如何确定地下车库产权的归属地下车库的归属是属于所有权者

如何确定地下车库产权的归属地下车库的归属是属于所有权者。至于谁是所有权人，那就得看购房合同的约定了。有些销售方为了吸引购买者，以购房送车位的形式销售。如果没有约定，那就是属于房地产开发商了，当然作为业主是可以把它买下了，并且会得到相关的不动产证明的证件。如果没有购买，一般都是由物业管理的人负责收费，以出租的形式暂时处理这些车位。如果是以租赁的方式的话，那么业主是没有所谓的优先权的。那就是得讲究先到先得了。而这些车位也不可能归于小区所有业主共同所有。　　《民法典》第二百七十五条??建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。其实这个问题很早就有了一个明确的说法了，随着现在车辆越来越多了，所以就有了不少争议。可以说，现在是故弹老调了。正如前面所说，车库的归属一般都是得看购房者和开发商所订立的合同的。如果有约定，那就得按照约定处理。开发商没有办理车库归属手续的，可以先找其协商处理，实在不行就可以持购房合同找法院处理。如果没有约定或者开发商明确提出车库是要买卖的，那么车库的所有者就属于开发商了。至于开发商是以出卖的方式进行还是半卖半租，那就得看小区的具体情形了。当然，作为业主是有优先权购买这些车库的，所以如果小区侵犯了业主这一权利。业主是可以要求其赔偿的。

·房地产交易涉及到经济的稳定问题，因此国家针对房地产交易的有关
      房地产交易涉及到经济的稳定问题，因此国家针对房地产交易的有关问题制订了房地产交易方面的规章制定。通过法律法规对房地产进行明确的规定约束，以此来稳定房地产的市场，维护房地产交易秩序，从而确保有关经济的稳定问题。房地产交易管理条例的有关规定如下所述。 一、房地产交易管理条例 第一...

·淮安市交通肇事罪量刑标准
      我们发现，虽然同是触犯的交通肇事罪，具体的情节也是差不多的，但在不同的地区，法官作出的量刑是不同的。这主要是因为各地高级人民法院在法律的范围内，对交通肇事罪的量刑标准做了细化规定。今天，我们就一起看看，要是在淮安市构成交通肇事罪的话，那么此时规定的淮安市交通肇事罪量刑标准是怎样的...

·武冈交通运输系统客运企业改制工作是否启动？
      武冈交通运输系统客运企业改制工作是否启动？常年因工作四处奔波的人们不难发现，在大城市中的客运交通非常便利，形象也非常好，但是来到一些比较小的城市相比较后，车辆还是出于比较落后，还会出现乱停载客的现象，也许是因为地区经济的发展因素，所以今天我们就带来了武冈交通运输系统客运企业改制工...

·不同意交通事故司法鉴定结果应该怎么做
      交通事故对于很多来说是非常糟糕的一个情况，不管是对社会还是个人都是非常不好的影响，交通事故发生后存在一定争议的需要做司法鉴定，那么会有 不同意交通事故司法鉴定结果 的情况出现，我们今天告诉您遇到这个问题后该怎么做。 一、不同意交通事故司法鉴定结果应该怎么做 1、司法鉴定是指...

·交通肇事罪和过失致人死亡罪的区别
      一、交通肇事罪和过失致人死亡罪的区别 根据《刑法》过失致人死亡罪，是指行为人因疏忽大意没有预见到或者已经预见到而轻信能够避免造成的他人死亡，剥夺他人生命权的行为。 交通肇事罪，是指违反道路交通管理法规，发生重大交通事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失，依法被追究刑事...

·买车险包括哪些注意事项
      1、买车险时车辆不要脱保。脱保就是车辆保险保障时间已过，没有续买保险。脱保再买车险就要由保险公司的人检查你的车辆了，很麻烦的，因此不要脱保。2、保险要注意购买时间车险一般在新车拿了合格证后就可以买了，如果续保车辆买车险，在上一年的车险到期一个月内可以购买车险的。3、保险项目选择合...

·外资企业股权转让如何交税
      外资企业股权转让如何交税 一、外商投资企业外资股权转让所得税的性质和税率 外商投资企业外资股权转让(以下简称“外资股权转让)所得税在性质上属于预提所得税。 《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》(以下简称“《外资所得税法》”)有间接性的规定：“外国企业在中国境内未设立...

·交通肇事逃逸的处罚是怎么样的？
      交通肇事逃逸的处罚是怎么样的？(一)行政处罚：根据《中华人民共和国道路交通安全法》，《中华人民共和国刑法》，《交通事故处理程序规定》的相关规定：发生交通事故后逃逸的，如果尚未构成犯罪，公安机关交通管理部门可以对其处以200元以上2000元以下罚款的行政处罚。并由公安机关交通管理部...

·交通强制险条例内容 我国的私家车数量快速的增长，伴随着汽车
      交通强制险条例内容 我国的私家车数量快速的增长，伴随着汽车数量的增长，交通的压力也越来越大，各类交通事故也层出不穷。交通事故的发生也产生许多的责任纠纷，这些纠纷就含有事故的赔偿责任，而交通强制险就是为了解决这种赔偿责任，保护受害人的权益而设立的。那么，交通强制险条例有哪些内容呢...

·车祸死亡的该怎么做出赔偿
      车祸死亡的该怎么做出赔偿 一、车祸死亡的该怎么做出赔偿 车祸赔偿的数额各不一样： 第一，要看交通事故责任是怎么划分的。 第二，死者自己有无责任。 第三，死者的户口是城镇还是农村。 如果不考虑死者有责任的话，对方主要赔偿以下费用： 丧葬费，为六个月的上年度人均工资。 死亡赔偿金，...

·重庆交通事故司法鉴定都包含那些项目
      在我国越来越快的社会发展的同时，我国的社会交通案件也在逐渐增加。对我国的办案效率和办案压力都带来巨大的影响，有时需要其他的司法手段进行相关的办理。那重庆交通事故司法鉴定都包含那些项目呢，下面我们就为你进行详细的解答。 一、重庆交通事故司法鉴定 1、尸体检验 尸体检验分为尸表...