南京环境资源律师
律师热线 13057670467
环境保护环境犯罪行政诉讼公益诉讼
私益诉讼损害赔偿法律咨询联系方法
首页 >>文章

延期交房退房是否可行

如果开发商延期交房的话,对购房者来讲此时就构成了违约,那么就可以要求开发商进行违约金的赔偿。不过,此时有的购房者希望能够退房。那么延期交房退房是否可行?我们将在下文中为你做详细解答。

一、延期交房退房是否可行

经催告后在三个月的期限内,开发商仍未交付房屋的,买房人有权要求解除合同退房。

同时可依据该《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准主张逾期交房违约金。关于贷款利息损失以及办理按揭的相关手续费用如保险费、评估费等也可以主张开发商赔偿。

也就是说,出卖人延期交付使用房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

二、开发商延期交房怎么索赔?

购买商品房期房时,房屋正在建设过程当中,由于施工中一些不可预见的因素,都有可能造成竣工时间推迟。

购房者在体谅开发商的延期交付的同时,也不应放弃追偿延期交房的违约责任。

只要开发商存在违约,购房者就有权追偿。也就是说,即使开发商延期交房一天,购房者也有权追究开发商的违约责任。

当然,实际操作时,购房者、开发商不可能每天对延期交房的违约金进行结算。

因此,购房者在交房当天提出结算延期交房违约金较为合适。

开发商未能按照合同的约定如期交房,实际上是一种违约行为,但开发商往往不愿履行违约责任。在房地产交易中,延期交房也是购房者经常遇到的一个问题,结果通常是开发商一方占据主动,要么不赔,要么赔偿很少,这让不少购房者很是头痛。购房者在遇到开发商延时交房的情况时,无需一忍再忍,最好是寻求法律的途径来索赔,否则只会助长开发商延期交房的气焰。在此过程中,建议购房者事先咨询有关的房产专家律师,以做好索赔准备,避免不必要的麻烦。

在分析了上述内容后,我们知道购房者在开发商延期交房的情况下是可以要求退房的,但此时必须要满足一定的条件,那就是经催告后在三个月的期限内,开发商仍未交付房屋的。因此延期交房退房,也不是说想退就能退。

·酒驾后车子上高速怎么处理
      《道路交通安全法》第九十一条 饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。 醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机...


·房屋交付常见的纠纷有哪些
      房屋交付是出卖人将所建房屋交付于买受人的行为。交付房屋关系质量验收、逾期责任、风险负担,双方对房屋质量及相关问题经常产生纠纷。那房屋交付常见的纠纷有哪些?详细内容,请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、房屋负担其他权利或产权瑕疵 出卖人交付的房屋之上可能负担多种权利,如银行的...


·酒后驾车致人死亡逃逸应怎么量刑?
      酒后驾车致人死亡逃逸应怎么量刑? 一、酒后驾车致人死亡逃逸应怎么量刑 根据刑法第133条的规定,对交通肇事罪规定了三个不同的刑级(量刑档次): 违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处3年以下有期徒刑或者拘役。 此处所谓“发生重大事...


·刚入高速匝道入错口倒车扣多少分?
      刚入高速匝道入错口倒车扣多少分? 一、刚入高速匝道入错口倒车扣多少分? 在高速公路上倒车、逆行,不仅要被罚款200元,还会一次记满12分。这就意味着,违法驾驶人必须参加交管部门组织的道路安全知识培训和考试,考试合格后,方能重新取得驾驶资格。 在高速公路上行驶的车辆,即使走错...


·关于常州交通伤残鉴定多久出结果
      关于常州交通伤残鉴定多久出结果常州交通伤残鉴定一般一个月出结果。交通事故伤残评定必须等伤者康复后才可以评定的。交通事故伤残伤残鉴定是在客观检验的基础上,评价确定道路交通事故受伤人员伤残程度的过程。伤残等级从一级到十级。各有不同的标准。二、交通事故残疾赔偿金的赔偿标准《人身损害赔偿...


·怎么分担交通事故赔偿责任
      怎么分担交通事故赔偿责任一、怎么分担交通事故赔偿责任 1、机动车之间发生交通事故,造成人身伤亡和财产损失的,按下列原则对当事各方的总损失进行调解: (1)当事人负全部原因责任的,承担100%的赔偿责任; (2)当事人负主要原因责任的,承担70%的赔偿责任; (3)当事人负同等原因...


·交通事故营养费的赔偿标准《最高人民法院关于审理人
      交通事故营养费的赔偿标准《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十四条 :营养费根据受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定。按照最高人民法院的相关规定,营养费的计算的前提条件是:在医院的出院诊断证明书上有“出院后需加强营养”的说明。计算方式:营养费赔偿金额...


·天津交通违章罚款如何交?
      天津交通违章罚款如何交?虽然每一位朋友都不希望遇到交通违章的情况,但是有一些意外总会有人遇到,那么在天津,交通违章罚款要如何交呢?相信这是很多天津的朋友关心的问题。如果天津的朋友不慎遇到需要缴纳交通罚款的问题,一定要正确处理。下面我们一起看一下天津交通违章罚款如何交。 一、缴纳...


·股权转让需交哪些税?相关规定有哪些
      股权转让需交哪些税?相关规定有哪些 一、营业税 《营业税税目注释(试行稿)》(国税发[1993]149号)第八、九条对此作出了明确规定:“以不动产(无形资产)投资入股,参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为,不征营业税。但转让该项股权,应按本税目征税”。2002年12月...


·交通肇事量刑标准是什么
      交通肇事行为一般在构成了犯罪的情况下,行为人才会被追究刑事责任,也就是会对其作出相应的刑事处罚。但就交通肇事量刑标准来看,很多司机朋友都是不清楚的,对此我们收集整理了相关资料,马上就来为你相信解答这个问题。 一、交通肇事量刑标准是什么 第一、违反交通运输管理法规,因而发生重大事...


·一、交通事故髋臼骨折申请评残的时间怎么确定?
      一、交通事故髋臼骨折申请评残的时间怎么确定? 交通事故髋臼骨折申请评残的时间应在治疗终结后,由具有资质的伤残鉴定机构评定伤残等级。一般应在治疗终结,出院后进行鉴定,如有内固定的,必须待内固定取出恢复后才能做伤残鉴定。 如果在治疗终结前进行鉴定,此时尚未治疗终结,对治疗终结后,...


环境保护环境犯罪行政诉讼公益诉讼
私益诉讼损害赔偿法律咨询联系方法

电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询
©Copyright Reserverd
南京环境资源律师