一、买房签合同交了订金毁约怎么办?

一、买房签合同交了订金毁约怎么办?

在交了定金并签订了购房意向书的情况下，对方还违约的，此时可以要求对方方退还定金，甚至还可要求对方退还双倍定金。如果对方不愿意返还定金或者双倍定金的，购房房可以根据购房意向书的约定向相关仲裁机构提出仲裁或向相关法院提出诉讼，以达到解决纠纷的目的。

另外，作为购房意向书来说，其性质只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，对房屋的一些具体问题都没有包括进去，需要双方签署正式的买卖合同，才能在法律上正式确定一个房屋的买卖关系的成立。另外，购房认定书的性质也是如此。但是，在定金纠纷中，购房意向书也可以作为证据，向法院提交。

购房意向书是不能作为正式合同的，它与正式的购房合同是有区别的：

1、购房意向书是开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，一般具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。如果协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力，开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利，履行义务。

2、符合相关法律要求的认购书是与《商品房买卖合同》具有同等法律效力的。如果认购书中，对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定，那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同，正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定;而如果认购书中没有约定上述内容，则其只是一份购房意向书，不具备合同性质，也就没有合同的约束力。

二、认购合同定金交了多久签购房合同

购房者与开发商签订认购合同后，什么时候签订购房合同是没有规定的，由购房者与开发商协商解决。

《商品房销售管理办法》

第十六条　商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

(一)当事人名称或者姓名和住所;

(二)商品房基本状况;

(三)商品房的销售方式;

(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

(五)交付使用条件及日期;

(六)装饰、设备标准承诺

(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

(八)公共配套建筑的产权归属;

(九)面积差异的处理方式;

(十)办理产权登记有关事宜;

(十一)解决争议的方法;

(十二)违约责任;

(十三)双方约定的其他事项。

在我们平时购房之前应该看确认房屋的产权、房产证以及房源是否合法，并寻找正规的房产中介作为保障，确保自己购买的安全性。消费者在购房的过程中有意向购买房子的可以交付意向金，再确认签署购房合同，交付房款，支付房产中介相应比例的佣金。

·上海电动车逆向行驶罚款多少？
       上海有很多的外地人员来本地工作而需要更加便利的电动车作为上班的交通工具，这就导致了道路上数量太多且太过灵活反而会让政府更加难以管理甚至直接影响了正常秩序，此时就需要加以处罚，那么， 上海电动车逆向行驶罚款多少？其实在上海骑电动车被发现是逆向行驶就需要交付20元的罚款。下面来看看...

·驾驶人在道路上醉酒驾驶机动车的处3年有期徒刑吗
      驾驶人在道路上醉酒驾驶机动车的处3年有期徒刑吗 一、驾驶人在道路上醉酒驾驶机动车的处3年有期徒刑吗 不会处以三年以下有期徒刑。醉酒驾驶机动车辆，吊销驾照，5年内不得重新获取驾照，经过判决后处以拘役，并处罚金;醉酒驾驶营运机动车辆，吊销驾照，10年内不得重新获取驾照，终生不得驾...

·交通事伤伤情鉴定时间有限制吗？
      交通事伤伤情鉴定时间有限制吗？交通事故伤情鉴定时间是有一定的限制的，交通事故致残的，应在治疗终结后，由具有资质的伤残鉴定机构评定伤残等级。一般应在治疗终结，出院后进行鉴定，如有内固定的，必须待内固定取出恢复后才能做伤残鉴定。如果在治疗终结前进行鉴定，此时尚未治疗终结，对治疗终结后...

·车辆去哪年检
      车辆年检去车管所以及车管所指定的车辆年检站。法律依据：《道路交通安全法实施条例》第16条，机动车应当从注册登记之日起，按照下列期限进行安全技术检验：(一)营运载客汽车5年以内每年检验1次;超过5年的，每6个月检验1次;(二)载货汽车和大型、中型非营运载客汽车10年以内每年检验1次...

·不交税怎么处罚
      不交税怎么处罚 不构成犯罪的进行行政处罚，构成犯罪的进行刑事处罚。 我国《刑法》第二百零一条【偷税罪】纳税人采取伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证，在帐簿上多列支出或者不列、少列收入，经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报的手段，不缴或者少缴应纳税款，偷税数...

·交通事故死亡多少
      交通事故死亡多少人属于特大交通事故根据《公安部关于修订道路交通事故等级划分标准的通知》，道路交通事故分为4类，特大事故是指一次造成死亡3人以上，或者重伤11人以上，或者死亡1人，同时重伤8人以上，或者死亡2人，同时重伤5人以上，或者财产损失6万元以上的事故。道路交通事故分为4类：...

·交通事故法院立案要什么材料
      交通事故法院立案要什么材料 1、民事起诉状 必须要用黑色签笔字签本人的姓名加公章。通常起诉司机、车主、保险公司，三个被告交四份起诉状，证据材料复印件四份。 2、原告要提交的证据 原告的身份证、行驶证、驾驶证复印件，被告身份证、行驶证、驾驶证复印件或交警队打印的信息资料，保...

·房屋满五不唯一怎么交个税
      房屋满五不唯一怎么交个税满五年不唯一受到影响的只是国家对个人挣得的工资、年终奖金、劳动所得的报酬等等依照法律征收的税费。主要内容见下面各种类型的税费和计算的方法：购买的商品房里面以及包含了契约征收的税费、增值的税费、和个人所得税等等。(1)契约征收的税费第一次购买房子，房子面积在...

·行为人酒后开车怎么处罚
      行为人酒后开车怎么处罚?酒后驾车若是构成醉驾，就涉嫌危险驾驶罪，《刑法》第一百三十三条之一规定：“在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：(一)追逐竞驶，情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速...

·北京交通违章罚款如何交
      北京交通违章罚款如何交在日常驾驶过程中，会碰到各种各样的违章情况，交通违章涉及罚款，更有甚者将会被吊销驾照。全国各地对于交通违章该如何交罚款都有明确规定。那么北京交通违章罚款如何交呢?为您解答。 一、北京交 通违章罚款如何交 （一）持《交通违法行为处罚决定书》(如有暂扣证件的...

·发生车辆事故后应该怎么理赔
      发生车辆事故后应该怎么理赔在发生车辆事故后，不管是哪一方当事人都需要积极的处理事故，以免造成更大的损害。而此时对于受害人而言，无论是人身遭受了损害还是财产受到了损失，此时都是可以依法要求保险公司理赔的。那具体发生车辆事故后应该怎么理赔呢？我们马上在下文中为你做详细介绍。 1、报案...