店铺转让合同毁约怎么赔偿 一、店铺转让合同毁约怎么赔偿?

店铺转让合同毁约怎么赔偿

一、店铺转让合同毁约怎么赔偿?

店铺转让合同毁约赔偿标准以合同的约定为准。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

《中华人民共和国合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。

《中华人民共和国合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减 少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。

法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。

二、店铺转让合同范本

转让方(甲方)： 身份证号码： 长住地址：

顶让方(乙方)： 身份证号码： 长住地址：

房 东(丙方)： 身份证号码： 长住地址：

甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

1、丙方同意甲方将自己位于 街(路) 号的店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

2、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，年租金为 元人民币(大写： )，租金为每(月/季/年)____交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

3、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

4、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币_________元，(大写：_____________)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

5、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

6、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

7、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

8、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

另 注：如前承租人即甲方转让店面时有隐情，(比如事先知道这地方要拆迁或是有其它会给甲方经营造成影响的问题，但在转让时未能如实告知乙方)，乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费。

甲方签字：

日期：

乙方签字：

日期：

丙方签字：

日期：

在签订店铺转让合同的时候，如果店铺转让合同当中没有违约责任，这样的店铺转让合同不能说无效，但合同肯定是存在瑕疵的。双方如果对违约以后的赔偿标准协商不下来的话可以起诉，但法院确定违约赔偿标准的时候，也有一定的自由裁量因素。

·合同生效日期可以在合同签署日期前吗
      合同生效日期可以在合同签署日期前吗? 在商业或者其他事物往来中，往往会出现合同生效日期早于合同签署日期的情况，对此，此类合同的效力就会引发对它的思考。下面，我们将就合同生效日期可以在合同签署日期前吗这个问题为您做出一些解答，以供您参考。 一、合同生效日期可以在合同签署日期前吗...

·国际贸易签订合同的法律生效要件有哪些?
      国际贸易签订合同的法律生效要件有哪些?进出口贸易合同的成立，必须符合法律规范，方为有效，即合同必须具备某些法律条件，主要包括： 1、合同当事人具有行为能力。进出口双方在法律上必须具有签订合同的资格。一方面，就我国的进出口商而言，只有政府批准有外贸经营权的企业才能就其有权经营的商...

·设计合同是诺成合同吗
      设计合同是诺成合同吗？在法律实践操作上，我们签订的合同是分为诺成合同与实践合同的，那么我们签订的设计合同是诺成合同吗？要认清楚这个问题我们就需要了解诺成合同与实践合同的区别，我们就为您整理了相关的知识，以供您参考。 一、设计合同是否为诺成合同？ 设计合同是由于技术需要，双方当事人...

·煤炭公路运输合同的范本是怎样的
      煤炭公路运输合同的范本是怎样的 煤炭公路的运输合同，是在我国法律的允许下，双方符合国家有关货物运输管理的规定下签订的交易合同。其中还包括对于包装等等的要求。双方是以互惠共利为目的合作。那么煤炭公路运输合同的范本是什么呢? 煤炭公路运输合同的范本 甲方： 乙方： 根据国家...

·民法总则合同无效做了哪些规定
      民法总则合同无效做了哪些规定 在我们社会的日常活动中，各种人的性格迥异导致我国必须制定相关法律来制约公民的行为活动，而民法总则就是为了规范公民日常行为的法则，其中有关合同的规定也在其中有所制定，那么民法总则合同无效做了哪些规定呢？我们通过下文来了解一下。 一、民法总则合同无效...

·可以解除股权赠与合同吗?股权赠与的法律程序是什么?
      可以解除股权赠与合同吗?股权赠与的法律程序是什么? 一、可以解除股权赠与合同吗? 1、有偿股权转让无疑应属于股权转让的主流形态。但无偿的股权转让同样是股东行使股权处分的一种方式。股东完全可以通过赠与的方式转让其股权。股东的继承人也可以通过继承的方式取得股东的股权。 2、在实践中...

·这里说的不签合同是指用人单位不按照法律的规定
      这里说的不签合同是指用人单位不按照法律的规定，在与劳动者建立了用工关系后，没有及时的签订书面的劳动合同。出于对劳动者利益的保护，这种情况下单位需要承担不利的法律后果。那到底单位不签合同的法律后果有哪些呢？我们一起在下文中进行了解。 一、不签合同的法律后果有哪些 虽然劳动合同法...

·委托合同可以是无偿的吗
      委托合同可以是无偿的吗?可以。委托合同可以是无偿的无偿合同，是指合同双方中的一方享用合同权利，但不需要付出任何代价，无偿合同和有偿合同的区别就是有偿合同它可以在合同中取得一定的权益，但也需要付出一定的代价。有偿合同是指当事人因取得权利须偿付一定代价的合同。无偿合同是指当事人一方只...

·怎么确定担保合同纠纷管辖法院？
      怎么确定担保合同纠纷管辖法院?合同纠纷案件，当事人可以约定与合同有联系的地点的法院管辖;当事人没有约定的，以被告住所地或者合同履行地法院管辖。1、保证合同被告住所地公民的住所地是指公民的户籍所在地，法人的住所地是指法人主要营业地或者主要办事机构所在地。公民的经常居住地是指公民离开...

·在合同里违约金合理吗？
      在合同里违约金合理吗？在合同里违约金是合理的。《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少...

·保证金在合同生效后自动转换为租金可以吗？
      保证金在合同生效后自动转换为租金可以吗？合同双方当事人签订租赁合同的同时可能会约定保证金，保证金是独立于租金之外的，其实就是提前放些钱在出租方，一旦承租方违约或者损坏物品时，防止承租人逃脱赔偿责任。关于保证金在合同生效后自动转换为租金的内容，请你随我们一起来了解下吧。保证金在合同...