一、回迁房交房流程是怎样的?

一、回迁房交房流程是怎样的?

1、交房通知

开发商以书面形式通知回迁户在约定时间内对回迁房进行验收交接。一般约定的交房时间是在通知书寄出30天内，所以，回迁户必须在这段时间内去办理交房手续。

2、验收

回迁户按照当初征收原房屋时与开发商签订的合同中的约定，对房屋工程质量及配套设施进行验收，并做好相应记录，同时，要对房屋产权进行核验。

3、开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

根据相关法规，即使是回迁房，在交房时，开发商一样要提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对赔给回迁户住宅承担质量责任的法律文件，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的，回迁户可以拒签房屋交接书。

4、签署房屋交接书

回迁户在验

二、回迁房交房标准：

在计划经济条件下提出的住房标准，两居为56平方米，三居为80平方米等，但是随着经济的发展，这些规定已不适应市场的发展，所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋，按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米的，超出部分按照房改成本价计算，不再扣除工龄等因素。回迁房的建筑面积超出人均15平方米的，超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。

验房技巧

建议收房日期

一般房产商通知业主交房时间会比较早，建议大家不要在第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好，正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。

需要带的工具

(1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道;

(2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓;

(3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度;

(4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高;

(5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通;

(6)1只计算器---用于计算数据;

(7)1只水笔--用于签字;

(8)1把扫帚--用于打扫室内卫生;

(9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。

房屋买卖属于大型消费，当事人在购房之前应当对相关详细内容进行了解，也可以寻求专业人士的帮助。在购房过程中也应当明确购房区域，验房阶段是较为重要的。一般房产商通知业主交房时间会比较早，建议大家不要在第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多。

·允许交警暂扣非机动车的情形有哪些
      允许交警暂扣非机动车的情形有哪些在有非机动车参与的交通事故案件当中，在符合法律规定的情况下，交警部门是可以对非机动车辆进行暂扣的，目前法律规定主要是指以下两方面首先，《道路交通安全违法行为处理程序规定》第二十五条有明确规定 非机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚的，可以暂扣非机动车。其次...

·合肥交通事故死亡赔偿标准
      发生交通事故死亡时，肇事者要对受害者给予一定交通事故赔偿，一般情况下，交通事故死亡赔偿的项目包括医疗费、被扶养人生活费等。为了规范交通事故赔偿，合肥公布了《合肥交通事故死亡赔偿标准》，以下是该规定的内容，请您阅读。 《合肥交通事故死亡赔偿标准 》 一、医疗费 1、...

·车祸造成的损伤怎么赔？
      车祸造成的损伤怎么赔？ 一、车祸造成的损伤怎么赔? 一切均应以伤者的实际损失为准。因交通事故受伤的，可以要求赔偿医疗费、误工费、护理费、营养费、交通费、住院伙食补助费等;如果构成伤残的，还应赔偿残疾赔偿金、精种抚慰金等。 二、交通事故赔偿各项目的计算标准 1、残疾赔偿金=...

·一、人伤交通事故保险公司赔偿标准是怎么规定的?
      一、人伤交通事故保险公司赔偿标准是怎么规定的? 1、机动车在道路交通事故中有责任的赔偿限额 死亡伤残赔偿限额：110,000元人民币 医疗费用赔偿限额：10,000元人民币 财产损失赔偿限额：2,000元人民币 2、机动车在道路交通事故中无责任的赔偿限额 死亡伤残赔偿...

·购买后的车划痕险能退嘛？
      购买后的车划痕险能退嘛？在如今经济发达的社会中，我们很多人为了保障自己的在受到危害后能得到相应的赔偿而买了各种保险，而现在拥有车的人越来越多，车都每个部件都很昂贵，在这个交通事故也频频发生的时代，车被意外划伤是最常见的，为自己爱车购买划痕保险就能够减少自己的损失，那么如果觉得不合...

·一、交通事故导致伤残8级赔偿项目有哪些?
      一、交通事故导致伤残8级赔偿项目有哪些?1、医疗费：因交通事故产生的治疗费用，以及必然产生的治疗费用。2、残疾赔偿金：受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准×30%×20年。3、精神损害抚慰金：根据侵权人的过错程度、侵权行为所造成的后果、受诉法院所...

·民用住宅如何交易购买
      1、受理登记或申请。本市居民提供身份证(或户口本或中国护照)、外省市居民提供居民身份证和暂住证或北京市居住工作证或中国护照。房屋买卖合同(原件)(已购公房还需提供原公房购房合同)。原房屋所有权证(原件)等有关文件和证明在交易所进行登记。2、权属审核。交易所在双方登记之后，将依据有...

·交通事故的诉讼管辖法院怎么确定？
      法律规定有的交通事故，当事人不能私了，而此时如果双方无法调解的话，则建议最好尽快向法院提起诉讼，那么交通事故诉讼管辖法官该怎么确定呢?我们整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答。 一、交通事故的诉讼管辖法院怎么确定 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十九条 因侵权行为提起的诉...

·酒驾撞死人交强险是否赔偿 一、酒驾撞死人交强险是否赔偿?
      酒驾撞死人交强险是否赔偿 一、酒驾撞死人交强险是否赔偿? 酒驾撞死人交强险会履行赔付义务的，交强险免赔范围是： (一)因受害人故意造成的交通事故的损失; (二)被保险人所有的财产及被保险机动车上的财产遭受的损失; (三)被保险机动车发生交通事故，致使受害人停业、停驶、停...

·微信作为最主流的交流工具之一，不仅拉近了陌生人与自己的距离，
      微信作为最主流的交流工具之一，不仅拉近了陌生人与自己的距离，也拉高了上当受骗的机率，不少朋友就中过招，很多人发现受骗之后都是个人主动向对方进行追讨，一般都会被拉黑及莫名其妙的失踪，这样一来就只能认栽。身边不少朋友有被骗的经历，他们从来没想过被骗500元需要报警，而且意识里觉得警察...

·一、国家交通事故伤残等级鉴定标准分几个等级?
      一、国家交通事故伤残等级鉴定标准分几个等级? 交通事故伤残评定必须等伤者康复后才可以评定的。交通事故伤残伤残鉴定是在客观检验的基础上，评价确定道路交通事故受伤人员伤残程度的过程。伤残等级从一级到十级。各有不同的标准。无论通何种委托方式，伤者都要提供相关材料。交通事故伤残鉴定材料...