父母出资购房借款合同的规定是什么？

父母出资购房借款合同的规定是什么?父母出资购房借款合同的规定是需要根据具体情况来进行不同的性质合同的判断，对于父母为已婚子女购房出资，首先我们要判断父母的出资性质是借款还是赠与。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条第二款：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。该条规定事实上推定父母出资性质为赠与，但前提是父母出资意思不明确，即没有证据证明父母出资有其他的意思表示。如果有明确的证据证明父母是以借贷出资的，离婚时可以提出属于夫妻共同债务，要求对方共同偿还。当然，该证据应当是在当事人离婚诉讼前形成，离婚诉讼中父母作出不是赠与意思表示的陈述或证明，尚不足以排除赠与的推定。二、赠与一方还是双方?如果无法举证证明父母的出资是借款，一般会被推定为是赠与。那么，就要判断的是父母出资是赠与给子女本人，还是夫妻双方。根据《婚姻法》第十七条第四款夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;第十八条第三款有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。按照婚姻法规定，在夫妻关系存续期间，没有明确赠与一方的财产视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产。《婚姻法司法解释二》第二十二条第二款：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。所以，婚后由一方父母部分出资为子女购买的不动产，该房无论登记在夫妻任何一方名下，该出资应探究出资时父母及双方的真实意思表示，如果父母明确没有明确表示赠与一方，那通常会推定为是对夫妻双方的赠与。对于如何证明父母是有赠与给子女本人的意思表示，最好要有书面证据，如书面的赠与协议，毕竟如果只是口头表述父母曾有过此种意思表示，万一到时对方矢口否认，法院也是难以支持的。在现实生活当中，现在很多的父母，他们为了孩子可以付出很多，比如说为孩子购买房屋等等，在这种状况之下的话，是父母进行出资购买的房屋归属问题在婚姻法也有规定，并且父母如果明确规定只是借款，那么是属于需要日后还款的，属于借款合同。

·房产证上写的我俩的名字这个房子是属于共有的吗？
房产证上写的我俩的名字这个房子是属于共有的吗《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。第三十二条男女一方要求离婚的，可由有...

·门面出了转让费的现在房东不同意我转的依据是什么
门面出了转让费的现在房东不同意我转的依据是什么依据《中华人民共和国民法典》（2021.1.1生效）第七百一十六条的相关规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未...

·怎样处理商品房买卖的纠纷
怎样处理商品房买卖的纠纷一、怎样处理商品房买卖的纠纷 (一)对开发商开发的商品房房屋质量问题，要把握“是否根本违约”这一关键。如果存在房屋主体结构质量不合格不能交付使用、因商品房房屋质量严重影响正常居住使用等根本违约情形的，可以判决退房并赔偿损失。在审判实践中遇到的多数案件...

·法院审理离婚案件关于房产分割的认定？
法院审理离婚案件关于房产分割的认定？　　一、房产类型的划分　　房屋类型的划分根据其划分标准有不同的类型表述，可以依据房屋用途进行分类，可依据房屋性质进行分类，也可按照房屋结构进行分类。对于离婚案件处理中涉及房屋的分割，司法实践中按照房屋产权的不同进行分类，一般包括商品房、...

·用假房产证抵押诈骗罪无罪辩护从哪方面进行？
用假房产证抵押诈骗罪无罪辩护从哪方面进行?(一)主体不符合诈骗罪构成要件(二)主观方面不符合诈骗罪构成要件1、诈骗罪无罪辩护的核心问题——“非法占有目的”的界定与排除(1)未正常履约≠诈骗罪，应着重审查行为人未履约的原因及对所发生的债务的态度。行为人虽未依约履行，但承认债务并积极...

·一、婚后买房子写谁名字有关系吗?
一、婚后买房子写谁名字有关系吗? 婚后买房子无论写谁的名字，都没有关系，只要是婚姻关系续存期内，用共同财产购买的房屋，都属于夫妻共同财产。如果是用个人婚前财产购买的房屋，则属于登记人所有。在婚后买房的签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证...

·小产权房拆迁赔偿标准中补偿的方式是怎么样的？
1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并...

·房屋租赁合同未约定违约金怎么办？
现在很多人选择去别的城市发展，但是因为各大城市房价太高，自身支付不起。他们通常会选择租房，然后在当地工作。那么在租房的时候就需要房东签订房屋租赁合同。并且合同上的各项条例都是双方商议好的条件。其中就包括房屋租赁合同未约定违约金。那么我国房屋租赁合同未约定违约金是怎么规定的?下面我...

·武汉二套房认定标准是怎么规定的?
武汉二套房认定标准是怎么规定的?“二套房”：是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二...

·农村房屋买卖的有效条件有哪些
到农村买房是近年来不少城市常常会出现的一种现象。然而法律同时也规定了相应的有效要件，如果当事人在进行农村房屋买卖时，不具备这些法律要求的条件，则该买卖就可能会认定为无效。那具体而言，在法律上，农村房屋买卖的有效条件有哪些？现在，就让我们来为你做详细解答。一、农村房屋买卖的有效...

·房屋出租中介法律责任有哪些？
房屋出租中介法律责任有哪些?房屋出租中介法律责任有保证提供跟签订合同有关的一些事项都是真实有效的，房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人...