房屋居住权和产权的区别是什么？

房屋居住权和产权的区别是什么

一、房屋居住权和产权的区别是什么?

1、概念不同

居住权，用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。

产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。

2、取得方式不同

产权可以通过以下几种形式取得：

1)购买取得。

2)建设取得。

3)受赠取得。

4)抵押取得。

5)继承取得。

居住权取得方式

1、依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。

2、直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。

3、依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。

4、因取得时效的经过取得居住权。

3、权力内容不同

1)产权制度包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。

2)居住权的基本内容包括：

①对房屋的使用权;

②收益权，即在自身和家庭需要的范围内取得房屋收益的权利;

③物权请求权之保护的权利，即居住权人对房屋有占有、使用和收益的权利，为实现该权利，居住权人有排除所有权人和第三人妨害的权利。

二、关于居住权的最新规定有哪些?

《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日实施)

第三百六十六条居住人有权依照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十七条，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

第三百六十九条，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

第三百七十条，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

第三百七十一条，以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。

其实居住权理解起来也非常的简单，最常见的居住权就是承租人对租赁房子的居住权，双方有合法有效的房屋租赁合同的情况下，如果产权人不搬离房子或者房子被其他人占有的，居住权人是有权利通过司法途径维护本人的权益的。

·对于大部分家庭而言，买房子都不是意见容易的事情，很多时候都是
对于大部分家庭而言，买房子都不是意见容易的事情，很多时候都是要拿出多年的积蓄，而往往还不能一次性付全款。而在买房子的过程中，自然也有不少需要注意的事项，这对购房者来讲是很重要的。那到底买房子要注意事项有哪些呢?我们马上为你做详细解答。一、买房子时注意什么事项 1、开发商的开发经...

·办理首次购房证明需要哪些材料？
由于我国人口密度较高，现今我国住房压力日趋严重，这种现象在经济发展较快的城市更为明显。为了缓减购房压力，我国规定首次购房允以优惠，但需要购房者提供首次购房证明。不少朋友反映由于自己是第一次买房，不知道该如何办理该证明。所以我们为您整理下列信息。一、首套房是同时满足下面的三个条...

·根据我国法律规定婚后房产如何立遗嘱？
根据我国法律规定婚后房产如何立遗嘱?根据我国法律规定婚后房产需要是本人的真实意思的，表示之下做出关于房产如何分配的遗嘱内容。1、如果有数份遗嘱内容相互矛盾时，有公证遗嘱的应该以公证遗嘱为准，如果没有公证遗嘱，则以最后所立遗嘱为准。2、立遗嘱人要具备行为能力，所立遗嘱要出自立遗嘱人...

·离婚买房属于首套房吗？
离婚买房属于首套房吗需要看当事人婚姻存续期间购买的房屋是否登记在当事人名下或是以当事人的名义贷款，离婚时是否已经将房屋过户给当事人前夫/妻，贷款是否已经还清，如果上述问题均解决，离婚后买房认定为首套房。二、首套房认定资格的标准到底是什么?这与当前我国楼市实行的因城施策原则相关，不...

·北京二手房买卖合同范本
二手房买卖合同是常见的合同类型，买房和买房通过协商一致签订房屋买卖协议，卖房将房屋所有权转让给买房，买房需要支付协商的价款。那么您知道二手房买卖合同是怎样的吗?今天我们为大量列举了一份北京二手房买卖合同范本。北京二手房买卖合同甲方(卖方) 姓名：身份证号码：邮编：...

·婚后父母赠予房产算夫妻共同财产吗？
婚后父母赠予房产算夫妻共同财产吗法律规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”对于上述条文的适用，首...

·离婚房屋产权变更费用是多少?
夫妻双方离婚的，通常会涉及到房屋的分割，而属于夫妻共同财产的房屋归一方所有时，要进行产权的变更，也就是说完成房屋过户。离婚房屋产权变更的手续相对简单，双方到房管局办理即可，这会涉及到一些费用。那么，离婚房屋产权变更费用是多少?下面我们就给您做个介绍。一、离婚房屋产权变更费用...

·在法律服务所签的购房合同有效吗？
在法律服务所签的购房合同有效吗？一、在法律服务所签的购房合同有效吗? 在法律服务所签的购房合同有效，签订的购房合同具有法律效力，需要满足以下条件： 1、签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力; 2、购房合同内容为双方真实意图的表达; 3、购房合同不违反法律和社...

·不能买卖的二手房有哪些
在大多数人的概念里，只要法律法规没有特殊规定，二手房是可以进行买卖的。这同时也意味着，根据我国法律相关规定，有些二手房是不可以由当事人随意买卖的。那么具体说来，不能买卖的二手房有哪些？详细内容请在下文中进行了解。一、不能买卖的二手房有哪些依照法律法规的规定，以下情形下的二...

·房屋纠纷起诉书内容有什么？
房屋纠纷起诉书内容有什么？一、房屋纠纷起诉书怎么写? 我们在处理房屋纠纷的时候，如果需要起诉的话，需要先写一份起诉书，一般起诉书包括当事人基本情况、房屋纠纷起诉请求事项、房屋纠纷起诉请求所依据的事实和理由这三个方面，具体介绍如下： (一)、当事人基本情况。包括原告、被...

·河道整治要求拆房，河道多大范围内的房屋必须拆迁？
一、河道整治要求拆房，河道多大范围内的房屋必须拆迁?　　对河道进行整治的，在多大的范围内的房屋一定要拆迁要依据征收拆迁补偿方案而定，在征收方案范围内的房屋都需要拆迁。　　《中华人民共和国土地管理法实施条例》　　第二十条在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，为实施城市规划占...