·二手房屋买卖合同样本主要包括哪些条款? 现在很多年轻人面临购房选择的时候会选择相对实惠的二手房。因为二手房涉及的注意事项要比购置新房多,所以买家一定要注意二手房屋买卖合同的签署问题。那么二手房屋买卖合同样本通常包括哪些条款?下面我们结合一篇样本来和您说说。 二手房屋买卖合同样本 卖方(以下简称甲方): 姓名:__...
·一、房屋租赁合同违约诉讼状中包括哪些内容? 一、房屋租赁合同违约诉讼状中包括哪些内容?(一)当事人的基本信息。包括原(被)告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人等信息。(二)原告诉讼请求以及诉讼请求所依据的事实和理由;(三)证据和证据来源,证人姓名和住所。(四)...
·什么是处分抵押房产 处分抵押房产就是行使抵押权,抵押权人用房产作为抵押,并以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款得到经济上的帮助。那么处分抵押房产所得金额顺序是什么?处分抵押房产的情况又有哪些可能呢?为您解答。 一、处分抵押房产所得金额顺序 1、支付处分抵押物的费。 2、扣除抵押物应交税费。...
·留置权与房屋租赁留置权 很多朋友有过出租房屋或者租房的经历,租房是要签订租赁合同的,如果当你的权利受到侵犯时该怎么办呢?这其中可能就要涉及到留置权的问题。您可能会问什么是留置权呢?什么又是房屋租赁留置权呢?将在下文中作出详细解释。 一、留置权含义 根据我国《民法典》(2021.1.1生效)的规定,留...
·房产开发商违约的情形有哪些? 房产开发商违约的情形有哪些 (一)逾期交付房屋 逾期交房是指开发商在合同约定的交房时间未交付房屋,这是目前存在的最普遍问题。很多购房者虽然明知开发商逾期交付房屋,并且没有任何免责事由,但因为可以要求的违约金很少或因为违约时间不是很长就没有主张,这实际是对开发商违约行为的一种纵...
·房改房过户流程是什么 房改房过户流程是什么 (一)买卖双方进行沟通。 买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (二)买卖双方签订《房屋买卖合同》 如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经...
·如果没遗嘱房产证怎么办? 如果没遗嘱房产证怎么办?1.在没有遗嘱的情况下,适用法定继承;2.法定继承的第一顺序继承人分别是:配偶、父母、子女;3.子女与父亲的关系属于亲自关系,其身份不以是否结婚为必要条件,也就是说无论年龄大小,结婚与否,生孩子与否,都是爸爸的儿子、女儿,属于第一顺序继承人;4.综上,已经...
·广东省房屋拆迁补偿标准是怎样的? 广东省房屋拆迁补偿标准是怎样的?广东省房屋拆迁补偿标准是怎样的 这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律...
·北京市房屋租赁注意事项主要是什么? 北京市房屋租赁注意事项主要是什么? 1、低价虚假广告要注意 当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益,以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。 2、房东个人情况查仔细 承...
·根据相关规定网签房子可以买吗? 根据相关规定网签房子可以买吗?网签房子可以买,网签就是在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后系统会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。网签的主要目的是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖",签合同后可以撤销。故网签购买...
·房屋租赁协议有法律效力吗 一、房屋租赁协议有法律效力吗 (一)合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。 (二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根据规定,有下列情形之一的房屋不得出租: (1)未依法取得房屋所有权证的; (2)司...
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