南京环境资源律师
律师热线 13057670467
环境保护环境犯罪行政诉讼公益诉讼
私益诉讼损害赔偿法律咨询联系方法
首页 >>文章

房产共有人继承交税吗?

房产共有人继承交税吗?

一、房产共有人继承不要交税

办理继承房产,需要先办理继承公证,缴纳遗产评估费用千分之六。

依据评估价缴纳百分之二公证费,取得继承公证书,

再去办理继承过户,缴纳几百元手续费用就可以。没有其他税费缴纳。

二、交税的税种分类

第一、所得税

所得税包括个人所得税(个税)和企业所得税。

个人所得税

义务人:(1)居民纳税人:A.境内有住所 B.境内居住满一年

(2)非居民纳税人:境内无住所又不居住或者居住不满一年

居民纳税人具有无限纳税义务,非居民纳税人仅境内所得纳税

针对个人收入的一种税。税前月薪18000元,对应的个人所得税为2337.64元。

个人所得税起征点:2011年调整为3500元。

企业所得税

企业所得税的税率即据以计算企业所得税应纳税额的法定比率。根据《中华人民共和国企业所得税暂行条例》的规定,2008年新的《中华人民共和国所得税法》规定一般企业所得税的税率为25%。

第二、增值税

针对生产、经营过程中实现的增值额的一种税。购买500元的书籍和200元的CD唱片,价格中就包含了87元增值税(500/1.13 ×13% ? 200/1.17 × 17%,图书的增值税税率为13%,电子音像制品增值税税率为17%)。

此外,农产品增值税税率为13%,服务业“营改增”的增值税一般纳税人税率暂定为6%、11%、17%三档(有形动产租赁为17%)。

增值税小规模纳税人税率为3%,不得认证抵扣。

第三、消费税

针对11种消费品的一种税。100ml的女士香水Chanel CoCo,市场售价为1480元。其中包含了17%的增值税215元,30%的消费税380元,以及城市维护建设税41.6元,总计636.6元,接近商品价格的一半。

每一瓶进口葡萄酒身上都有三种税:关税14%、消费税10%、增值税17%。

第四、营业税

针对经营活动营业额的一种税。在餐馆吃顿200元的饭,其中包含5%的营业税10元。个人出售不动产也要征收营业税,税率为5%。150万的价格卖出一套原价为100万的房产,营业税为7.5万。另外,还要对50万的利润征收4.5万的个人所得税(税法规定的税率为利润的20%,但实际缴纳时通常按售价的1%-3%缴纳)。

第五、城建税

全称城市维护建设税。是为筹集城镇建设维护资金而征收的一种税,金额为增值税、消费税和营业税税额之和的7%。在市区的商店,购买一套100元的CD唱片,其中的增值税约为14.5元,对应的城市维护建设税为1.02元(14.5×7%)

第六、关税

针对进出口商品的一种税,属于流转税。个人随身携带苹果公司的iPad入境,会被征收关税。根据海关规定,iPad属于笔记本电脑类产品,应该按照5000元的标准,征收20%(即1000元人民币)的关税。

第七、车辆购置税

针对新购车辆的一种税。生产的"斯巴鲁森林人"汽车,到岸价20万元,先征收25%的关税5万元,然后再征收消费税1万元和增值税4.42万元,此时该车价格已经超过30万元了。消费者购车时,还需另行支付10%的车辆购置税3万元。2009年,政府对1.6升以下排量乘用车减按5%(原比例为10%)征收车辆购置税。2010年,优惠幅度从5%又调整为7.5%。

第八、车船税

针对使用中的车辆和船只的一种税。根据2010年10月公布的《车船税法(草案)》,排量2.0升的小汽车,每年需缴纳车船税960元。

第九、房产税

针对房产的一种税。月租3000元的出租房,每年征收12%的房产税4320元(3000×12月×12%)。一般针对营业性住房。但是2011年因为上海和重庆对非营业性住房也开征房产税,房产税的性质已经改变

第十、土地增值税

针对转让国有土地和房产所获增值的一种税。一套140万元的商品房,价格中包含5%的营业税7万元、城市建设维护税4900元、以及土地增值税约为20万元(与土地的增值额和房产面积有关)。

第十一、契税

向房地产购买人征收的一种税。购买一套140万元的商品房,除了支付房价以外,购房者还需另行支付3%的契税4.2万元,再加上印花税700元。

第十二、印花税

分为多种:

针对交易凭证的一种税。购买1万元股票,需缴纳1‰的印花税10元。

针对企业增资的一种税。企业增资1万元,需缴纳0.5‰的印花税5元。

针对商品购销合同的一种税。企业每产生1万元收入,需缴纳0.3‰的印花税3元。

针对房地产购销合同的一种税。税率为0.5‰。

第十三、资源税

开发利用国有资源的单位和个人为纳税人,以重要资源品为课税对象,旨在消除资源条件优劣对纳税人经营所得利益影响的税类,包括矿产资源税和城镇土地使用税等。

(1)原油8.00~30.00元/吨

(2)天然气2.00~15.00元/吨

(3)煤炭0.30~5.00元/吨

(4)其他非金属矿原矿0.50~20.00元/吨

(5)黑色金属矿原矿2.00~30.00元/吨

(6)有色金属矿原矿0.40~30.00元/吨

(7)盐:固体盐10.00~60.00元/吨

液体盐2.00~10.00元/吨

资源税应纳税额的计算,应纳税额=课税数量×单位税额

房产共有人继承交的税不在交税税种之中,所以如果房产继承是不应该缴纳税款的。但是,依法纳税又是每个公民应尽的义务,能够在继承房产的时候,想到交税是一名合格公民的表现。另外,为了能够保证继承房产合法占有的权利,应该在被继承的房产的房产证上面签署自己的名字。


