二手房交房家具被调换违约金标准是多少

二手房交房家具被调换违约金标准是多少?二手房交房家具被调换违约金标准应该以合同中的约定为准。《中华人民共和国合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。二、二手房买卖合同的基本内容有哪些?1、当事人的名称或姓名、住所：二手房买卖合同这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。2、标的：这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接);原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。3、价款：房款及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。4、履行期限、地点、方式：这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。5、违约责任：这里主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题。6、解决争议的方式：这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。7、合同生效条款：双方在此约定合同生效时间;生效或失效条件;当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同无效的情形;几种无效的免责条款;当事人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。8、合同中止、终止或解除条款：按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;;补救措施;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。9、合同的变更与转让：在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。10、附件：在此说明本合同有哪些附件，附件的效力等。在签订二手房买卖合同的过程中，对于房内现有的这些家具家具的质量都应该当场进行验收，卖家不能在买家验收过后再去调换家具，除非卖家能证明房屋买卖合同中约定的违约金标准过高，不然就必须要执行合同的约定。

·发生了交通事故以后
发生了交通事故以后，需要专业的相关人员和相关单位进行实地查看，定夺事故的责任方，再进行赔偿处理。一般来说，事故的主要责任方所赔偿的要多一些。在进行交通事故赔偿的时候，也要看是什么事件。比如说在小型车辆没有过错的情况下，一般是大型车辆付主要的责任。进行赔偿的时候要对其受损的车辆或者...

·交通事故拘留的时间最长为多少天？
交通事故拘留的时间最长为多少天？交通事故罪刑事拘留最长37天，到审判应当需要五六个月时间。《刑事诉讼法》第一百五十四条对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。《刑事诉讼法》第一百六十九条规定：人民检...

·法律规定交通肇事能不能缓刑？
一、交通肇事能不能缓刑所谓缓刑适用的原则，就是在交通肇事罪定罪量刑过程中，特别是缓刑适用过程中必须始终考虑的规则和因素，包括法定因素和酌定因素。 1、法定因素。 (1)看是否具备法定从轻和减轻情节。也就是是否符合《刑法》第67条和68条关于自首和立功的规定。具体到交通...

·一、交通事故扣留车辆什么时候能提走?
一、交通事故扣留车辆什么时候能提走?交通事故扣留车辆最多两月个能提走，具体规定如下：《道路交通事故处理程序规定》第三十九条? 因收集证据的需要，公安机关交通管理部门可以扣留事故车辆，并开具行政强制措施凭证。扣留的车辆应当妥善保管。公安机关交通管理部门不得扣留事故车辆所载货物。对所...

·土地使用年限到期补交出让金征地补偿的标准是怎样的?
土地使用年限到期补交出让金征地补偿的标准是怎样的?在我国，公民对土地的使用权是有一定年限的。在土地使用年限到期之后，公民可以申请延长土地使用期限，只要补交一定金额的土地出让金即可，如果国家在土地到期之后要收回土地，公民也会获得一定的补偿。那土地使用年限到期补交出让金征地补偿的标准...

·判决书罚金未交不能减刑吗
判刑后不交罚金会对减刑有一定限制。法院让你在判决之前先交罚金，首先是要保证罚金的执行率，另一方面是要看你的悔罪态度，有没有对法律的敬畏。如果你积极上交了罚金，判决结果一般会对悔罪表现有一定的认可，至少是正常判决；如果你拒不提前缴纳，法院仍然会判你罚金，执行与否就不重要了，但不会在...

·在交通事故责任中，双方当事人可能都是承担同等责任，也就是说此
在交通事故责任中，双方当事人可能都是承担同等责任，也就是说此时事故责任一家一半。我国对交通事故承担责任的具体情形作出了划分，那么在哪些情况下需要承担交通事故责任同等责任呢?可能很多人并不是太了解，下面就让我们来为你解答这方面的问题吧。一、如何认定交通事故同等责任同等责任是指造...

·买二手房要交的税包括哪些
其实不管是进行商品房的买卖还是进行二手房买卖，作为交易的当事人此时都需要按照规定交纳一定的税费。当然，主体地位不同那么承担的税费就不同。那究竟法律中规定的，买二手房要交的税包括哪些？我们为您详细介绍。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入...

·交通事故责任按什么比例承担
交通事故责任按什么比例承担交通事故责任者应按照所负交通事故责任承担相应的损害赔偿责任。负全部责任者，承担符合规定损失的100%;负主要责任者，承担符合规定损失的60%至80%;负同等责任者，各承担符合规定损失的50%;负次要责任者，承担符合规定损失的20%至40%;三方以上的...

·一、交通事故受伤人误工费怎么算?
一、交通事故受伤人误工费怎么算?交通事故赔偿的误工费，是指道路交通事故发生后，遭受人身损害的受害人需要接受诊治以恢复健康，以及当事人的相关亲属需要参加交通事故的处理，无法正常参加工作或者从事日常的经营活动，因此而造成经济收入的减少，由负有责任的一方按照标准对该项减少的收入给予的赔...

·一、交通事故的归责原则是什么?
一、交通事故的归责原则是什么?交通事故的归责原则，是《道路交通安全法》规定了机动车与机动车之间，机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，分别适用不同的归责原则。1、机动车之间的道路交通事故责任适用过错责任。对机动车之间的道路交通事故责任适用过错责任;双方都有过错时适用过错相...