签租赁合同应注意哪些条款？

签租赁合同应注意哪些条款?租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，所以在签订合同时一定要注意相关事项。在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号)，实行按月支付、按季还是年支付等。在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。在合同中，对维修责任进行明确约定，出租方应确保租赁物符合约定用途，但也可以约定由承租方承担维修义务。二、租赁合同违约如何处理?双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。不过需要注意的是，根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任，违约一方大可不必理会，法院对此也是不会支持的。综上所述，租赁合同是日常生活中常见的合同类型。在签订租赁合同的时候双方一定仔细阅读相关条款，尤其是关于租期、租金支付、租赁物损坏维修及违约责任上面，更应该保证条款完善。像在房屋租赁合同里面，还会涉及到定金条款，这里就需要将定金的数额及责任承担写清楚。

·债务人欠钱不还还耍赖怎么办
债务人欠钱不还还耍赖怎么办一、债务人欠钱不还还耍赖怎么办? 1、向法院申请支付令，申请支付令的条件是： 1)有权提起督促程序的，只能是债权人。 2)案件必须是给付之诉. 3)债权人与债务人没有其他债务纠纷的. 4)请求给付的金钱或者有价证券已到期且数额确定，并已载明...

·其他人还款诉讼时效中断吗？
其他人还款诉讼时效中断吗?不可以导致诉讼时效中断，根据民法通则第140条的规定，中断诉讼时效的事由包括提起诉讼(起诉)、当事人一方提出要求(请求)或者同意履行义务(承诺)。这些事由区别于中止诉讼时效的事由，都是依当事人主观意志而实施的行为。诉讼时效的目的是促使权利人行使请求权，消...

·欠钱不还对于穷公司富股东怎么办？
欠钱不还对于穷公司富股东怎么办？一、欠钱不还对于穷公司富股东怎么办? 欠钱不还对于穷公司富股东的情形股东不需要承担连带责任，一般莱索，公司欠钱法人应该以其全部财产承担责任，但是股东只能要求其在出资范围内承担责任，无法要求其承担连带责任。为了使得债权得到保障，此时可以在诉...

·欠钱不还还被起诉怎么办一、欠钱不还还被起诉怎么办?
欠钱不还还被起诉怎么办一、欠钱不还还被起诉怎么办? 如果原告的诉求属实就应该及时还钱，如果原告的陈述不符合实际情况就应该做好如下准备： (一)根据原告的诉讼请求，以及提交的相关证据，做一份书面的答辩意见，并收集自己有利的证据，用于支持自己的主张，反驳对方的请求; (二)...

·夫妻共同债务纠纷有哪些
夫妻共同债务包括：1.婚前一方借款购置财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务；2.夫妻为家庭共同生活所负的债务；3.夫妻共同从事经营活动所负的债务，或者一方从事经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务；4.夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的...

·罚没款使用规定是怎么样的？
罚没款使用规定是怎么样的?罚没款使用规定是必须由法律、法规、规章明确规定的机关或组织执行。执法人员执行罚没时，必须佩带和出示国家或省行政主管部门或业务主管部门统一印制的执法标志和证件。执行罚没的机关或组织作出罚没决定，应向被处罚单位或个人说明处罚原因和处罚依据。使用处罚决定书和罚...

·夫妻婚内债务离婚时怎么算
婚内债务离婚时怎么算离婚时夫妻共同财产需要进行分割，共同债务也是需要进行分割的，那么婚内债务的承担要分为两种情况：1、如果为个人婚前债务。对一方婚前已经形成的债务，原则上认定为夫妻中一方的;人能够证明所欠债务用于婚后共同生活的，应当认定为共同债务，由夫妻双方共同偿还;上述两种情况...

·并购贷款比例和期限的变化具体有哪些?
并购贷款比例和期限的变化具体有哪些? 一、并购贷款期限由五年延长到七年近年来，商业银行并购贷款业务发展迅速。当前，我国经济进入新常态，经济结构调整逐步深入，企业兼并重组日趋活跃。但是在企业并购的实际过程中，由于不同并购项目投资回报期各不相同，部分并购项目整合较复杂，产生协同效...

·债务转移与第三人代为履行有哪些区别？
债务转移与第三人代为履行有哪些区别1、性质不同债务的第三人代为履行包含两重债务关系，一个是原债权人与原债务人之间的原生性债务关系;二是第三人(替代履行人)与原债务人之间的次生性债务关系。在这两重债务关系中，第三人与原债权人无任何债务关系，其只对原债务人负有义务。而债务的转移中间依...

·民间借款没有借条怎么追债一、民间借款没有借条怎么追债?
民间借款没有借条怎么追债一、民间借款没有借条怎么追债? 1、先和借款人协商处理。 2、没有借条可以使用其他证据,如银行转账记录、电话录音、证人证言等,能够证明欠款事实和欠款金额即可，可以在法定诉讼时效内起诉。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日执行) 第一百...

·债权人讨债途径包括哪些
债权人讨债途径包括哪些一、债权人讨债途径包括哪些第一条途径是，债权人在诉讼时效期限内，可直接向债务人原居住地或者财产所在地的人民法院提起诉讼，追讨债款。起诉时应持有借据等证明借贷关系存在的证据，法院就会立案受理。由于债务人下落不明，法院在立案后一般采用公告送达的形式传唤 ...