民法典什么情况下物业管理公司有权停水停电

民法典什么情况下物业管理公司有权停水停电

一、民法典什么情况下物业管理公司有权停水停电?

不管在什么情况下物业管理公司都没有权利停水停电。

《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日实行)

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。

二、物业主要管理那些方面?

基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。

1、常规性的公共服务

是指物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项：

(1)房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督;

(2)房屋设备、设施的管理;

(3)环境卫生的管理;

(4)绿化管理;

(5)配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作;

(6)车辆道路管理;

(7)公众代办性质的服务;

(8)物业档案资料的管理

2、针对性的专项服务

是指物业管理企业面向广大住用人，为满足其中一些住户、群体和单位的一定需要而提供的各项服务工作。包括：

①日常生活类;

②商业服务类;

③文化、教育、卫生、体育类;

④金融服务类;

⑤经纪代理中介服务;

⑥社会福利类;

3、委托性的特约服务

物业管理企业在实施物业管理时，第一大类是最基本的工作，是必须做好的。同时，根据自身的能力和住用人的要求，确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容，采取灵活多样的经营机制和服务方式，以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作，并不断拓展其广度和深度。

在业主都已经交过水电费了的情况下，除了国家供水，供电公司在特殊情况下可以停水停电，比如电线检修等情形，已经交了水电费，却因为拖欠物业费而停水停电，这严重侵犯了水电使用人的合法权益。

·上市公司法人义务股东规定内容是什么?
上市公司法人义务股东规定内容是什么？一般我国的经济在不断的发展，随着发展还有很多公司企业，公司企业的发展将直接影响到国家经济的发展，依照法律规定成为公司股东后，股东会享有很多权利以及义务，譬如公司资产收益权等，公司股东享有什么权利承担什么义务因各个国家的法律规定不同也不同，那上市...

·装修公司公司法中的注册流程是怎样的
装修公司公司法中的注册流程是怎样的企业的经营在一定程度上也需要适应人们的需求，现如今我国的房市正如火如荼的进行当中，与此同时就衍生了非常多的装修公司。装修公司在进行成立的时候，也是需要遵循我们的公司法的，这样装修公司才能正常合理的经营，并且受到我国法律制度的保护。现在我们就为...

·公司自愿解散的情形包括什么
公司自愿解散的情形包括什么根据我国《公司法》的规定，公司有下列情形之一的，可以自愿解散：1、公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他事由出现时2、公司股东会决议解散。须股东会特别决议，即由2/3以上的表决权通过3、因公司合并或分立需要解散的。有其特殊性，表现为：解散只是合...

·股份有限公司注销的流程是怎样的？
有限责任公司注销手续及流程如下：1.先去注册地国税办理注销，同时可办理工商的注销备案。国税办理注销：先去领一张注销申请表格。2.去国税的同时，可以去工商的备案。3.地税注销：带着国税的注销证明。4.工商注销：注销公告登报45天后，带上相关材料：公司清算报告、公司股东会清算决议、注...

·三年合同到期公司没有说补签合同会有什么补偿？
随着时间的推移，我们国家的各项法律法规也在不断的发展，劳动法中也规定了用人单位必须与劳动者签订劳动合同，也会在劳动合同中规范了双方的权利和义务，如果用人单位没有与劳动者签订劳动合同会有什么补偿呢?按照规定，用人单位要支付两倍的工资给劳动者。一、未签劳动合同的赔偿标准 ...

·公司变更法人代表流程有哪些？需要准备哪些材料？
公司变更法人代表流程有哪些？需要准备哪些材料？一、公司变更法人代表流程； 1、领取《公司变更登记申请表》(工商局领取);申请人持相关材料向市政务服务中心工商局窗口提出申请，经受理审查员初审通过，开具《受理通知书》或者《申请材料接收单》;不符合受理条件的，在当场或者5个工作日内...

·私募基金公司合法吗？如何判断?
私募基金公司合法吗？如何判断? 一、私募基金公司合法吗? 目前国内私募属于灰色地带，法律并没有禁止也没有批准，私募主要有阳光私募和其他私募两种形式阳光私募是由一些知名的投资人，比如原来基金公司的基金经理、证券公司的操盘手等为投资人，通过合法的信托公司以设立信托产品的形式出现，...

·根据法律规定企业监护人是什么？
一、根据法律规定企业监护人是什么? 根据法律规定企业监护人是什监事人，根据《公司法》第五十三条　监事的任期每届为三年。监事任期届满，连选可以连任。监事任期届满未及时改选，或者监事在任期内辞职导致监事会成员低于法定人数的，在改选出的监事就任前，原监事仍应当依照法律、行...

·有限公司股权投资流程及管理办法
有限公司股权投资流程及管理办法一、有限公司股权投资流程 1、向股东以外的第三人转让股权的，由转让股权的股东向公司董事会提出申请，由董事会提交股东会讨论表决;股东之间转让股权的，不需经过股东会表决同意，只要通知公司及其他股东即可。 2、双方签订股权转让协议，对转让股权的数额、价...

·投资公司设立的条件是什么
投资公司设立的条件是什么成立投资公司应具备的条件如下：1、投资公司是以自有资产进行投资，并以投资作为主要经营业务的公司。它不同于金融性信托投资公司。《公司法》对投资公司这种形式已予以肯定，因此，应当允许设立投资公司。设立投资公司不须经人民银行批准。2、投资公司可以在名称中使用“投...

·怀孕期间公司倒闭赔偿标准是什么？
我国的市场经济竞争那激烈，因此有很多公司在竞争的过程中出现倒闭或者被吞并的情况，公司倒闭直接影响的将会是公司的员工，因为员工直接会面临的是失业带来的压力，以及生活经济压力，那怀孕期间公司倒闭赔偿标准是什么?下面就对此问题进行详细的介绍。一、公司倒闭孕妇赔偿标准：公司因倒闭与员工解...