一、承包土地合同单方面毁约怎么办?

一、承包土地合同单方面毁约怎么办?已经生效的土地承包合同，当事人应当按照合同约定履行义务，不得擅自违约，更不得单方解除合同。解除合同即构成违约，应当承担违约责任。承包土地合同一方当事人单方违约的，另一方当事人可以持合同的效力，等待对方履行。当一方预期违约，对方可坚持合同的效力，要求或等待对方到期履行合同，以静观对方的态度是否有所变化，然后决定是否采取相应措施。对于明示毁约，守约方应明确要求对方撤回毁约的思表示，而不能一味地坐等对方履行，以免扩大损失。对于默示毁约，守约方一时无确切证据证实对方毁约，可等待对方到期是否履行;若对方到期不履行，可依实际违约中的不履行情形追究其违约责任，或者依法解除合同，请求赔偿损失。二、土地承包合同效力认定注意事项有哪些?发包方或者多数村民要求确认合同的效力，或者在审理相关案件中需要确认合同效力的情形。此类案件涉及的是以其他方式承包的合同的效力问题。1、原则上，只要合同形式合法应确定合同的效力，特别是作为发包方的村委会主张合同无效的一般不予支持。2、多数村民因违反民主议定原则主张村委会与他人签订的合同无效的，如承包方种植1年以上的，原则上不予支持;承包方种植不足1年的，原则上认定合同无效;投入不大的可予以适当补偿;有大量投入的，主要针对承包费，必要时针对承包期限作出调整。3、确认合同效力后，如发包方主张增加承包费的，可视情增加。4、合同本身存在不明确之处，如“两委”成员口头答复，合同条款不全、原村委会成员以个人名义出具答复意见等，此情形下，做出不利于合同继续履行的解释。综上所述，双方签订土地承包合同，如果一方毁约，构成民事侵权，作为守约方，有两种选择，要求对方继续履行合同，或者解除合同并由对方支付违约金。在土地承包合同上引发纠纷，调解不成的，可以找有关部门调解，或者去申请仲裁。

·怎么把土地使用权证注销
怎么把土地使用权证注销土地使用权证注销是指已登记的国有土地使用权，由于法律规定的原因，在土地管理部门的登记簿上进行注销的行为。每年由于土地使用权证注销问题导致的法律纠纷越来越多，不得不引起社会大众的关注。下面由为您详细介绍。怎么把土地使用权证注销？一、注销情形主要...

·土地承包经营权主体是谁
土地承包经营权主体是谁《农村土地承包法》第五条规定，“农村集体经济组织成员有权依法承包本集体经济组织发包的农村土地。”所谓农村集体经济组织成员，《山东省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》第六条规定，符合下列条件之一的本村常住人员，为本集体经济组织成员：(1)本村出生且户口...

·小区土地使用权总证如何办理？
小区土地使用权总证如何办理？一般住宅小区里都有相应的公共设施配套，或者其他基础配套等等。比如说小区绿化带、中心公园、景观台、停车场等等公共区域，这些到底是归开发商所有还是小区业主所有？很多情况下，业主和物业常常为此产生纠纷。那么小区土地使用权到底归谁所有就成了一个争议，同样的，小...

·德庆广佛肇高速公路征地补偿
德庆广佛肇高速公路征地补偿交通对于每一个省的经济发展都起着相当重要的作用，高速公路的修建可以使交通变得更加便利。国家修建高速公路，肯定会对某一区进行土地征收，根据我国法律的相关规定，国家征收农民土地必须要给被征地者一定的补偿，那么德庆广佛肇高速公路征地补偿标准是什么呢？本文我...

·榆中县征地补偿办法是怎么样的？
榆中县征地补偿办法是怎么样的？根据《土地管理法》第四十八条的规定?征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。?征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障...

·安徽2023征地补偿标准是什么？
许昌征地补偿最新标准是什么?1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的...

·重庆市农村征地补偿标准
重庆市农村征地补偿标准每个地区的发展情况不一样，因此征地补偿的标准也是不一样的。重庆市农村征地补偿标准是重庆市政府根据国家的有关政策，结合重庆市农村的经济发展情况制定的相关政策。只要是在重庆市农村进行征地拆迁的时候，都是需要按照下面的征地标准对农民进行一定的经济补偿的。一、重庆市...

·常熟征地补偿标准2023年的依据是什么
常熟市属于江苏省，在江苏当地，常熟市的经济发展主要依靠当地得天独厚的一些自然旅游风光，并且常熟也已经被国家有关部门正式的列为了在中国内地县市级地区的经济发展比较竞争力强的地区之一。常熟市政府最近几年来对当地的统筹发展还是有规划的，我们下面给您整理的资料主要是来了解一下常熟征地补偿...

·北京市是中国的首都，也是我国北方地区的一线城市之一，近几年，
北京市是中国的首都，也是我国北方地区的一线城市之一，近几年，北京市社会经济快速发展，城镇化改造步伐不断加快，北京市周边许多郊区的地块都进行了重新规划建设，因此也涉及到许多征地拆迁的居民，赔偿给这些拆迁户居民的房屋就是回迁房，那么，北京市回迁房标准是怎样的呢? 一、北京市回迁房交...

·征地补偿协议签订程序是怎样的？
国家在建设美丽城市、乡村的过程中必然会涉及到征收土地，对于公民来说这也是影响个人生活的大事，一般政府部门会与个人签订征地补偿协议以保障双反法权益，那么征地补偿协议签订程序是怎样的呢?这主要分为四步，一是通知告示，将征用明细明确地公示出来;二是征求意见并商讨;三是拟定并签署协议;...