房子是公证好还是遗嘱好？

房子是公证好还是遗嘱好?涉及到房产过户,遗嘱公证是有最强的法律的效力的，做遗嘱公证更好。公证遗嘱的有效条件是：1、遗嘱人必须要有完全民事行为能力.《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第四十一条规定：“遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无民事行为能力的人所立的遗嘱，即使其本人后来有了行为能力，仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为能力，不影响遗嘱的效力。”患有聋、哑、盲等生理缺陷而无精神病的成年人，他们是有完全行为能力的，因此他们也可以立遗嘱。2、遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示，另外，根据《中华人民共和国继承法》第二十二条第二、三、四款规定：“遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。”遗嘱必须是真实的，反映遗嘱人的意思。3、遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。在现实生活中，常见到丈夫立遗嘱不经妻子同意便处分了全部夫妻财产，另外，根据《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第三十九条规定：“遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反，而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分撤销。”4、遗嘱的内容必须合法。内容不合法的遗嘱主要有三个情况：遗嘱取消了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。遗嘱没有为胎儿保留必要的继承份额。遗嘱内容违反其他法律。5、遗嘱的形式必须合法。即可采用公证、自书、代书、录音、口头等形式。二、继承权公证的情况继承权公证是公证机关根据法定继承权,遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权, 对继承死者生前私有财产者, 进行身份确定, 材料核实等一系列工作后, 所出具的公证书。继承权公证根据被继承人生前有无遗嘱分为依遗嘱继承、依法定顺序继承。根据中国继承法的规定：第一顺序继承人为被继承人的父母、配偶、子女、在没有第一顺序继承人时由第二顺序继承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹继承。房产在进行分隔处理时，可以按照遗嘱公证的具体情况来进行合法的认定，特别是对于继承权的具体处理情况，还应当基于实际的房产情况来进行办理，当事人可以根据自己的意愿来进行遗嘱处理，并到公证部门进行合法的办理公证。

·房屋买卖违约案例
我们都知道，近几年来，随着人们生活水平的提高，买房的人是越来也多。然而，越来越多的房屋买卖纠纷也随之而来。下面，我们就通过一个房屋买卖违约案例，来帮助您了解这方面的法律知识。房屋买卖违约案例：业主坐地起价30万被判决强制过户吴小姐与胡先生于2014年11月27日，通过深圳市...

·房产财产公证指的是什么？
房产财产公证指的是什么？买房购房都是现代人为之奋斗的目标。一个人如果是在有房的情况下，生活会比较宽松，对于生活质量也是会比同龄没房的人生活压力要小得多。很多时候房子都是父母为了给予子女更好的生活，便为子女购买房子。有些父母本身也会有房子，为了子女结婚也会讲自己的房子赠予给子女...

·房屋赠与税的标准是多少？
房屋赠与税的标准是多少?国家税务总局明确，受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。纳税人在办理无偿赠与减免税手续时，必...

·限购房政策有哪些？哪些城市有限购政策？
为了遏制房价的飙升，也为了可以让一般的工薪阶层拥有买房的能力，不少城市都出台了限购房政策，以限制购买的形式来影响本城市的房价，遏制房价的过快增长。那么限购房政策有哪些?哪些城市有限购政策?下面，就让来详细的介绍一下吧! 一、限购房政策有哪些? 截至目前供21个城市出台限购政策，分...

·二手房买卖合同要如何写
作为普通的老百姓，通常都是从生活的角度去考虑问题，所以当他们需要签订买卖合同，特别是金额很大的二手房买卖合同时，总会希望知道按照法律的角度，这个二手房买卖合同要如何写。现在，我们就将在下文中为您介绍这方面的内容。一、二手房买卖合同要如何写 1、要验明并写明中介公司的真实性和...

·在社会生活当中，由于我国的租房群体是非常庞大的，所以说，因为
在社会生活当中，由于我国的租房群体是非常庞大的，所以说，因为租房而引发的纠纷也越来越多。其实在发生房屋纠纷以后，房东和房客可以在第一时间进行调解，如果调解不成的话，当事人可以到有关部门进行投诉。下面我们就为您介绍一下，房屋租赁管理部门在哪里? 一、房屋租赁管理部门在哪里? 根...

·上海买房的流程有哪些
随着现在经济的发展，房地产行业发展迅速，各个地方买房的热潮只涨不降，越来越多的人把目光放在购买房子上。那么在上海买房我们应该做哪些准备，上海买房的流程又是怎么样的?下面的我们为您简单介绍一下。商品房本身是一种商品，但它不同于一般的商品，因其成交过程时间长，价格高，手续繁琐等特殊...

·购房合同不服仲裁裁决怎么办
购房合同不服仲裁裁决怎么办一、购房合同不服仲裁裁决怎么办按相关法律规定，如果对仲裁裁决不服，符合法律规定情形的，可以申请撤销裁决。人民法院受理撤销裁决的申请后，认为可以由仲裁庭重新仲裁的，通知仲裁庭在一定期限内重新仲裁，并裁定中止撤销程序。仲裁庭拒绝重新仲裁的，人民法院应...

·什么是房屋转租合同模板
对于刚刚毕业的大学生来说，在城市里生活会受到很大经济压力，因此租房是一种很好的选择。通常有些人把房屋转租合同称之为租房协议书，其实这两者没有什么区别。那么什么是房屋转租合同模板？接下来，我们在下文中为您解答。房屋转租合同模板 (_____)房租赁合字号甲方(出租方)：_...

·一、成都个体户买房条件有哪些?
一、成都个体户买房条件有哪些?成都个体户买房条件主要是买房者的信用要好。买房子我们要注意下买房的条件，不少的城市对于买房都是有要求和条件的，达到了条件才可以进行房屋的申请。个体户买房子的话要提供相关的资料和证件，这样才能更好地进行办理。主要的条件如下：1、有贷款地常住户口，或有效...

·老房子拆迁怎么补偿
房屋拆迁补偿计算标准：(1)房屋拆迁货币补偿等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格...