夫妻离婚后公房承租权怎么分割？

夫妻离婚后公房承租权怎么分割？

　　离婚后公房承租权的处理：

　　一、夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租

　　(1)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的;

　　(2)婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的;

　　(3)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的;

　　(4)婚后一方或双方申请取得公房承租权的;

　　(5)婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;

　　(6)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;

　　(7)一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的：

　　(8)婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的;

　　(9)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。

　　离婚时，夫妻双方均可承租的公房，如其面积较大能够隔开分室居住使用的，可由双方分别租住;对可以另调房屋分别租住或承租方给另一方解决住房的，可予准许。

　　二、离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租问题的处理

　　(1)一方对另一方婚前承租的公房无权承租的，离婚后原则上应自行解决住房问题;

　　(2)离婚后确实无房居住，自行解决住房确有困难的，可以调解或判决无承租权一方暂时居住，暂住期限一般不超过二年。暂住期间，暂住方应交纳与房屋租金等额的使用费及其他必要费用;

　　(3)离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租而另行租房经济上确有困难的，如承租公房一方有负担能力，应给予一次性经济帮助。

　　三、关于调整和变更单位自管房屋租凭关系问题的处理

　　人民法院在调整和变更单位自管房屋(包括单位委托房地产管理部门代管的房屋)的租赁关系时，应征求自管房单位的意见。经调解或判决变更房屋租赁关系的，承租人应依照有关规定办理房屋变更登记手续。

　　综合所述，离婚案件中涉及到公房承租权处理，属于直管公房的，可在判决中明确承租权以及承租关系的变更。属于自管公房的，夫妻只有一方在产权单位工作，一般应把承租权确定在产权单位工作的人名下，另一方获得补偿;但经产权单位同意的，可以确定由另一方承租或共同承租。

·外来人员如何才能具备广州买房资格？
广州市外来人口众多，针对外地人口购房，广州市出台过相关办法。其中关于外地人购房条件的规定人们普遍关心。那么外地人在广州买房资格有哪些，需要准备哪些材料，走什么样的购房流程。下面我们通过整理的一些资料，在下文给出了答案。一、外地户口在广州买房条件 1、购房者须具有合法有效的身...

·一、二手房屋过户费主要有哪些?
一、二手房屋过户费主要有哪些?1、契税：缴纳人：买方; 房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%;2、营业税：缴纳人：卖方; 房改房、商品房、普通住宅...

·购买农民小产权房遭遇拆迁怎么办？
购买农民小产权房遭遇拆迁怎么办?购买农民小产权房遭遇拆迁的，应当与原来的产权方协商处理，对于小产权房拆迁，能否得到正常和合理的补偿，关键在于买卖是否合法，合同是否有效。根据《土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。对将房...

·这几类房屋不再算“违建”了拆迁有补偿了
这几类房屋不再算“违建”了拆迁有补偿了　　一、这几类房屋不再算“违建”了，拆迁有补偿了　　第一，《土地管理法》施行之前盖的房子　　众所周知，我国一直是遵循法不溯及既往准则，所以在1987年之前建造的房子，就算没有房产证，也归于合法修建，如果拆迁方不供给补偿，绝对是在...

·假结婚买房的风险有哪些？
北京出台一系列房屋政策，外籍人口将很难买到房，但有些人已经找到了“破解”之法，就是通过假结婚买房，通过房产中介“做局”，非京籍人士与原配离婚，与陌生京籍人士结婚，购房，闪电离婚，与原配复婚。但是您了解这里面的风险和后果吗？接下来，我们为您解惑。一、假结婚买房的风险 1、“假结婚...

·租房签订合同注意事项有哪些
租房签订合同注意事项有哪些在实际的租赁房屋过程中，有些当事人因为对与租赁合同相关的法律规定及各种注意事项不太了解，但是仍然与对方签订了租房合同，从而导致在履行租房合同过程中踏入了合同里的陷阱，出现了各种各样的纠纷。下面，的我们为您介绍一下租房签订合同注意事项有哪些，以此提醒您...

·房屋买卖定金合同违约怎么办？
签订房屋买卖定金合同是为了防止出现违约的情况，但是在实践中还是经常出现违约的情况，不管是买房的还是卖房都出现过，那么，我们就为您简要分析一下房屋买卖定金合同违约怎么办?希望对您有所帮助。 (一)房屋买卖定金合同违约怎么办? 买方违约，卖房的一方不需要退还定金;卖方违约，则需要...

·子女把房子过户给父母应该怎样办理两种办理方法：
子女把房子过户给父母应该怎样办理两种办理方法：1、需你和你爱人带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《土地使用证》与你父母带《身份证》、《户口簿》《父子关系证明》共同到当地公证处办理房屋产权赠与公证，签署《房屋产权赠与合同》，然后带上述材料到当地权证、《国有土地使用证》与你父母带...

·深圳房屋出租税率是多少？
深圳房屋出租税率是多少？出租人(转租人)为个人的，以房屋租赁(转租)合同中约定的租金计算。房屋租赁(转租)合同约定的租金低于指导租金的，以指导租金为计算基数;租赁(转租)合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数。1、私人(出租人或转租人为个人的)房屋租赁税的计征标...

·买小产权房注意事项具体有哪些呢？
买小产权房应该注意的问题有：1、注意合同的签订小产权房是不能办理房产证书的，因此需要通过合同来保障自己的权益。小产权的房屋买卖合同是维护合法权益的重要凭证，如果房屋出现了任何问题和纠纷时，正确的处理方法便是按照合同约定解决，所以合同的签订一定要规范。2、注意资金的安全由于购房款是...