民法典物业管理公司是否有权停水停电

民法典物业管理公司是否有权停水停电

一、民法典物业管理公司是否有权停水停电?

物业公司没有权利停水停电。

《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日实行)

第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当根据约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经根据约定和有关划定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、业主拖欠物业费申请强制执行的条件是什么?

(1)申请执行的法律文书必须已经生效;

(2)申请执行的法律文书具有可执行的内容;

(3)申请执行人必须是法律文书规定的权利人或者权利承受人;

(4)义务人没有按期履行义务;

(5)属于执行法院管辖。

三、物业费主要包含哪些项目?

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用;

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本。

对于公共水电费，一般不包含在小区物业管理费中。

在法律对物业公司停水停电的这个问题没有明确规定之前，确实有部分物业公司的操作是非常的不合理的，虽然相关的规定还未正式生效，但相信自此之后，物业公司通过停水停电催促当事人交物业费的行为会急剧减少。

·保险公司对肇事逃逸拒赔吗？
保险公司对肇事逃逸拒赔吗?对于交通肇事逃逸的行为，保险公司只赔付交强险，商业险不进行赔偿。第一，对于交强险部分，相关法律并未将肇事逃逸归入保险公司的免责事由之内，且《侵权责任法》明确规定，机动车驾驶人发生交通事故后逃逸，该机动车参加强制保险的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范...

·公司可以回购股东的股权吗？
公司只能在特定情况下收购股东的股权。对于有限责任公司，有下列情形之一的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权：(1)公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合本法规定的分配利润条件的;(2)公司合并、分立、转让主要财产的;(3)公司...

·公司吊销后偷税漏税还需要处罚吗？
公司吊销后偷税漏税还需要处罚吗?公司吊销后，偷税漏税肯定是需要处罚的，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十二条　因税务机关的责任，致使纳税人、扣缴义务人未缴或者少缴税款的，税务机关在三年内可以要求纳税人、扣缴义务人补缴税款，但是不得加收滞纳金。因纳税人、扣缴义务人计算错误等...

·孕期被公司欺骗主动离职怎么维权？
孕期被公司欺骗主动离职怎么维权？孕期被公司欺骗主动离职想要维权首先要就收集好单位强迫或者欺骗自己的证据才能起诉维权，否则没有证据的基础上是很难被支持和维权的。虽然单位不能随意解除合同，但是员工可以随时向单位提出解除劳动合同，如果你在三期之内自己提出辞职，那么单位是不需要支付你任何...

·两人合伙开公司法人如何决定？
两人合伙开公司法人如何决定？一、两个人合伙开公司法人怎么弄? 1、谁当法人是由你们协商确定的。 2、法人可以代表公司对外开展业务，签署合同等活动。 3、两个人的制衡可以通过公司章程或合伙协议加以约定。二、公司法人代表的责任是什么? 1、法定代表人可能承担的民事责任...

·解除一致行动人协议对公司有什么影响？
解除一致行动人协议对公司有什么影响？一致行动协议的订立和解除都会对公司的董事会决策以及实际控制权产生影响，那么解除一致行动人协议对公司有什么影响呢? 在此我们通过对相关法律法规以及实际情况的分析，在此为您做一个简单的介绍，希望能帮助您有初步的了解。解除一致行动人协议对公司...

·基金公司法人资格条件是什么?
基金公司法人资格条件是什么基金作为近年来一大新兴的理财方式，逐渐成为了众多投资人士的选择，基金公司也如雨后春笋般，规模和数量渐渐壮大起来。正如其他公司一样，基金公司也应该设有法人。在很多人的印象中，法人和高管是一样的，需要有从业经验和业务能力，但事实并不是这样的。那么基金公司...

·股东变更后公司章程股东是否要签字
股东变更后公司章程股东是否要签字我国公司法规定，转让股权后，公司应当修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载，同时对公司章程的该项修改不需再由股东会表决。这是修改公司章程不需股东会表决的唯一例外。申请办理公司章程章程变更备案，可持股东会决议原件和公司章程修正案（公司盖章...

·成立集团公司的条件有哪些
成立集团公司的条件有哪些一、全国级集团公司成立条件： 1、企业集团的母公司注册资本在5000万元人民币以上，并至少拥有5家控股子公司; 2、母公司与其子公司的注册资本总和在1亿元人民币以上; 3、集团成员单位均具有法人资格。二、省级集团公司成立条件： 1、母公司的注册资...

·2023新注册公司注册资本是多少？
新注册公司注册资本是多少?注册资本，是合营企业在登记管理机构登记的资本总额,是合营各方已经缴纳的或合营者承诺一定要缴纳的出资额的总和。我国法律、法规规定，合营企业成立之前必须在合营企业合同、章程中明确企业的注册资本，合营各方的出资额、出资比例、利润分配和亏损分担的比例，并向登记机...

·公司法股份有限公司的股东以其发起人的区别
公司法股份有限公司的股东以其发起人的区别是什么我国的公司法当中，针对公司的发起人和公司的股东有着不同的要求。并且其实在生活当中，发起人可以是公司的股东，但是公司股东并不一定是企业的发起人，这两者在本质上是有所区别的。下面我们就详细的为您介绍一下，公司法股份有限公司的股东以其发起...