一、假离婚复婚后按揭房是共同财产吗?

一、假离婚复婚后按揭房是共同财产吗?离婚到复婚期间房屋的首付和按揭属于你的个人财产，复婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，婚后还贷的一般加增值属于夫妻共同财产，可以分割，但是所占比例小可以再婚后签署财产协议，约定房屋属于共有。二、特征1.夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体。2.夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。3.夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，当然，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。这里讲的“所得”，是指对财产权利的取得，而不要求对财产实际占有，如果一方在婚前获得某项财产例如稿费，但并未实际取得，而是在婚后出版社才支付稿费，此时这笔稿费不属于夫妻共同财产。同理，如果在婚后出版社答应支付一笔稿费，但直到婚姻关系终止前也没有得到这笔稿费，那么这笔稿费也属于夫妻共同财产。4.夫妻对共同财产享有平等的所有权，双方享有同等的权利，承担同等的义务。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。特别是夫妻一方对共同财产的处分，除另有约定外，应当取得对方的同意。5.不能证明属于夫妻一方的财产，推定为夫妻共同财产。最高人民法院1993年11月的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《意见》)中规定：“对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。”此规定即是这一原则在法律上的体现。国外也有类似的规定，瑞士民法典第226条规定：“凡无证据证明属于夫妻一方个人财产的财物均视为夫妻共同财产。”6.分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。7.夫妻一方死亡，如果分割遗产，应当先将夫妻共同财产的一半分归另一方所有，其余的财产为死者遗产，按照继承法处理。男女双方在到达了法定的年龄后，经过双方的共同的意愿是可以办理婚姻登记手续的，那么在婚后双方也是一定会拥有一些共同财产，为了不让双方的权益受到侵害，在办理离婚手续时，也是需要将共同财产进行平均分割，但是在平均的同时也会遵循照顾无过错方原则去执行。

·上海房屋租赁合同备案登记
对于许多的打工仔来说，住房问题是一直困扰他们的问题，因为房子的租金直接影响了他们的收入。而在租房时为了避免许多不必要的麻烦发生，我们往往要要求房东配合一起去进行房屋租赁合同备案登记。那么，上海房屋租赁合同备案登记又是怎样办理的呢?为您解答。一、上海房屋租赁合同备案登记办理地点...

·老年人怎么立房产遗嘱范本格式是怎样的
老年人怎么立房产遗嘱范本格式是怎样的遗嘱立遗嘱人：姓名____，性别____，____年____月____日出生，民族：____族，现住____________，身份证号：________。我与_______系夫妻关系，丈夫/妻子______于____年____...

·房屋不得出租的情形有哪些
有的人认为只要自己有空闲的房屋，那么就可以出租给其他人。但其实，从我国法律的规定中可以知道，不是所有空置的房屋都能够出租的。那具体来说，房屋不得出租的情形有哪些呢？各位不妨跟随我们一起在下文中进行具体了解。一、房屋不得出租的情形有哪些不得出租的房屋主要包括以下几种： 1、...

·一、房产为婚前财产在婚后加名如何分割?
一、房产为婚前财产在婚后加名如何分割? 婚后房产证加名字是属于共同财产，可以均等分割。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格...

·房屋赠与协议必须是书面合同吗
房屋赠与协议必须是书面合同吗一、房屋赠与协议必须是书面合同吗法律上没有明文规定赠与合同必须为书面形式，所以一般情况下并不要求赠与合同必须是书面形式。但是特殊情况下，譬如赠与房屋的合同应当采用书面形式。《城市房地产管理法》第41条规定：“房地产转让，应当签订书面转让合同，合...

·什么是房屋拆迁,房屋拆迁的程序是怎样的
什么是房屋拆迁,房屋拆迁的程序是怎样的改革开放以来，随着城市化建设步伐的加快，城乡统筹发展的进一步推进，新建筑的建起，需要拆迁的房屋越来越多，涉及到各个方面的利益也越来越受到人们的关注，那么究竟什么是房屋拆迁呢，房屋拆迁需要经过哪些程序呢?下文将给您做一些介绍。一、什么是房屋拆迁...

·二手房网签后多久过户
房屋买卖时，最重要的一环就是过户了，随着网络的发展，越来越多的人们在网上就能实现房屋的买卖，但是网签的房屋什么时候进行过户呢？为了解开您的疑惑，我们将在下文为您介绍二手房网签后多久过户的相关知识。一、二手房网签后多久过户过户是指采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一...

·父母去世房子第一继承人是谁
父母去世房子第一继承人是谁一、父母去世房子第一继承人是谁? 《中华人民共和国民法典》第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法...

·深圳公司注册房屋租赁合同签订所需的条件
在深圳这样的大城市，不管是本地人或是外地人，不管你是工作或是自己创业基本都会遇到房屋租赁方面的问题。这里我们就来谈谈关于深圳公司注册房屋租赁合同需要具备怎样的条件才能签订?以及房屋租赁过程中我们又需要注意些什么问题呢?为您解答。一、深圳公司注册房屋租赁合同签订所需的条件单...

·如何防范购房广告的陷阱
无论是在街边广告栏，移动媒体，还是车身广告上，我们总不难发现房产公司新开盘的房产出售广告。我们总被广告的绚丽所迷惑，而不知道开发商“良苦用心”的广告图片与文字里的陷阱。作为购房者，如何防范购房广告的陷阱呢？详细内容请在下文中进行了解。一、如何防范购房广告的陷阱一些开发商为...

·租房子没签合同能退吗
租房子没签合同能退吗租房押金不退怎么办？就当前租房的情况来看，一般房东都会要求承租人支付一个月或者两个月的房租数额作为租房押金，而之后双方会实际签订书面的房屋租赁合同。那要是租房子没签合同能退吗?此时指的一般都是是否能退还之前给的租房押金，下文中我们就这个问题为你做详细解答。一...