房子延期交房怎么维权，有哪些法律规定

开发商要是超过了约定的时间交房的，那么就会构成延期交房，此时对购房者来讲就会损害其合法利益，那么房子延期交房怎么维权呢?我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答，希望对您有所帮助。
一、房子延期交房怎么维权
原则上开发商不能在约定时间交付房屋便构成延期交房。开发商应承担依据合同约定进行违约金赔偿甚至解除合同的责任。开发商逾期交房，购房人权要求解除合同。按照相关司法解释，开发商延期交房的，经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求退还房价款、利息并赔偿损失。
当然，我们也发现，很多开发商往往将市政施工作为不可抗力来推托自己的逾期交房责任，但是否构成不可抗力，要根据具体情况来定。不可抗力是一项免责条款，是指合同签订后，发生了合同当事人无法预见、无法避免、无法控制、无法克服的意外事件(如战争、车祸等)或自然灾害(如地震、火灾、水灾等)，以致合同当事人不能依约履行职责或不能如期履行职责，发生意外事件或遭受自然灾害的一方可以免除履行职责的责任或推迟履行职责。如果开发商延迟交房的理由不属于不可抗力，那么，购房人有权起诉解除合同或提起仲裁。法院诉讼时效自合同规定的交房之日起计算两年，业主应在此诉讼时效内主张权利，协商不成的可以向法院起诉。
二、开发商延期交房的法律责任

《民法典》（自2021年1月1日起施行）
第五百七十七条??当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十七条??债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
逾期交房的违约金比例，国家并没有一个统一的标准。一般情况下，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行。合同上没有约定的，应该按照同期银行贷款利率为准。
在购买房子出现延期交房情况的时候，当事人可以根据合同的约定来进行处理，要是主张违约金的话，则还是要先看看合同中是否有相关约定。而在一定情况下，购房者甚至能够要求解除购房合同。关于房子延期交房怎么维权的问题，我们就为您整理到此，希望对您有所帮助。

·一、交通事故人伤什么时候赔偿?
一、交通事故人伤什么时候赔偿?交通事故人伤一般是在交通管理部门介入调查之后的十天之内讨论赔偿事宜，交通事故伤害者可以要求肇事者赔偿，有保险，找保险赔偿。根据道路交通安全法等相关法律及最高人民法院司法解释的规定，首先由交警部门进行事故责任认定。由交强险承保的保险公司在第三者责任限额...

·房屋产权到期后土地出让金怎么交
房屋产权到期后土地出让金怎么交一、房屋产权到期后土地出让金怎么交? 房屋产权到期后不需要交土地出让金。《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限...

·一、交通事故追尾死亡的判罚结果是什么?
一、交通事故追尾死亡的判罚结果是什么?处三年以上有期徒刑，具体情况根据《刑法》第一百三十三条的规定：违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒...

·可以认定为交通肇事逃逸的情形有哪些
可以认定为交通肇事逃逸的情形有哪些一、可以认定为交通肇事逃逸的情形有哪些根据交管部门出台标准，以下 8种情形将被认定为交通肇事逃逸： 1、明知发生交通事故，交通事故当事人驾车或弃车逃离事故现场的; 2、交通事故当事人认为自己没有事故责任，驾车驶离事故现场的; 3、交通事故当...

·一、交通事故连带责任赔偿的情形有哪几种？
一、交通事故连带责任赔偿的情形有哪几种？交通事故连带责任赔偿的情形主要有： 1、交通事故责任者对事故造成损失应承担赔偿责任，承担赔偿责任的肇事司机暂无力赔偿，由司机所在单位或车辆所有人垫付; 2、肇事车辆为单位所有，司机执行职务，即工作或生产过程中履行驾驶职责行为受所在...

·一、无牌照三轮车交通事故如何处理?
一、无牌照三轮车交通事故如何处理?无牌照三轮车交通事故将会被罚款1000元至2000元左右，除此之外的话，还需要扣除分数。具体的责任方面的承担的话，是由无证驾驶的人员承担主要的责任。记12分并暂扣驾照6个月;饮酒驾驶营运机动车罚款5000元记12分处以15日以下拘留并且5年内不得...

·辞职要交合同违约金吗
辞职要交合同违约金吗在我们进行辞职的时候，有很多用人单位要求我们进行缴纳违约金，这时候很多人就会对是否需要缴纳违约金存在疑惑。那么，辞职要交合同违约金吗?违约金的标准是怎么进行规定的呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。一、辞职要交合同违约金吗? 劳动合同法规定，除了“...

·交通事故人撞伤怎么办？
一、交通事故人撞伤怎么办? 交通事故人撞伤首先拨打相关电话：救人电话：120;定责电话：122;定损电话：保险公司电话。大多数律师的是最头疼交通事故纠纷的，现在劳动争议去仲裁的都比交通事故纠纷的案子好办不办，这事情最关键的是看交警出具的交通事故责任认定书。二、交通事...

·交通事故责任划分案例
交通事故是在我们日常生活中所经常见到的一种事故，我国对交通事故中双方的责任认定、责任承担等作出了具体的规定，在交通事故中，交通管理部门会根据双方在事故中的行为来认定责任。我们在下文中为您整理了交通事故责任划分案例，希望可以让您对交通事故的责任判定有更进一步的了解。案情简介 ...

·怎样认定以交易形式收受贿赂
对于受贿犯罪，我国规定了多种形式，其中就包括主动索贿、以交易形式收受贿赂等等。其中，可能对以交易形式收受贿赂的认定比较复杂，因为此时往往会涉及到交易问题，而这些交易就有可能是真实的。下文中我们就来为你做详细解答吧。一、怎样认定以交易形式收受贿赂国家工作人员利用职务上的便利为请托人...

·一、交通事故调解处理的法律依据是怎样的?
一、交通事故调解处理的法律依据是怎样的?交通事故调解处理的法律依据具体如下：1、《交通安全法》第七十四条对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安机关交通管理部门调解，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。经公安机关交通管理部门调解，当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的，当事...