔偿吗？ 酒后驾车肇事后逃逸，交强险不赔...

·交的养老保险能退出来吗
      交的养老保险能退出来吗看情况，你应该是个人身份参加职工养老保险，职工养老保险缴费比较高，最低按当地平均工资60%缴费，最高按当地平均工资300%缴费。缴费比例是20%，其中8%进入到个人账户，也就是个人缴费的40%进入到个人账户，其余60%缴费进入到统筹账户。如果说你觉得养老保险...

·道路交通事故十级伤残鉴定标准是怎么样的？
      道路交通事故十级伤残鉴定标准是怎么样的？ (一)、颅脑、脊髓及周围神经损伤致： 1、神经功能障碍，日常活动能力轻度受限; 2、外伤性癫痫，药物能够控制，但遗留脑电图中度以上改变; 3、轻度失语或构音障碍; 4、单侧轻度面瘫，难以恢复; 5、轻度不自主运动或共济失调; ...

·车辆损失险不赔偿情形有几种
      车辆损失险不赔偿情形有几种(1)酒后驾车。酒后开车是严重违反《道路交通管理条例》的行为，也是造成交通事故的重要原因之一，保险公司对因酒后开车造成的保险车辆损失不负赔偿责任。(2)人工直接供油。机动车行驶中，遇供油系统发生故障时，用人工直接供油是违反《道路交通管理条例》的行为，对由...