准格尔旗果园征地补偿主要有哪些？

准格尔旗果园征地补偿主要有哪些？

一、准格尔旗果园征地补偿主要有哪些？

果园的征收补偿标准主要是：

1、土地补偿：区片综合地价

2、附着物补偿：果园中间种的地表农作物及果树树体的市场价值(如银杏树、葡萄树等)，果树树体的市场价值专家评估确定;

3、预期收益折现补偿：通常依照有权单位专家评估确定;

4、基础设施补偿：按照被搬迁户的实际损失进行补偿。

二、被征收人的权利

1、获得征收补偿和安置的权利

一般来说，能得到的房屋征收补偿包括以下几种：

(1)房屋主体所有权补偿，根据房屋权属证书来确认是否具有产权、是否应当得到征收补偿。

(2)附属物所有权补偿，征收房屋附属物是指属于被征收房屋，由房屋所有权人或使用人在使用过程中为提高房屋使用效能而改造或追加的，不能异地使用或异地使用会影响其功能的财物及相关设施。但是房屋结构及本身所含有的门、窗及水电设施属于房屋主体估计范围，不属于附属物评估范围。

(3)院落、空地补偿。征收房屋的同时也损害了被征收人对房前屋后的院落、空地的使用权，因此，征收部门应当对此予以补偿。

对出征收决定的市、县政府应当对被征收人给予的补偿包括：①被征收房屋价值的补偿;②因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;③因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

2、有选择征收补偿方式的权利

征收补偿的方式有两种，一种是货币补偿，一种是实行房屋产权调换。货币补偿指征收部门与被征收人通过房地产价格评估机构评估确定被征收房屋的价值，由征收部门支付货币以取得被征收房屋的所有权。房屋产权调换指市、县人民政府提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

货币补偿与产权调换实际是等价的，被征收人可以根据自己的实际情况选择货币补偿或进行房屋产权调换。

3、对市、县级人民法院作出的房屋征收决定和征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼

作为房屋征收当事人的公民、法人或其他组织认为行政机关的裁决结果侵犯其合法权益的，可以自接到该裁决结果之日起60日内提出行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过60日的除外。如果因为不可抗力或者其他正当理由导致耽误了法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。

综合上面所说的，土地的征用如果是涉及到有果园的话，那么在征收的时候就应该要按果园的收成还有土地的价值以及所存在的附着物来进行合理的计算，同时对于不同的地方所给予的标准就会不一样，其目的就一定要保障到被占地者的合法权益。

·高速征地补偿的平均标准是多少？
高速征地补偿的平均标准是多少？随着城市化的发展，国家每年要兴建高速公路。修建告诉公路可能会征用土地，并且给予农民一定的补偿款。那么高速征地补偿的标准是多少？补偿没有唯一的标准，各地区都不一样，下面我们为您搜集了高速征地补偿的平均标准，为您做一个参考。以下补偿标准的内容仅供参考...

·关于国家征地补偿标准是多少
关于国家征地补偿标准是多少一、国家征地补偿项目 1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、土地上的附着物补偿...

·农村土地承包经营权能否继承？
无论是哪，都是有农村土地承包经营权的，可是拥有土地承包经营权的人并不是一直能拥有这个权利的，比如拥有人生病而死，或者自动退出此权利，那么就需要有一个人来继承该权利，法律规定对土地承包经营权的继承采取了两种不同的规定，有些是部分继承，有些是全部继承。农村土地承包经营权能否继承对于家...

·租赁土地使用税辩护词写了对自己有用吗？
租赁土地使用税辩护词写了对自己有用吗？就有用的;当事人除了自己行使辩护权外，还可以委托或者由人民法院指定辩护人为他辩护，这样可以更好地维护当事人的合法权益。辩护人接受辩护任务后，应认真查阅案卷，听取被告人的陈述，向有关人员调查情况，了解和熟悉全部案情分析，经过去粗取精，去伪存真。...

·追索孩子抚养费的管辖地如何确定
追索孩子抚养费的管辖地如何确定按照我国离婚管辖的规定，离婚一般去被告住所地法院。这是由于我国的离婚管辖一般采取“原告就被告”原则，也就是原告应当向被告住所地(户口所在地)的人民法院起诉，被告住所地的法院就是离婚管辖的法院。但是如果被告住所地(户口所在地)与经常居住地(离开户口所...

·和平县土地使用权公开拍卖公告的内容有哪些？
和平县土地使用权公开拍卖公告的内容有哪些？一、土地使用权的获得方式土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。以出让方式取得国有土地使用权： 1、内涵：土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 2、出...

·办土地使用证需要谁去，办理的流程是怎样的？
办土地使用证需要谁去，办理的流程是怎样的？土地使用证是土地使用者能排他性的占有、使用、收益一定面积的土地的凭证，在农村房屋被拆迁时，需要凭借土地使用证才能得到相应的补偿。因此，土地使用证的作用是很大的，在购买房屋后，是需要办理土地使用证的，那么，办土地使用证需要谁去? 一、...

·土地使用证继承协议书无效的情形都有哪些
土地使用证继承协议书无效的情形都有哪些?根据《民法典》的规定，有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;注意：一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一般属于可变更或撤销的合同，只有在损害了国家利益时，...

·土地使用证多久换一次法律是怎么规定的
土地使用证多久换一次法律是怎么规定的我国的经济在不断的进步与发展，城镇化的进程也在加快，这也就增多了土地的用途，我国实行土地登记发证制度，我国的土地分为集体土地和国有土地，两者都需要办理使用权证，有的时候需要更换证书，那么土地使用证多久换一次呢？下面我们来了解一下。一、土地使用...

·非法占用耕地罪怎么处罚,非法占用耕地罪的量刑标准
由于耕地资源有限，我国对农村当中的耕地都是要进行合理的开发利用的，同时也要求不能非法占用耕地，否则就会构成非法占用耕地罪。那么构成非法占用耕地罪的该怎么处罚呢？我们整理了相关资料，将在下文中为您解答。一、非法占用耕地罪的认定《最高人民法院楼于审理破坏土地资源刑事案件具体应...