夫妻共同财产怎么过户

夫妻共同财产怎么过户

1、婚姻存在期间

婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税;

2、夫妻离婚后房产过户

离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税;

房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，

应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

房产过户手续

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

夫妻共同财产进行过户分两种情况，一种是婚姻存在的情况下，一种是离婚的情况下。两种情况所用到的资料不一样，建议大家在办理相关事宜之前，给相关部门进行打电话咨询。不过过户的时候，都是只要办理的工本费，不要缴纳任何税。

·离婚后女方想要孩子抚养权怎么办
离婚后女方想要孩子抚养权怎么办?第一、夫妻双方就孩子的抚养权变更进行协商，达成一致的，可以直接变更或者双方签署抚养协议变更即可。第二、如果双方协商不成，则需要通过向法院提出诉讼的方式来变更孩子的抚养权。《关于审理离婚案件处理子女抚养问题的若干意见》第16条规定，一方要求变更子女抚...

·一、农村协议离婚财产分割办法是什么?
一、农村协议离婚财产分割办法是什么?1、夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。2、夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方...

·离婚必须平均分共同财产吗？
离婚必须平均分共同财产吗根据《婚姻法》第四十二条的规定，离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。所以，离婚时财产的分配应根据对夫妻双方履行的家庭义务而进行合理的分配。也就是说，虽然在夫妻离婚时，只要是属于夫...

·假意离婚签的协议有效吗
??生活中，夫妻若是协议离婚的话，则需要签订书面的离婚协议书，而在离婚协议书中当事人就要表明自己是自愿离婚的，否则就无法顺利的办理离婚证。但在有些情况下，夫妻可能会出于其他的考虑，而进行假意离婚。那么此时假意离婚下签订的协议是否有效呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、假意离婚签...

·国家赔偿的方式不包括及包括哪些方式？
在我们国家，如果个人权益受到侵犯的时候，可以通过法律的途径来进行赔偿，那么国家赔偿的方式不包括及包括哪些方式？根据我们国家法律规定，国家赔偿的方式主要包括金钱赔偿以及恢复原状赔偿。详细的内容我们一起通过下面的文章来了解。国家赔偿的方式包括： (1)金钱赔偿：指在计算或者估算...

·夫妻双方离异后
夫妻双方离异后，一方可能会因为赌气或者其他原因放弃向另一方索要抚养费，后因经济状况等各方面的压力想要回孩子的抚养费，那这种情况法律会不会给予支持呢？现在我们就离婚协议上写不要抚养费，现在能否要回这一问题进行解答。离婚时协议上写不要抚养费，现在能要回吗? 根据《民法典》（2...

·离婚了拿着自己的户口页可以登记吗
不可以,必须要户口簿原件。如果是离婚后的双方想要复婚就需要离婚证，如果不是离婚后的双方复婚，而是离婚的一方和其他人结婚，也需要带离婚证证明是单身。再婚办理结婚登记和一般的结婚登记没有什么不同。只是要带上离婚证这一点与一般结婚不同。其他证件是带户口薄、身份证，到婚姻登记处，可以当场...

·男方婚前的财产离婚时女方能分割吗？
男方婚前的财产离婚时女方能分割吗?男方婚前的财产离婚时女方不能分割，因为它是属于婚前个人拥有的财产，所以对于配偶另外一方的话，是不能够关于这个财产拥有所有权益的。婚前财产，属于个人，可以自愿分给对方。《婚姻法》第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(...

·公安部关于拐卖妇女罪立案标准是什么？
公安部关于拐卖妇女罪立案标准是什么？一、公安部关于拐卖妇女罪立案标准是什么? (一)要正确认定拐卖妇女、儿童罪。凡是拐卖妇女、儿童的，不论是哪个环节，只要是以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的，均以拐卖妇女、儿童罪立案侦查。 (二)在办...

·侮辱妇女罪立案标准是什么？
侮辱妇女罪立案标准是什么？侮辱妇女罪立案标准是行为人以暴力、胁迫或者其他方法，实施强制狠亵、侮辱，本罪是行为犯，只要行为人以暴力、胁迫或者其他方法，实施了强制猥亵、侮辱妇女的行为，原则上就构成犯罪，应当立案侦查。首先，主观方面行为人猥亵、侮辱妇女具有违背妇女意志的本质特征。违背妇...

·婚内出轨离婚后精神损失费怎么算
婚内出轨离婚后精神损失费怎么算一、婚内出轨离婚后精神损失费怎么算? 精神损害抚慰金的数额确定应当考虑以下几个因素： (一)侵权人的过错程度，法律另有规定的除外; (二)侵害的手段、场合、行为方式等具体情节; (三)侵权行为所造成的后果; (四)侵权人的获利情况; ...