租赁合同到期不搬走的法律后果

在现实生活中，经常出现租赁合同到期后，承租人一方因各种原因，不搬走的事情。这种行为不仅给对方造成经济损失，也严重破坏了公序良俗的社会秩序。为了能让您更好的了解这种行为，我们将租赁合同到期不搬走的法律后果以及如何应对租赁合同到期不搬走的行为做一个介绍，请借鉴。

一、租赁合同到期不搬走的法律后果

房屋租赁合同到期后，双方没有续签合同，但租客仍然继续居住，那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系，也就是说，一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后，租客不续租的，应立即搬离，如果继续居住的，房东可要求房客支付房租，房子拆迁时，可要求房客立即腾房。

二、租赁合同到期不搬走的应对措施

(一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，以原租赁合同未延续不再交租金处理。

(二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的明确意思表示之日起，始作不续租处理。

(三)承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款金的，原则上不允许，只有在出租人自愿的情况下，才可免收这段超期占用的租金。

(四)承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得，有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害房屋出租人利益，出租人有权就受到的损失向承租人索赔，并向房屋所在地法院起诉，申请赔偿损失。

《民法典》

第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

以上是我们总结的租赁合同到期不搬走的法律后果以及应对措施，希望可以为网友提供帮助。需要说明的是，应对此类问题切不可造成自己的损失，如采取暴力、威逼、恐吓等不法手段来达到自己的目的，只怕目的没有达到，对方会以涉及刑事案件的理由将被害一方诉至法律，反而是对方有理。所以，您要采取合法合理的方式，来达到自己的目的，避免因小失大。

·合同什么时候生效,合同效力生效的时间是什么时候
合同什么时候生效,合同效力生效的时间是什么时候《合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。合同生效是指合同产生法律约束力。一、合同生效后，其效力主要体现在哪几个方面 1、在当事人之间产生法律效力。一...

·合伙合同书模板是怎么样的？
现在中国的经济发展迅速，很多民营企业相继的出现，民营企业包括一些有限责任公司，股份有限分公司，其实都是合伙的关系，一些发起人共同出资，成立了一个公司，但是相互之间对于权力的保护都是有意识的，所以也会签订合同。那么关于合伙合同书模板是怎么样的? 一、合伙合同书范本(简化版) ...

·根据关于合同诈骗罪的法律规定诈骗犯会坐牢吗？
根据关于合同诈骗罪的法律规定诈骗犯会坐牢吗?根据关于合同诈骗罪的法律规定诈骗犯会坐牢，《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严...

·哪些情况下可以解除合同,解除合同要满足什么情形
哪些情况下可以解除合同,解除合同要满足什么情形一、哪些情况下可以解除合同我国的《合同法》规定，当某些法律规定的情形发生时当事人可以解除合同，这就是合同的法定解除。法定解除，指合同生效后，没有履行或者未履行完毕前，当事人在法律规定的解除条件出现时，行使解除权而使合同关系消灭。...

·一、合同中没有约定违约金的是否可以主张违约金?
一、合同中没有约定违约金的是否可以主张违约金?1、合同未约定违约金，也可以主张违约金。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第五百七十七条??当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、当事人一方不履行合同义务...

·当事人一方不履行合同义务应承担什么责任？
当事人一方不履行合同义务应承担什么责任？合同签订以后，当事人双方就应该按照合同的约定，各自行使合同中约定的权利和义务。如果当事人一方不履行合同义务，将会导致合同不能按约定有效的进行，造成合同违约。那么，当事人一方当事人不履行合同义务，应当承担什么责任?一、一方不履行合同时要承担什...

·一、民法对租赁合同期限规定是多久？
一、民法对租赁合同期限规定是多久？《民法典》第七百零五条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。” 因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。相关...

·经过涂改后的合同有效吗
经过涂改后的合同有效吗一、经过涂改后的合同有效吗要看合同的涂改是否是经过双方的协商，是否是对重要内容的涂改。如果双方经过协商而且不是主要内容的更改，并且修改之处盖的有校对章或者手印，可以具有法律效力。修改后的位置如果没有再由合同当事人签名确认的话修改的部分无效;但一般请款...

·一、出租人未解除合同另行出租是合法的吗?
一、出租人未解除合同另行出租是合法的吗?出租人未解除合同另行出租并不是合法的，出租人主张解除合同的，主要有这几种情形：1、承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用、收益租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合...

·合同终止效力的情形和后果有哪些
一、合同终止效力的情形和后果有哪些（一）合同终止效力的情形有哪些有下列情形之一的，合同的权利义务终止： (1)债务已经按照约定履行； (2)合同解除； (3)债务相互抵销； (4)债务人依法将标的物提存； (5)债权人免除债务； (6)债权债务同归于一人； ...

·技术咨询合同需要注意什么问题
技术咨询合同需要注意什么问题技术在任何时候都是属于无形的商业价值，公司在发展的时候，对于一些有利于公司发展的先进的科学技术肯定是需要秉着不耻下问的态度进行学习的，而且技术咨询实际上主观意识比较强的，双方必须要在技术咨询合同当中约定清楚。但是双方在签订技术咨询合同的时候，一定要知道...