房产继承比例相关政策是怎样分配的

房产继承比例相关政策是怎样分配的

一、房产继承比例相关政策是怎样分配的

1、同一水平继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

2、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时要予以照顾。

3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

4、对有抚养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不分。

5、对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人抚养较多的人，可以分给他们适当的遗产。不列入继承顺序。

二、第一顺位继承人是谁

1、配偶。

合法婚姻关系中配偶双方互为第一顺序继承人。所以，同居关系的双方、婚姻被宣告无效或被撤销的双方互不享有继承权。须注意：

(1)配偶一方在离婚诉讼中死亡的，另一方仍为为第一顺序法定继承人。

(2)被宣告死亡人(若于判决宣告时并未自然死亡)于判决宣告之后才自然死亡的，若死亡宣告的判决尚未撤销，其原配偶即使尚未再婚，也不享有继承权。

2、父母。

(1)父母包括被继承人的生父母、养父母和形成扶养关系的继父母。须注意：生父母对被他人收养的亲生子女不享有继承权。

(2)继父母继承了继子女遗产的，不影响其继承生子女的遗产。

3、子女。

包括被继承人的婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。须注意：①继子女继承了继父母遗产的，不影响其继承生父母的遗产。②养子女不能继承生父母的遗产。养子女对生父母扶养较多的，可以作为法定继承人以外的人适当分得生父母的遗产。还须注意：根据《民法典》第一千一百零五条，收养须办理收养登记，未办理登记的，收养无效。

4、尽了主要赡养义务的丧偶儿媳或者丧偶女婿。

丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，无论其是否再婚，均作为第一顺序继承人。

5、名为养孙子女的养子女。

名义上为养孙子女，实际上属于养父母与养子女关系的，该“养孙子女”为第一顺序继承人。

6、胎儿。

胎儿的父亲死亡，给胎儿保留应继份额的时候，胎儿的地位相当于第一顺序的继承人。不过，胎儿出生时是死体的，胎儿的应继份由其父亲的继承人继承。

在办理时，应积极的按照我国的法律规定进行办理，按照这类人员的实际身份进行分割办理。如这类人员有遗嘱的，应按照遗嘱进行办理，确保这类继承的合法办理，相关继承人员的合法权益进行分割这类遗产分配。

·房屋租赁税取消了吗
      在外工作的人，很多都在为了买房而奋斗。在未购房之前，只有租房住。而房东出租房屋，依照法律需要缴纳房屋租赁税。去年房屋租赁手续费取消了，那么房屋租赁税取消了吗？下面我们就为您解疑答惑。 一、房屋租赁税取消了吗 没有取消，依然要缴纳。 二、房屋租赁税新政策 房屋租赁税收新政策2016...

·常见的房屋租赁纠纷问题有哪些
      在生活中，由于很多企业或是个人基本上是通过租赁房屋进行生产、经营、办公，甚至居住的，随之产生的房屋租赁纠纷问题也就比较普遍了，那现实中，常见的房屋租赁纠纷问题有哪些呢？对此，我们整理了相关资料，马上就在下文中为你做详细解答。 一、常见的房屋租赁纠纷问题有哪些 1、承租人不履...

·婚后父母赠与的房子夫妻共同财产吗？
      婚后父母赠与的房子夫妻共同财产吗最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条给出了明确的答复。其中明确规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋...

·农村房屋拆迁安置，是按照户口补偿还是按面积补偿？
      一、农村房屋拆迁安置，是按照户口补偿还是按面积补偿?　　房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的，但由于各地实际情况不同，地方政府需要结合实际、因地制宜地制定适合当地状况的补偿安置政策，来进行科学合理的征收拆迁和补偿安置，以兼顾社会经济发展和百姓生活的需要。如在某些地方，在住补偿中...

·经济适用房价格怎么计算
      经济适用住房销售价格实行政府定价，按保本微利的原则确定。(一)价格结算方法购买面积在核准面积以内部分，按核准的价格购买;购买面积超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，其房价应参照签订经济适用住房销售合同时的周边普通商品房价格与市场价接轨(以下简称经济适用住房商品价)，具体价格由物...

·不能购买的二手房都有哪些
      不能购买的二手房都有哪些 一般来说，二手房是可以买卖的，但也有例外情形。以下是不能买卖的二手房的情形： 1、未依法取得房屋所有权证的房屋; 2、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房; 3、鉴定为危房的房屋; 4、以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的...

·对于一房多卖谁优先受偿?
      对于一房多卖谁优先受偿? 一房多卖一般是查封在先的就会优先受偿;同时还有谁先申请谁就可以先得到赔偿;一房多卖是属于民事纠纷，在第三人发现了之后那么就可以要求解除合同，同时要求返还所有的赔偿款。 一、对于一房多卖谁优先受偿? 查封在先的优先受偿。如果房产查封前存在抵押，则房子...

·一、大连买房子首付最低多少？
      一、大连买房子首付最低多少？大连买房子首付最低数额需要结合实际情况：1、 商业贷款①对于首次购买普通住房且申请商业性个人住房贷款的居民家庭，低首付款比例为20%倍。②对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，低首付款比例...

·商品房按揭购房流程是怎样的
      商品房按揭购房流程是怎样的 一、商品房按揭购房流程是怎样的 (一)审查开发商楼盘的流程： 房地产公司提出申请，银行要求开发商提交以下资料： 1、书面申请; 2、公司资料：包括营业执照、税务登记证、法人代码证、企业章程、贷款卡、开户情况、公司概况、法人代表人或授权代理人证...

·一、农村房屋质量鉴定标准是什么?
      一、农村房屋质量鉴定标准是什么? 房屋工程质量评定等级分为合格与不合格，应按分项、分部、单位工程、合同段和建设项目逐级评定。 1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。 2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。 ...

·离婚房子留给孩子怎么处理
      离婚房子留给孩子怎么处理 可以通过赠与给孩子。出新房产证注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变 了其性质，转为商品房。 (1)房屋赠与人与受赠...