·关于行为人行政拘留要交钱吗?
      关于行为人行政拘留要交钱吗? ?行政拘留要交钱吗 不一定。行政拘留是一种行政处罚措施,是对违反治安管理法的处罚,一般常见的行政处罚措施包括行政拘留和罚款,两者可以同时并用,也就是罚款加拘留。是否需要交钱,看处罚机关是否有罚款的行政处罚,没有罚款的行政处罚就是不需要交钱的,有的...


·租赁房屋交接手续有哪些?需要注意什么问题
      随着如今人们的生活水平和收入提高,房价也愈涨愈烈。虽然我国城市化进程不断加快,但农村人口依旧占半数以上。很多外出务工人士无法支付高额的房价,对租房的需求也随之扩大。那么租赁房屋交接手续有哪些呢?需要注意什么问题?为您解答。 一、租赁房屋交接手续 (一)租赁双方签合同,发生定金或租...


·一、人伤交通事故一体化处理流程是怎样的?
      一、人伤交通事故一体化处理流程是怎样的? (一)首先第一步肯定就是到交警部门报案。少部分的交通事故案件可以适用交通事故简易程序处理,大多数交通事故案件的处理都依赖于公安交管部门。当一起交通事故发生以后,当事人应当尽可能及时向事故发生地的县级交管部门报案。如果交通事故的当事人都...


·一、交通事故致人死亡负次要责任会被判刑吗?
      一、交通事故致人死亡负次要责任会被判刑吗? 交通事故致人死亡负次要责任的话不会被判刑的,交通事故致人死亡会被判刑的标准必须是负事故全部或者主要责任的,具体规定如下: (一)死亡一人或者重伤三人以上,负事故全部或者主要责任的; (二)死亡三人以上,负事故同等责任的; (三)...


·交通事故调解的材料有哪些
      在当事人共同申请公安交警部门对事故进行调解的时候,要是符合调解的情况下,那么交警部门都会做出调解的。但此时,还需要当事人提供调解所需要的材料才行。那到底交通事故调解的材料有哪些?我们马上为你做详细解答。 一、交通事故调解的材料有哪些 1、由死者户口所在地辖区公安派出所出具的死...


·发生事故后,车的划痕险有必要买吗?
      第一、购买划痕险有必要吗目前车险分为两个体系,分别是交强险和商业险,而前者是我国法律强制规定车主必须购买的车险,但是后者则是自由选择的,因而新车是否购买划痕险随着车主自我意识而定。划痕险是车损险的附加险,即投保了机动车损失保险的,可投保划痕险。划痕险全称车身划痕损失险,家庭自用车...


·交通事故强制执行申请书范文怎么写
      在日常生活中,有车一族越来越多,随之而来的就是道路交通的问题。特别是经济发达地区,由于经济发展加快,道路交通的压力也比较重。通常在发生交通事故之后,双方会提请法院进行进行裁决。那么,交通事故强制执行申请书范文怎么写?下面,我们将为您详细介绍。 交通事故强制执行申请书范文 申请...


·交通事故死亡赔偿金分配怎么进行分配
      找专长律师:土地房产律师 公司经营律师 合同事务律师 损害赔偿律师 劳动工伤律师说到交通事故死亡赔偿金分配的标准和依据,相信您都会有很多话想说吧。其实,对于这个问题,我们首先要弄明白谁有资格分配,然后再考虑如何进行分配的问题。下面,我们将会为您详细的介绍一下相关的知识。 一、谁有...


·一、机动车无过错也要担责吗?
      一、机动车无过错也要担责吗?机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:1、机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。2、机动...


·车祸腰伤赔偿协商不好可以进行诉讼吗?
       一、车祸腰伤赔偿协商不好可以进行诉讼吗? 是可以进行诉讼解决的; 道路交通事故发生后,被公安机关指定预付抢救伤者费用的当事人,以其无道路交通事故责任或者责任轻而对预付费用有异议的,持公安机关调解书、调解终结书或者认定该事故不属于任何一方当事人违章行为造成的结论,可以向人...


·交通事故工商个体户的误工费如何举证
      交通事故工商个体户的误工费如何举证 如果受害人没有固定工作(如个体户、私营企业主、自由职业者、待业青年或在校学生等),应提供个体工商户营业执照、税务登记证和相关收入清单,否则很难获得法院支持。 《最高法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条 误工费根据受害...


环境保护环境犯罪行政诉讼公益诉讼
私益诉讼损害赔偿法律咨询联系方法

电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询
©Copyright Reserverd
南京环境资源律师